写字楼(大厦)消杀工作管理规定

写字楼(大厦)消杀工作管理规定写字楼（大厦）消杀工作与管理规定

由于大厦的设施配套多及甚多地方引发蚊虫滋生，如卫生间、污水井、化粪池、垃圾房、食品库、餐厅、厨房、食堂等，如不进行定期消杀，会影响大厦安全及人身的健康，一般此类工作多为处判给专业消杀公司负责，双方签定合同，明确责任及义务、消杀的范围、要求和标准，实行重点防冶，如大厦配电房、仓库、消防中心、总机房、食堂等进行防鼠及杀虫为主，特别在春夏季节加强消杀工作，防止大厦人员受感染或影响健康。

《消杀管理规定》的内容主要有：

（1）需要消杀的地方及时间间隔。

1)每月要求专业消杀单位对楼宇、绿化带进行一次彻底的消杀活动，每季对化粪池进行一次消杀工作，并由物业部跟踪记录。

2)每周要求清洁公司对垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、车库、排水渠等进行一次消杀活动，每周对开水间、热水器、过滤器进行清洁，消毒一次。

（2）进行消杀活动时要注意的事项。

1)使用高效低毒消杀用品，并按比例配制，用背式喷雾器适度喷洒在消杀地点。喷洒时要注意做好预防措施，穿长袖衣、长裤，配戴口罩，完工后换衣裤，并用肥皂洗手。

2)大堂、楼层消杀活动一般在非办公时间进行，如特殊情况须在办公时间进行的，须先征得物业部同意后方可进行。

3)对广场外围进行喷洒时，尽量在顺风处喷洒，以减少对行人的直接接触。

4)根据实际需要可以增加喷洒次数，并注意将被杀死的害虫尸体及时清除。

5)每次消杀后由物业部助理进行检查并记录在《消杀记录表》上交物业部存档。

篇2：花园(小区)环境消杀管理规定

花园(小区)环境消杀管理规定

一、严格按照程序及操作要求进行消杀管理工作，随时注意保持小区内公共场所的环境卫生。

二、对消杀工作的重要性在小区内进行宣传，不定期对小区楼道进行灭"四害"。

三、对小区内水池定期换水，保持干净，杜绝细菌繁衍。

四、沟泥进行固液分离，固体干化科学处理，提高无害化处理率。

五、对于垃圾，分类收集，及时处理，对有机垃圾，动植物尸体等经高温灭菌无害化处理。

六、定期到除害消杀部门购买药品对小区进行消杀工作。

篇3：住宅类卫生消杀管理规定

住宅类卫生消杀管理规定

1、目的：

为了规范卫生消杀工作程序，净化小区环境。

2、范围

小区绿化带、下水道、化粪池、设备房、办公房、公共卫生间、各单元后花园、车库垃圾筒等。

3、卫生消杀工作计划的制定

1)专业消杀公司主管制定卫生消杀工作计划安排。

2)消杀工作计划应包括以下内容：

A]消杀对象；

B]消杀区域；

C]消杀方式选择与药物计划；

D]消杀费用预算。

E]消杀时间。

4、灭蚊、蝇、蟑螂工作

1)每年的1～4、11～12月份中，每周进行两次灭虫消杀工作。当苍蝇、蚊虫、蟑螂、老鼠等生长旺季时，可根据实际情况，参照各标准作业规程的要求进行消杀。

2)消杀区域：

A]各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；

B]住宅的四周；

C]会所及配套的娱乐场所；

D]各部门办公室；

E]公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域；

F]员工宿舍和食堂。

注：消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类高效低毒的药剂喷洒。

3)消杀方式以喷药触杀为主。

4)喷杀操作要点：

A]穿戴好防护衣帽；

B]将喷杀药品按要求进行稀释注入背式喷雾器里；

C]对上述区域进行适度喷洒。

D]用铁钩打开市政下水道井盖，化粪也井盖进行喷杀，并完工后盖好井盖。

5)喷杀时应注意：

A]梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或住户的门面上；

B]员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上；

C]食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上；

D]不要在客户出入高峰期喷洒。

E]因灭杀需要打开的地下井盖，除害人员离开之前必须及时将井盖盖好，防止发生意外事故；

6)办公室、会所娱乐配套设施应在下班及营业结束后进行，并注意：

A]关闭门窗；

B]将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品器具上。

7)灭杀一经完成，及时安排清洁人员对园林座椅、扶手、办公室的桌椅进行一次擦拭清洁，防止皮肤接触中毒；

5、消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洁保管。

6、消杀工作标准

1)检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。

2)检查商铺、会所和办公室，目视无苍蝇滋生地。

3)检查室内和污水井，每处蟑螂数不超过5只。

7、消杀工作的管理与检查

1)消杀工作前，清洁主管必须详尽地告诉作业人员应注意的安全事项。

2)清洁主管应每次检查消杀工作的进行情况并将工作情况记录于每天工作日记中。

3)清洁主管现场跟踪检查，确保操作正确。

4)保洁部主管应每月汇同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查，并填写《灭四害记录表》。上述资料由部门归档保存一年。

