建筑工程公司实物质量管理办法

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1基础分部

1.1严格按现行规范要求控制回填土的质量，并分层夯实。

1.2对防水材料质量要严格把关，杜绝不合格品进入现场和使用。

1.3严格执行现行地下防水工程技术操作规程及施工验收标准。对易产生渗漏部位要逐一进行检查，合格后方可进行下道工序。

2主体分部

2.1砼梁、柱交汇处水平箍筋绑扎必须符合设计要求。

2.2采用旧模板安装时，必须在梁、柱阳角处加海绵条；剪力墙、柱根部模阪缝隙过大应事先在地面上固定海棉条。

2.3顶板模板安装完毕后，必须对其进行水平抄测，控制偏差在±5mm以内。

2.4现浇砼顶板施工，必须先抄出水平点，浇筑砼时，挂水平线控制板面、|主根等水平度，每层水平度控制在_+10mm以内，并做好记录。

2.5负弯矩筋绑扎后，应采取可靠措施防止踩踏，并设专人看管。

2.6浇筑砼高度超过3m时，必须采用斜侧加漏斗或按施工组织设计要求采用科学的方法施工，控制砼离析问题，并事先应在根部浇浆。

2.7砼圈梁、构造柱等有保温要求的部位在施工组织设计中要明确，施工时由工地质检员、技术员共同监督检查。

2.8砼梁、圈梁、胀模、倒帮不允许超出±10mm。

2.9剪力墙外立面的阳台、空调板、舌头梁等处砼，竖向位移偏差必须控制在20mm以内。

2.10剪力墙、混凝土柱的拉结筋宜采用建筑结构胶粘固。

2.11电梯井内壁几何尺寸，不允许出现负值，正值不允许超出20mm，全高垂直度不允许超出20mm。

2.12电梯前室、楼梯间的几何尺寸必须方正。

2.13楼梯梁底距地面高度必须保证不小于2．2m，如小于2．2m项目部技术人员应在图纸会审中提出，质检员负责监督检查。

2.14阳台栏板高度(1lOOmm)必须符合设计要求，如不符合，项目部技术人员在图纸会审中提出，质检员负责监督检查。

2.15阳台栏板中间有隔墙时或长度超过6m时，隔墙处或中间栏板必须设透缝。

2.16外墙陶粒砌筑时，应事先在砼墙、梁或挑檐上设垂直控制点，来保证外墙的垂直度。

2.17预应力张拉砼必须达到规定强度，由项目部技术负责人下达张拉通知单，由质检员监督检查张拉过程。

2.18预应力梁、板张拉全部完成后，方可拆除模板。

2.19普通砼板在浇筑砼前，工长要组织相关班组签隐蔽会签单，以防管、孔漏设，以免开洞破坏结构。

2.20严格控制钢筋保护层的厚度，由项目经理、质检员负责结构实体验收。

3装饰分部：

.-物业经理人

3.1室内抹灰砂浆强度必须达到设计强度。

3.2外墙窗外侧上、下窗口、女儿墙、阳台压顶灰线的底部以及突出外立面的挑檐鹰嘴不小于10度角。

3.3外墙灰线施工尽量采用圆凹型，避免阳光照射产生凹凸不平的现象。

3.4雨篷底部滴水槽用铝合金条，避免塑料条镶嵌不直现象。

3.5门、窗抹灰阳角必须有90度，吃框宽度一致，质检员检查实施。

3.6楼梯护栏高度，上人屋面女儿墙护栏高度(1100mm)，垂直杆件间距(110mm)必须达到设计要求。

3.7地面平整，每层均为一个水平面，墙角、管根处压抹密实、清晰光滑。

3.8地热地面必须在所有阳角处安放玻璃条(除进户门外)；每个房间的地面根据实际情况沿开间、进深方向安放纵横向贯通玻璃条。

3.9外墙窗安装完毕后，必须严格检查墙体与窗间发泡胶的密封性。合格后方可抹灰。

3.10防火门门槛、分户门门槛出地面高度必须一致。

3.11塑窗四周注的密封胶必须具有防水、抗老化性能。

