物业管理固体废弃物管理控制工作程序

物业管理固体废弃物管理控制工作程序物业管理固体废弃物管理控制程序

1.0目的

防止本公司物业管理服务中产生的固体废弃物污染环境，确保所有固体废弃物得到最大限度的收集，妥善处置，特制定本管理程序。

2.0范围

适用于公司的各部门、相关方和物业区域内的活动中产生的固体废弃物的管理。

3.0职责

3.1环洁部负责固体废弃物控制的归口管理。

3.2各部门产生的固体废弃物由各部门分类回收。

3.3综合部联络具备法定资格的合格废物回收公司，处理固化废弃物，其合作协议须经管理者代表确认。

3.4各部门协助综合部负责对公司收集固体废弃物的相关方进行综合评价，综合评价每年至少进行一次。

4.0工作程序

4.1固体废弃物管理原则

4.1.1根据《中华人民共和国固体废弃物防治法》，结合本公司的实际情况进行管理。

4.1.2所有固体废弃物的管理必须遵照“分类回收、集中保管、分别处理、综合评价”的原则进行。

4.1.3分类回收是指按照固体废弃物的类别，将各部门和物业管理范围内产生的固体废弃物分类回收以后再收集，应在盛装固体废弃物的容器或场所等外面标明固体废弃物的类别、名称。

4.1.4集中保管是指各部门回收的固体废弃物应集中存放在公司指定的场所。

4.1.5废渣处置服务供方评价：环洁部协助品质督导确认对回收废渣公司相关事项及资格进行评价，管理者代表审批，由综合部负责填写《合格供方名录》。

4.2固体废弃物的分类

4.2.1本公司物业活动服务中和物业管理范围内产生的固体废弃物主要分为四类：即为一般

生活垃圾、可回收废弃物（如废纸张、塑料、玻璃等）、有毒有害废弃物（如废电池、灯管）、建筑垃圾。

4.2.2一般生活垃圾是指：公司员工以及物业区域的业主住户日常食宿产生的各种有机体，如果皮、剩菜、塑料制品、卫生纸等。

4.2.3可回收废弃物是指：公司员工以及物业区域的业主日常起居、办公而产生的杂物重复利用的废弃物，如：纸张、金属容器、玻璃瓶、.塑料包装材料等。

4.2.4有毒有害废弃物是指：公司以及物业区域的业主日常起居，办公而产生的对环境有害的废弃物，如电池、医用药品（针头、针管等）及用具、废弃办公设备（灯管、打印色带、墨盒）、各种有毒有害物质及容器（农药、油漆空瓶）等。

4.2.5建筑垃圾是指：装修、装饰房屋建筑/设备、设施改造而产生的废弃建筑材料及其容器等。

4.2.6本程序要求本公司各部门以及物业区域的顾客将各自产生的固体废弃物的按照上述方法进行分类，投放在相应的收集地点或垃圾箱内。

4.3固体废弃物的处理

4.3.1固体废弃物分类处置方法

生活垃圾

与取得垃圾处置证的企业签订生活垃圾清运协议。

建筑垃圾

与取得垃圾处置资质的企业签订建筑垃圾清运协议。

有毒有害垃圾

与具备政府许可资格，具有相应处理能力的专业处理机构签订协议回收本公司的有毒有害废弃物。

可回收垃圾

移交废品回收公司统一处置。

4.3.2综合部负责与具备政府许可资格，具有相应处理能力的专业处理机构签订固体废弃物清运回收协议，相关部门负责监督、检查、实施。

5.0支持/相关性文件

《清洁服务控制程序》

《工程维护部工作手册》

《客户服务中心工作手册》

《环洁部工作手册》

《护卫队工作手册》

6.0记录

《合格供方名录表》

《有毒有害废渣收集处置记录》

篇2：物业管理处环卫部职责(5)

物业管理处环卫部职责（五）

环卫部是为业户提供舒适的居住环境,担负着园区卫生清洁,绿化养护,环境美化等工作,其工作职责为:

