鸿基五金建材市场媒体推广概述

Word版本，下载可自由编辑鸿基五金建材市场媒体推广概述针对东营地区媒体现状,结合项目本身特点及推广活动,我们应该调整常规的宣传思路,作出适合东营市场的宣传推广策划。

我们认为,首先,本项目媒体宣传根据宣传内容可分为推广活动专项宣传和项目常规推广宣传,另外,根据推广接受人群可将我们的宣传推广分为大众覆盖式宣传和针对准业主的目标宣传。

项目推广活动宣传主要针对我们项目的推广活动所作的一系列宣传活动,这样的宣传,我们认为要达到轰动效应的效果,推广到所有我们的目标客户,并通过活动的推广在大众和目标客户心目中树立项目的良好形象,提高项目档次。这些宣传主要在活动前期进行轰炸式宣传,活动现场进行媒体软性广告的报道,扩大活动后的持续影响力,增加活动效果。

项目常规宣传推广在本项目中我们建议不作重点,防止过度宣传在大众心中造成项目不好卖的印象,同时也能节省费用,增加其他宣传方式的效果。我们建议选择主要媒体,以渗透宣传和软性广告为主,内容上着重介绍项目本身特点和优势。

在针对准业主的目标宣传中广泛运用售楼员直接走访客户的形式,利用画册、宣传单页、解说和市场调查的形式,直接面对准业主,::让业主了解和认可本项目。

我们将综合以上原则,针对本项目做合理的策划,不盲目宣传,不做无效广告,才能真正发挥媒体的作用,达到目标效果。

鸿基五金建材市场媒体宣传策划

关于东营鸿基五金建材市场的媒体宣传,我们建议分阶段、有计划的进行,根据推广活动,按照工程进度及销售期的进展来进行,主要分为:奠基开工期推广、宣传推广期,销售推进期,其中宣传推广期为宣传重点。另外整个工程期内还有一定的整体形象宣传。

.-物业经理人

一、奠基开工期:

这一时期主要以软性广告(新闻炒作)为主,附带形象化的媒体宣

传,主要目的在于树立鸿基置业和鸿基五金建材市场的良好形象和产品优良的品质。时间大约持续1个半月,其中开工前半个月媒体宣传,开工期5天比较大量的宣传炒作,开工后半个月宣传和炒作。

主要应用大众媒体:主要以东营日报、胜利日报、东营电视台、胜利电视台奠基、开工公告和形象广告为主。

二、宣传推广期:

这一时期主要进行大批量宣传炒作为主,在各种媒体全方位进行轰炸式宣传,主要目的营造热烈的气氛,扩大项目社会影响力,突出优质产品的特点为主,时间大约持续2个月。

利用强势媒体和众多大众媒体,覆盖所有媒体接受层,报纸内容为项目整体形象广告,制造优质项目和优秀开发商形象,吸引大众和目标客户强烈关注,在社会上引起巨大影响。电视台不做套装广告,只对项目形象和购买方式进行宣传,投放量大,::给大众留下深刻印象。联系电视台等媒体软广告宣传。还可以通过派送印刷资料和给目标客户等活动推广项目。

三、销售推进期形象宣传:

在工程整个施工和销售期,对项目形象和品质进行长期宣传,主要手段是公交车体广告和与电台或电视台合作栏目为主,辅助以印刷品投放和业务员派送资料等形式。

鸿基五金建材市场常规媒体推广策划

根据本项目的具体情况以及优劣势分析,我们对鸿基五金建材市场常规媒体推广做出以下策划:

电视广告:

媒体选择:东营电视台、胜利电视台

时间计划:建议播出4周。

时段选择:

东营电视台:特B东营天气预报前,15秒钟,时间是17:47分左右。

胜利电视台:胜利新闻后

主要内容:展示项目整体形象,位置优势,功能设计,联系方式等,主打广告词:投资鸿基,成就伟业。

市场费用预算:

东营电视台:播出费900元/次*30天=27000元

制作费:视制作复杂程度免费或收费

胜利电视台:播出费1000元/次*30天=30000元

报纸广告:

媒体选择:东营日报、胜利日报、鲁中晨报

时间计划:东营日报和胜利日报各做一次,鲁中晨报做一周

位置选择:东营日报和胜利日报选择2版1/4版。鲁中晨报选择黄河三角洲特刊2版1/4版

主要内容:图片选择项目区位图,项目效果图。文字内容以项目整体简介,项目优势,联系方式为主,主打广告词:投资鸿基,成就伟业。

市场费用预算:东营日报:8000元

胜利日报:6000元

鲁中晨报:5000*7=35000元

户外广告:

媒体选择:黄河路项目位置附近

时间计划:一年

尺寸:国标18*6

主要内容:图片选择项目效果图。文字内容以项目优势,联系方式为主,主打广告词:投资鸿基,成就伟业。

市场费用预算:喷绘费用2000元,媒体费用12万元。

印刷广告:

楼书+单页,具体策划已完成。

备注:以上广告是常规广告,一般来说,广告随着项目的进展、销售情况适时而定。

篇2：房地产营销推广:媒体利用配合

房地产营销推广：媒体的利用与配合

一、大众媒体树品牌，小众媒体促销量

大众媒体具有覆盖面广、受众数多和权威性强的三大特点，有助于项目和企业造声势、树形象和立品牌，诉求重点在“平面表现的形式”上面，属“明线”通路。小众媒体则具有低成本、针对强、见效快的优势，在大众媒体炮火的掩护下，帮助项目实实在在地迅速去化，故该诉求重点是在于明明白白的“卖点”，属“暗线”通路。在实际操作中，一般明暗交替、互动推进。

二、大众媒体打头炮，小众媒体补充和强化。

楼盘推向市场之初，启用的广告形态应该是先导性、告知性的，应使用大众媒体。根据对台湾十个著名楼盘推向市场之初的统计，80%首先使用报纸，20%使用电视，没有一家使用小众媒体，只是在当地市场有一定知名度后，再使用各种媒体强化品牌印象。因此，楼盘在未使用大众媒体之前，切忌使用小众媒体，即使免费的也未可尝试。

三、新闻性软文启动市场，商业广告跟进断后。

市场启动是一个“煮开水”的过程，新闻性广告具有权威性和可信度两大特点，它可以轻易突破人们对广告本能的心理防线，正好适合用来“温柔”地撕开市场，在不动声色中占领消费者心智高地。如目前热销的黄浦国际（花园）就是采用“新闻启动法”，先借助《发展导报·上海楼市周刊》等新闻性广告把“上海西藏南路住宅板块”炒热炒熟，然后立即商业广告跟进锁定“黄浦国际是西藏南路住宅板块的风向标和领头羊”，结果市场反应火爆，推出当天狂138套，创造沪上十月楼市奇迹。总之，“广告未动，新闻先行”是操盘高手惯用的“必杀技”。

四、软性广告晚报类有效、硬性广告晨报类有效。

软性广告以文字解说的形式出现，阅读起来较为繁杂和耗时，不太适合行色匆匆惜时如金的“晨报式”读法，由于上班时间紧迫，晨报类主要是以“浏览”为主，故要以大标题或色彩跳跃的大画面（硬性广告）来抢夺瞬间眼球，相反晚报类恰好是“休闲阅读”方式为主，人们下班后一身轻松，一茶一报慢慢品味，此时即使有再繁杂再耗时的软文，都可以消遣得起。所以只有深谙其中之道，才能做到“排兵布阵”时了然于胸、以少搏多，把广告的最佳效果发挥极致。

五、夹报软性广告比硬性广告效果好。