3.12单元门、分户门等门脸周边与墙交接处必须注防水密封胶，避免门开启振动开裂。

4屋面分部：

4.1防水、保温材料必须符合设计要求和质量标准的规定。

4.2保温层的厚度、含水率和表观密度必须符合设计要求。

4.2天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造必须符合设计要求。

4.3柔性防水铺贴，必须搭接宽度正确、接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。

4.4刚性防水层表面必须平整、压光，无起砂、起皮、开裂现象，分隔缝应平整，宽度一致。

4.5嵌缝密封材料必须与两侧基层粘牢，密封部位光滑平直，不得有开裂、鼓泡、下榻现象。

5外保温分部：

5.1用于外保温系统的材料必须符合设计要求和质量验收标准规定。

5.2苯板安装必须牢固，不得有松动和空鼓现象。

5.3门窗四角处苯板不得拼接，必须用整块板切割成形。

5.4苯板间有缝隙必须用泡沫塑料棒或发泡胶填塞；表面有凹陷用保温浆料进行修补。质检员要逐一检查验收。

篇2：顾目部质检员质量管理内业办法

顾目部质检员质量管理内业办法

1、工序交接制：上下道工序施工必须认真交接，不合格项工程不得转序。并认真填写交接记录，上下工序组长签字后，由质检员验收盖章。

2、自检：分项工程完工后，质检员协助工长组织自检，并作好质量评定记录，班组长签字，质检员盖章。

3、专检：质检员按形象进度进行检查，并作好质量评定记录。份数以满足要求为准，要及时准确，违者罚款50元／次。

4、质检员每半月对标识进行一次检查，并形成记录。

5、项目部根据工程的需要，开工前提出监视和测量装置配置计划，上报质检部审批。项目部按审批的计划购置装置，经质检部验证后计入台帐，统一编号，形成记录。

6、开工前制定监测器具配置计划，并作周期核定记录，每月作月检记录上报公司盖章留存。

7、成品保护：质检员依据措施随时跟踪检查，并作好记录。

8、对不合格品进行评审，每月一次，并附复检记录。

9、回访：竣工后一年内最后一个月进行回访，填写回访卡，让用户签字，一式两份上报公司。项目部制定回访回修方案，并组织回访。

10、公司下发质量通知单，按通知单要求整改、验收。工地质检员应妥善保管。

11、质量内业在工程竣工后l0日内随技术内业装订成册归档，并报送质检部门。

12、单位工程竣工后，及时收取甲方外委队伍分项工程内业资料。

13、内业资料整理不及时，并影响检查验收的罚款200元／天。

以上条款凡与现行国家法律、法规及国家各部委、省、市法规、规章相抵触的，均以现行法律、法规为准予以修正。

篇3：电气工程实物质量管理办法

电气工程实物质量管理办法

1、接地、避雷引下线、接闪器、均压环、等电位在施工中，必须有专业的电焊工。

(1)接地：利用建筑物基础钢筋做接地体的，钢筋连接可靠，材料使用热镀锌钢材，焊缝不能有夹渣咬肉，焊缝饱满，焊接倍数满足规范要求。

(2)避雷引下线：利用柱内钢筋作引下线，引下数量和做法要满足规范要求，要将做为引下线的钢筋做好标记，防止串位。焊缝不能有夹渣咬肉，焊缝饱满，焊接倍数满足规范要求。明敷设的避雷引下线应平直、无急弯；与支架焊接处刷油漆防腐，无遗漏。

(3)接闪器：避雷带(网)位置准确，焊缝不能有夹渣咬肉，焊缝饱满，焊接倍数满足规范要求。螺栓固定的应备帽等防松零件齐全，焊接部分补刷防腐漆，平整顺直，支持件固定可靠，每个支持件能承受大于5K9的垂直拉力，支持件间距均匀。