注：本规程执行情况作为保洁部相关员工绩效考评的依据之一。

篇4：物业辖区卫生消杀管理规定(5)

物业辖区卫生消杀管理规定（五）

1目的：

为了规范卫生消杀工作程序，净化环境。

2范围

管辖区域绿化带、下水道、化粪池、设备房、办公房、公共卫生间、车库垃圾筒等。

3卫生消杀工作计划的制定

专业消杀公司主管制定卫生消杀工作计划安排。

消杀工作计划应包括以下内容：

消杀对象；

消杀区域；

消杀方式选择与药物计划；

消杀费用预算。

消杀时间。

4灭蚊、蝇、蟑螂工作

每月进行两次灭虫消杀工作。当苍蝇、蚊虫、蟑螂、老鼠等生长旺季时，可根据实际情况，参照各标准作业规程的要求进行消杀。

消杀区域：

各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；

大厦的四周；

各部门办公室；

公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域；

员工宿舍。

消杀药物一般用太康、灭害灵、灭害灵、敌百虫、菊脂类高效低毒的药剂喷洒。

消杀方式以喷药触杀为主。

喷杀操作要点：

①穿戴好防护衣帽；

②将喷杀药品按要求进行稀释注入背式喷雾器里；

③对上述区域进行适度喷洒。

④用铁钩打开市政下水道井盖，化粪也井盖进行喷杀，并完工后盖好井盖。

喷杀时应注意：

梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或单元的门面上；

员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上；

不要在客户出入高峰期喷洒。

因灭杀需要打开的地下井盖，除害人员离开之前必须及时将井盖盖好，防止发生意外事故；

办公室及配套设施应在下班及营业结束后进行，并注意：

关闭门窗；

将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品器具上。

灭杀一经完成，及时安排清洁人员对座椅、扶手、办公室的桌椅进行一次擦拭清洁，防止皮肤接触中毒；

5灭鼠

灭鼠工作每月应进行两次。

灭鼠区域：

楼宇四周；

员工宿舍内；

常有老鼠出没的区域。

灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料、粘鼠胶和老鼠笼。

饵料的制作：

将米或碾碎的油炸花生米等放入专用容器内，鼠药一般选用老鼠喜欢的食物；

将鼠药按说明剂量均匀撒在饵料上；

制作饵料时作业人员必须戴上口罩、胶手套，禁止裸手作业。

提前灭鼠日三天以公告形式通知各用户，提醒业主教育好自己的小孩，不要捡食地下的食物，并于实施前1天对有儿童的单元再次口头作一次通知；

在灭鼠区域投放饵料应注意：

先放一张写有“灭鼠专用”的纸片；

将鼠药成堆状放在纸片上；

尽量放在隐蔽处或角落、老鼠经常出入的位置（如绿化带、鼠洞口等）和小孩拿不到的地方；

禁止成片或随意撒放。

用水泥、砂石拌成混凝土，将老鼠洞封住。

投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，必要时挂上明显的标识。鼠药的投放避免置于单元门口或过道明显位置，以防意外；

灭鼠的次日开始寻找死老鼠的尸体，及时处理，并不断跟进，防止腐烂发臭；

一周后，撤回饵料，期间注意捡拾死鼠，并将数量记录在《灭四害记录表》中。

6消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洁保管。

7消杀工作标准

检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。

检查商铺、车库和办公室，目视无苍蝇滋生地。

检查室内和污水井，每处蟑螂数不超过5只。

抽检楼道无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过1%，鼠洞每2万平方米不超过1个。

8消杀工作的管理与检查

消杀工作前，清洁主管必须详尽地告诉作业人员应注意的安全事项。

清洁主管应每次检查消杀工作的进行情况并将工作情况记录于每天工作日记中。

清洁主管现场跟踪检查，确保操作正确。

保洁部主管应每月汇同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查，并填写《灭四害记录表》。上述资料由部门归档保存一年。

本规程执行情况作为保洁部相关员工绩效考评的依据之一。

篇5：物业区域消杀管理规定(6)

物业区域消杀管理规定（六）

1、消杀公司派来的削杀人员必须到物业服务中心签到后,方可进行消杀。

2、消杀人员必须持有上岗证,政府颁发的"除四害"许可证。对消杀工作严格按消杀合同办事,不走过场,对蚊蝇孳生地要做重点消杀。

3、消杀的标准:必须达到《广东省除"四害"管理规定》的城镇除"四害"控制标准。

4、每两月