大厦绿化管理作业指导书

大厦绿化管理作业指导书大厦绿化管理作业指导书

1.0目的

确保大厦共公区域绿化达到国家级行业要求的标准。

2.0范围

公司管辖的zz广场公共区域所有绿化工作的检查监督。

3.0职责

对zz广场公共区域所有绿化工作的检查监督指导，确保所管辖的区域内进行绿化作业时的安全。

4.0作业用具

剪草机、喷雾器、撒水壶、锄头、平行剪、水管、手套、口罩。

5.0作业准备

5.1作业人员穿戴整齐、整洁、注意形象；

5.2作业区域、剪修、浇水、施肥、喷药要设警示牌及安全标志；

5.3在进行作业时要注意周边区域的人、物、车辆及其它物品的安全；

5.4检查作业用具是否符合安全要求。

6.0工作内容

6.1绿化工作检查内容

分类内容检查频次填写表格

剪修乔木无枯枝，树不阻车辆和行人通过，主侧枝分布均匀。日检《环境日常检查记录表》

灌木成型，整齐，新长枝不超过30厘米。日检《环境日常检查记录表》

黄金叶成型，整齐，新长枝不超过30厘米。日检《环境日常检查记录表》

台湾草路牙、井口、水沟、散水坡边整齐、草坪目视平整。日检《环境日常检查记录表》

施肥乔木、

灌木采用穴施或沟施，施肥、浇水及时，覆土平整，施肥料不露出土面。日检《环境日常检查记录表》

草地播施和喷施，不伤花草。日检《环境日常检查记录表》

花卉保证基肥，追施化肥，少量多次，不伤花草。日检《环境日常检查记录表》

防病

治虫无明显枯枝、死枝、有虫害枝条在5％以下。日检《环境日常检查记录表》

抗旱花卉、苗泥土不染花叶，土不压苗心，水不冲倒苗。日检《环境日常检查记录表》

树木、

草地冬季早晚不浇水，夏季中午不浇水，浇水时不遗漏，浇水透深度为：树木3厘米，草地2厘米，无旱死、旱枯的现象。日检《环境日常检查记录表》

日常护养管理中耕、除杂草无明显杂草，台湾草地纯度在90％以上，树木底下土面层不板结，透气良好。日检《环境日常检查记录表》

补栽

补种无明显黄土裸露，最大裸露块在0.4平方米，裸露面积在总面积的0.5％以下；缺株在0.8％以下。日检《环境日常检查记录表》

防风、排涝、巡视

看管暴风雨过后12小时，草地无1平方米以上地积水，树木无异常倒斜，断枝落叶在半天内处理。日检《环境日常检查记录表》

护养员自身形象穿整齐的工作服，配带工作证，按时上下班，注意自身形象。日检《环境日常检查记录表》

6.2注意事项

6.2.1放长假期间注意做好室内花卉的护理工作。

6.2.2台风暴雨前应注意加固部分易受损植物，并注意好低凹地的排水顺通。

6.2.3修剪工作完工后收拾干净现场树枝，碎叶。

6.2.4严禁将绿化工具存放在绿化带中。

6.2.5药水杀虫作业时，应站在上风方向，避开行人及物品，注意不得接触生活水源等。

6.2.6对使用完毕的药水空瓶，应用垃圾袋装好封闭后运往垃圾站。

6.3检查范围

6.3.1大厦外围绿化点包括乔、灌木，草坪，四季花木。

6.3.2B座4A层花圃包括四季花木，草坪。

6.3.3大厦室内区域包括A座16楼公司办公室及管理处办公室盆栽花卉；首层A、B座及中心大堂盆栽花卉；地下室，饭堂，仓库及办公室盆栽花卉。

7.0绿化养护服务供方评价标准

7.1每月由甲方负责人及乙方负责人对绿化辖区养护进行考核，考核达95分（含95分）甲方付100%当月服务费。95分以下，每扣1分可扣当月乙方服务费总额的5%，以此类类推。