(4)均压环、等电位：镀锌扁钢(钢筋)连接时焊缝不能有夹渣咬肉，焊缝饱满，焊接倍数施焊面满足规范要求。均压环与防雷引下线可靠连接。

2、墙体砌筑时，必须将电线管及时敷设到墙内，在120衄厚墙敷设管时，用无齿锯割槽埋管，埋管深度经土建技术人员检查合格后方可进入下道工序。及时了解掌握土建进度，根据土建进度予埋管线，予留孔洞，设置予埋件等，位置必须准确。

3、墙体砌筑后，按土建专业给出的lm水平线，按图纸要求做到开关盒、插座盒、配电箱各自的标高一致。4、土建砼浇注及抹灰前，按项目部规定时间，完成所有导管、箱、盒安装，安装符合标准、检查确认无遗漏。

5、开关、插座盒安装时，利用土建抹灰饼及给出的室内水平线，找准盒口与墙面平齐度和盒位水平度(挂通线)或用水平管进行超平安装。检查如有位置不正现象，及时找准位置进行处理。在土建抹灰时，有专人进行监护，发现盒有松动的现象及时进行处理。

6、要重视成品保护，做到文明施工、避免破坏和污染成品，不允许在抹灰后的墙面上开槽补管、补线，如果产生后补，后补抹灰面层及接茬处开裂，每处负激励300元。

7、强电、消防电、弱电管线必须经敲落孔进入盒内、管口必须平齐，管口高出盒3-5姗。

8、同一室内电气、弱电工程开关盒同一安装标高的标高要一致。

9、相同型号、并列安装及同一室内开关、插座安装高度必须一致。如发现标高不一致负激励50元／处。

10配电箱严禁用热熔开孔，发现用热熔开孔一处负激励50元。

11事故照明箱必须做保护接地，不做保护接地负激励50元。

12导管透管后及时将过长的导管切割，管入箱露出高度05mm，必须水平整齐，排列整齐，不整齐负激励50元／处。

13电气管井导管过顶板，必须按规范设防火隔板，不设防火隔板负激励50元／处。

14配电箱1、2次进线不允许使用开Vl端子，使用开口端子姗l00刃处。

15金属导管严禁对口熔焊连接，壁厚小于2mm的钢管不得套管焊接，发现熔焊连接、壁厚小于2mm的钢管套管焊接负激励50元／处。

16接地(PE)支线必须单独与接地干线相连接，发现串接负激励50元／处。

17金属电缆桥架全长不应少于2处与接地(PE)干线相连接，桥架连接处必须连接跨接地线(PE)(镀锌桥架除外)。三相或单相的的交流单芯电缆，不得单独穿于钢管内。

18电缆敷设之前必须进行绝缘电阻测试，并对电缆进行详细检查。

19使用的材料不合格、不符合标准，每次负激励300元。

20可视对讲预留盒距门边及标高位置要符合要求，同一建筑物位置要统一，不符合要求者负激励30元／处。

21吊顶内由接线盒引向器具，采用柔性导管时，连接到位，严禁电线有裸露部分，不符合标准，负激励30元／处。

22金属软管与PE或PEN线要可靠电气连接，金属软管不能做PE或PEN的连通导体，不符合要求者，负激励50元／处。

23金属柔性导管严禁熔焊跨接接地线；跨接接地线使用专用的卡子，两卡间连接线为黄绿相问色的铜芯软导线，截面积不小于4mm2，不符合要求负激励30元／处

24金属软管或其它软管与刚性导管或电气设备、器具间的连接采用专用接头，不符合要求者，负激励10元／处。

25金属、非金属柔性导管严禁做线路敷设，刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力工程中不大于0．8m，在照明工程中不大于l．2m，不符合要求者，负激励20元／处。

篇4：水暖工程实物质量管理办法

水暖工程实物质量管理办法

1、对孔洞较多的部位，必须按图纸和规范要求进行预留孔洞专项交底、预留并及时复核；对穿越砼剪力墙的刚性(或柔性)防水套管安装，在砼浇筑前，工长必须亲自检查、复核，若发生防水套管安装质量问题，负激励200元／处。