1、负责物业公共区域和办公场所内的环境卫生、园林绿化及其附属配套设施的维养工作；

2、负责组织实施完成公司安排的各项管理和经营任务；

3、完成各项上级临时安排的任务；

4、完成其他部门的各项协作配合工作；

5、负责本部门的安全生产；

6、负责本部门固定资产的管理、保养及维修；

7、负责本部门的文件资料档案管理；

8、负责本部门对外包项目的招标、现场监督及接管验收；

9、各项紧急情况的妥善应急处理。

篇3：小区清洁卫生管理规定(10)

小区清洁卫生管理规定（十）

为保持小区的清洁卫生，管理处设有保洁人员，负责小区各楼宇公共场所的清扫和垃圾清运，请各位业主给予全力支持和配合，共同遵守以下公约：

一、请自觉维护小区内房屋的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。

二、垃圾分类装袋，分别置于不同的垃圾桶内，以便及时分类收集。

三、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。

四、饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。

五、业主装修完毕，应立即清扫，不得将废物弃于楼道走廊及公共场所。

六、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷费用并在公告栏予以爆光。

七、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共场地扩大营业场地。

八、请提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。

九、管理处负责小区的垃圾清运和消杀工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。

篇4：学院(校)保洁管理员岗位工作职责

学院（校）保洁管理员岗位工作职责

1、工作时间：上午7:30－11:00，下午13:00－16:30（冬季）、13:30－17:00（夏季）。

2、每天对公共区域的地面、墙面、扶栏、水池内外、厕所护板、门窗进行拖扫洗擦。

3、及时拖洗厕所地面，每月酸洗一次，做到无积垢，并及时清倒纸篓。

4、铲除公共区域地面的口香糖。

5、擦拭公共区域的玻璃工作。

6、发现公共设施损坏及时报修。

7、完成领导交办的其它工作。

篇5：物业小区环卫保洁工管理制度(4)

物业小区环卫保洁工管理制度4

一、保洁人员必须树立"爱岗敬业"高尚的道德品质和工作作风，为物业公司负责。根据公司的要求和业主的需要，为小区内全体业主居民履行环境卫生保洁服务。服从领导、听从指挥，认真执行公司制定的各项规章制度。

二、坚守岗位，行为规范。严格遵守上下班和请销假制度。按时上下班，不得迟到或早退，上班时间一律不得私自外出。特殊情况需提前写出请假报告，逐级上报申请，未得到经理批准一律不得擅自离岗。工作期间要文明礼貌，举止大方，统一着装，规范整齐。

三、工作时间：上午8：00分至12：00分（9：30至10：00为可休息时间）；下午1：00分至5：00分（3：30至4：00为可休息时间）。每天工作8小时，星期日轮休。

四、环卫保洁工作要求：

1、生活垃圾每天清运2次，保持垃圾桶和果皮箱清洁无异味。

2、小区道路、广场、停车场、绿地每日清扫，绿地内不得有人为性垃圾，路灯每月清洁1次，及时清除小区内道路积水积雪。

3、楼道每日清扫1次，每周拖洗1次，底层公共大厅每日拖洗1次，楼梯扶手每周擦洗2次，楼道内任何部位不得出现蛛网浮尘。

4、公共部位玻璃半月清洁1次；楼道灯每月清洁1次。

5、每天指导装饰装修户将装修垃圾运至小区外垃圾场。

6、上午10点30分左右、下午4点左右为卫生保洁最佳时间，此时，小区内各地、楼道内各处必须保持清洁，无任何垃圾存在。如发现达不到标准要求，必须严肃处理。

五、奖惩办法

1、迟到或早退以及擅自离岗30分钟以下，每次处罚10-20元。

2、迟到或早退以及擅自离岗30分钟以上、60分钟以下，每次处罚20-50元。

3、迟到或早退以及擅自离岗60分钟以上视为旷工，每次处罚30-100元。

4、发现不讲文明礼貌的行为或不按规定着装，每次处罚10-20元。

5、不按规定次数清运生活垃圾和建筑垃圾，以及垃圾桶不清洁、有异味等，每发现一次处罚10-50元。

6、对第四条第一至六款工作要求，进行定期或不定期检查时，每有一项达不到要求，