7.2按照环境日常检查记录表和绿化服务合同规定，如在月内服务次数缺少一次及以上，服务质量出现不合格三项以上，则月评价时取消供方资格，反之可继续留用。

7.3按照月评审的结论，如在半年内按规定服务的次数缺少三次以上，服务质量不合格出现六项以上，半年评价时取消供方格，反之可继续留用。

8.0记录

《环境日常检查记录表》

《zz广场绿化工作检查标准及扣款细则》

篇2：广场隔油池作业指导书

广场隔油池作业指导书

1.0目的

定期清理zz广场公共食堂隔油池及**酒店西餐厅外置隔油池内的油脂废物，防止油脂积聚过多而出现隔油池堵塞、油渍淤流、散发臭味等影响业户身体健康和大厦形象的情况。

2.0职责

2.1环境主管全面负责隔油池清洁工作的安排及指挥。

2.2工程组负责设备、设施的维修。

2.3清洁工负责隔油池清洁工作的具体操作。

3.0资源的配备

工作防护服、口罩、手套、防水鞋、过滤铲、垃圾袋、水管等。

4.0工作流程

4.1作业频次：每周一次。

4.2作业准备：清洁作业开始前的工作准备，操作人员必须着工作防护服、带口罩、手套、穿防水鞋，带齐作业工具。

4.3作业要求

4.3.1通知食堂暂时停止将废水排入隔油池。

4.3.2打开隔油池池盖，用过滤铲将表层凝固的油脂块、油垢等污物铲出隔油池，装入防渗垃圾袋中封好，运送到垃圾处理站进行处理。

4.3.3处理油脂块、油垢等污物时应小心，尽量避免散落到地面，以免污染环境。

4.3.4如入水口与隔油池之间的连接管发生堵塞，应从露出液体外的管口把障碍物清除。

4.3.5隔油池内的污物清理完毕后，迅速盖好隔油池的盖子，并用消毒剂清洁周围的环境。

5.0记录

《隔油池清洁记录》

篇3：小区公共区域清洁养护作业指导书

小区公共区域清洁养护作业指导书

1.0目的

通过有效的养护、保持，维修小区整洁、美观的环境。

2.0范围

适用于**居公共区域清洁养护

3.0职责

3.1环境组班长负责对小区清洁养护进行分工、检查、督导；

3.2清洁员负责清洁作业；

4.0作业用具

水管、水刮、玻璃刮、自在扫把、延长棍、抹布、洗洁精、红药水、水桶、拖把、垃圾袋、垃圾铲、垃圾车、口罩、手套

5.0作业准备

5.1作业人员穿戴整齐、整洁、注意形象；

5.2作业区域、拖地时应设警示牌、安全标志；

5.3在作业区域应注意周边的人、物、设备及其它物品安全；

5.4药剂准备

5.4.1检查清洁药品是否过期，盛装药品的器具有没有滴漏；

5.4.2对各种所需要的药水都标明商标、药剂名称；

5.4.3对每个员工使用药剂进行操作培训；

5.4.4天那水由专人封存定点保管，用完后放回原处；

5.4.5根据作业需要穿戴相关的防护用品：手套、口罩、防滑鞋、雨鞋、工作服。

5.4.6工作需要相关药剂时，到班长或负责人处领用；

5.4.7使用一般药水工作人员应戴好胶手套；

5.4.8使用浓酸作业时应穿好胶鞋、戴好胶手套和口罩；

5.4.9检查作业工具是否符合安全要求。

6.0作业内容：

6.1作业区域及内容：

6.2清洁工作遇到的特殊情况与具体处理方法：

在工作中遇到特殊情况，首先要保持冷静的头脑，根据问题情况做出应急和保护措施，如果自己能解决处理的问题，应该立即采取应急保护措施进行补救。如果超出自己能处理的范围，应立即向上级汇报，使问题能尽快得到解决，以减少损失。如果出现的问题已经影响了建材，应尽快做好修复、保养和完善工作。

7.0清洁工作标准（以下标准每天检查一次）：

分类项目标准清洁频率检查方法

外围马路、人行道无明显泥沙、污垢、油迹，每100平方米内烟头、纸屑等杂物平均不起过3个，无1厘米以上的石子、无积水。每天彻底清扫2次，保洁2次，每月用水冲洗2次。目视检查