2、工程所需材料、设备及配件，必须具有质量证明文件，自检合格后及时向监理单位进行报验，经监理工程师检验合格后方可使用。需要二次复试的材料，必须达到标准规定方可使用。否则负激励100元／次。

3、埋地敷设管道应安装在原状土或经夯实处理土层上；当埋地管道敷设在管道支墩上时，支墩间距不得大于l．Om。

4、采暖、排水管道坡度必须达到设计要求，严禁倒坡安装，如发生且不整改的负激励i00元／处，并责令返工。

5、给水水平干管坡度设计无要求，施工时应有2‰～5‰的坡度坡向泄水装置。

6、一般管架构造及敷设必须正确。砼、砖墙(柱)上的管架不得使用角钢端部对焊钢筋后钻孔栽入墙(柱)内。同一房间给水、采暖金属管道立管卡安装标高必须一致。

7、供热管道固定支架必须按图纸位置设置，构造正确，并一次完成。固定支架型钢刚度要满足稳定需要，不应超过型钢允许弯距。

8、各种立管必须自上而下吊线安装，给排水立管垂直偏差每米不得大于3mm，采暖立管垂直偏差每米不得大于2mm。

9、散热设备安装必须横平竖直，与装饰墙面距离为30mm，偏差不大于3mm；与窗中心线偏差不大于20mm，同一房间散热器距地面高度必须一致。

10地热加热盘管长度、间距必须达到设计要求。盘管穿过伸缩缝处设长度大于lOOmm的柔性套管，盘管穿出地面处必须设防护套管，且曲率半径应为8倍盘管外径。

11采暖支管乙字管弯曲度应一致，且安装在同一垂直面上，不得安在墙内，否则负激励10元／处。并返工处理。

12不采暖楼梯间的地面、墙面埋设给水管道，明装排水管道必须按设计要求做保温处理。设计无要求时，按图纸会审或技术联系单要求施工。

13卫生器具及配件成排安装时标高、问距必须一致；地漏顶面标高应低于其周边地面lOmm，违者负激励50元／处。

14排水塑料管必须按设计和规范要求安装伸缩节和阻火圈。设计无要求时，悬吊水平塑料排水管道直线长度超过4m时设置伸缩节，并设固定支架。未设或少设一处负激励50元。

15丝扣连接管道麻头处理不净、防腐面漆流淌、漏涂、管道焊口观感质量不合格、管架歪斜不正等每发现一处负激励30元。

16各种管道系统安装完毕，必须按设计或规范要求进行系统试压、通水通球试验，否则负激励300元／项，并必须补做试验。

17对管理者违章指挥造成质量问题的负激励50元／次；对质检员因错检、漏检而造成的质量问题，负激励50元／次；对违章作业造成质量事故的责任人负激励200元／次。

18易积水房间楼板堵洞，应请土建技术员协助出具防水砼配合比，浇筑砼后必须振捣密实，且不得高于楼板面，如未按上述方法施工，每发现一处负激励l00元，并承担补修经济责任。

19管井内成排安装的管道必须相互垂直、平行，间距一致。管道保温包裹应密实，表面平整，保护层搭接一致，表面无褶皱。

20对公司、建设单位、监理单位及上级有关部门下达的整改通知，必须及时组织整改，并按时回复，否则负激励200元／次。

篇5：基建处工程施工质量管理实施办法

基建处工程施工质量管理实施办法

一.为了搞好基本建设工程管理，提高施工工程建设质量，有效利用资金，提高建设效益，所有建筑、安装工程，都要符合施工图纸、说明书和国家颁发的现行施工及验收规范、质量检验评定标准。

二.工程质量管理以预防为主。工程开工前要配合施工单位认真作好准备，特别对施工具体方案和安全措施要督促落实。

三.工程检查的依据有：

1、国家颁发的现行施工及验收规范、技术操作规程、技术标准、质量检验评定标准等。

2、施工图纸及说明书、设计变更通知单、技