沙井、排水沟无明显污垢、泥沙、杂物、烟头、纸屑，出水口无堵塞、无积水。每周彻底清扫一次，保洁二次。目视检查

外围垃圾桶垃圾收集及时，桶身清洁，周围无污垢，无垃圾裸露暴晒。每日垃圾收集2次，每周桶身周围清洁1次。清洁后

抽查

垃圾房日产日清，周围无明显污垢、无污水、无异味，地面无垃圾散落，墙面干净。每天冲洗2次，

保洁2次。目视检查

场地、停车场无垃圾、油污、杂物，每100平方米内烟头等杂物不超过3个，无积水。公寓前每周冲洗一次，会所前每2周冲洗一次。目视检查

公共设施、业主门口设施无污迹，无明显积尘，无乱张贴。公共设施每周一次，业主信箱、座椅每天一次目视检查

公寓大堂门面地面无垃圾、烟头、无污迹，信箱无灰尘，墙面无污迹，门面无灰尘、无手印、光亮。每天2次，

保洁2次全面检查

电梯无垃圾、无灰尘、无听清网，不锈钢墙面无手印、无污迹，地毯无泥沙、污迹每天2次，

保洁2次目视检查

走廊、楼梯地面无垃圾、无污迹，墙面无污迹，无蛛网，公共设施无积尘、无污渍。每天1次，

保洁2次目视检查

玻璃门窗无污迹、无手印、无灰尘、光亮玻璃门每周一次

玻璃窗每月一次目视检查

天面、转换层无垃圾、无积水、无污迹，明沟、落水管畅通。天面每天一次，

转换层每周一次目视检查

会所洗手间地面无痰迹、污迹、杂物，墙面、门、窗无明显灰尘、便器无污渍、镜面无灰尘、污迹、无异味。每天2次目视检查

办公室地面无污迹、办公设施无灰尘、整洁，桌、椅、沙发、柜无灰尘、墙面无污迹。每天2次目视检查

大堂、楼梯、走廊地面无垃圾、无污迹，扶手无灰尘，墙面无污迹、无蛛网。每天1次，

保洁2次目视检查

会所各设施房如：健身房各设施无明显积尘，地面无垃圾、无污迹、无蛛网。每周一次目视检查

玻璃门窗无污迹、无手印、无灰尘、光亮玻璃门每周一次

玻璃窗每月一次目视检查

其它设施无污迹、无明显灰尘每周一次目视检查

定期作业喷泉池

游泳池池面无垃圾、杂物，池底无明显积尘、泥，游泳池无雨水成积、无垃圾。喷泉池每月一次

游泳池雨后清理清洁后检查

空置房无烟头、杂物、蒿草每月一次目视检查

篇4：校区绿化保洁工作标准

校区绿化保洁工作标准

（一）环境卫生工作标准

1、公共场所按时清扫、随时保洁。道路和区域内整洁，无痰迹、积水、烟蒂、果皮等遗弃物及其它杂物，无卫生死角。

2、对明沟做到排水通畅，无积水、淤泥及其它杂物，无污水溢出和缺少井盖等现象。

3、垃圾日产日清，垃圾箱、果皮箱外表整洁、设施完好、周围干净，无垃圾暴露。

4、管辖区域内无残标、无乱写乱画及乱粘贴现象，定期清理专用广告栏。

5、喷水池、雕塑按时清洁，确保无污迹。

（二）室内公共卫生工作标准

1、地面无尘、无脚印、无污迹、无杂物，保持地面光洁度。

2、墙面瓷砖及墙体无尘、无污迹、无建筑残留物、整体光洁。

3、顶面无蛛网、窗台无尘灰。

4、玻璃、镜子、灯具、扶手、标牌、通风口等无尘、无水迹、无污迹、无建筑残留物。

5、卫生间随时保持干净整洁、无异味、无尿碱、便迹。

6、电梯间、楼梯间干净、整洁、明亮。

7、垃圾桶及时清倒，外表干净整洁，无异味。

8、建筑物内外无乱写乱画、无残标。

（三）环境绿化美化工作标准

1、树冠完整、长势茂盛、叶色正常、无枯枝、死杈、死树。

2、定期整形、及时修剪、定期施肥、喷洒药剂。

3、及时有效控制花草树木病虫害发生。

4、花草树木缺株时及时补栽，缺株率控制在4%以下。

篇5：小区保洁绿化操作程序(6)

小区保洁绿化操作程序（6）

1.0清洁绿化工作流程

2.0垃圾清运工作流程

3.0工作程序

3.1检查方法：

3.1.1日检：管理处清洁绿化督导（下称甲方人员）协同外判单位（下称乙方管理人员）按合同及《清洁质量标准》、《绿化质量标准》、《消杀质量标准》对清洁绿化消杀服务质量每日进行一次抽查，发现问题及时记录于《清洁绿化消杀检查记录表》，并现场确定检查结果。当日《清洁绿化消杀检查记录表》经双方人员签名后，归档保存，作为月度服务质量统计的依据。

3.1.2月度服务质量统计：每月底甲方人员协同乙方管理人员根据本月《清洁绿化消杀检查记录表》对本月服务质量进行统计，并填写《清洁绿化消杀服务质量统计表》。

3.2相关名词：

3.2.1问题点：甲方人员按合同及《清洁服务质量执行标准》、《绿化服务质量执行标准》、《消杀服务质量执行标准》对清洁绿化消杀工作进行日常检查，发现服务质量不符合"服务质量执行标准"的要求。

3.2.2轻微不合格：

3.2.2.1乙方人员未按《清洁服务质量执行标准》、《绿化服务质量执行标准》、《消杀服务质量执行标准》的要求进行作业。

3.2.2.2按上述规定的要求作业，但服务质量效果欠佳；

3.2.2.3对甲方人员指出的主要问题点未及时整改或整改的效果欠佳；

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