城市规划重点

规划红线规划红线一般称道路红线，指城市道路用地规划控制线，包括用地红线、道路红线和建筑红线。对红线”的管理，体现在对容积率、建设密度和建设高度等的规划管理。规划绿线规划绿线是指城市各类绿地范围的控制线。 对绿线”的管理，体现在对城市绿地系统的规划管理。规划蓝线规划蓝线一般称河道蓝线， 是指水域保护区，即城市各级河、渠道用地规划控制线， 包括河道水体的宽度、两侧绿化带以及清淤路。根据河道性质的不同，城市河道的蓝线控制也不一样。规划黑线规划黑线一般称电力走廊”，指城市电力的用地规划控制线。 建筑控制线原则上在电力规划黑线以外，建筑物任何部分不得突入电力规划黑线范围内。规划橙线城市橙线是指为了降低城市中重大危险设施的风险水平， 对其周边区域的土地利用和建设活动进行引导或限制的安全防护范围的界线。划定对象包括核电站、油气及其他化学危险品仓储区、超高压管道、化工园区及其他安委会认定须进行重点安全防护的重大危险设施。规划黄线规划黄线是指对城市发展全局有影响的、 城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。规划紫线规划紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、 自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线， 以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。对紫线”的管理，体现在划定城市紫线和对城市紫线范围内的建设活动实施监督、管理。雅典宪章与马丘比丘宪章的比较1雅典宪章的主导思想是把城市和城市的建筑分成若干组成部分马丘比丘宪章的目标是将这些部分重新有机地统一起来 强调他们之间的相互依赖性和关联性。2雅典宪章的思想基石是机械主义和物质空间决定论马丘比丘宪章宣扬社会文化论 认为物质空间只是影响城市生活的一项变量 而起决定作用的应该是城市中的各类群体、社会交往模式和政治结构。3雅典宪章将城市规划视作对终极状态的描述马丘比丘宪章更强调城市规划的过程性和动态性。总的来说：《雅典宪章》针对当时无计划、无秩序的发展过程导致的各种城市问题， 提出理性的功能分区和简单的机械联系， 强调物质空间的描述，追求完善的终极状态，属于城市规划理论的无序性向纯理性阶段的转变。 《马丘比丘宪章》签于《雅典宪章》引导下的城市改造中，城市活力的丧失，提出城市空间的流动性和连续性， 强调人与人的相互关系和城市的动态特征。属于由《雅典宪章》的纯理性向人性化阶段的转变。《周礼考工纪》的主要思想并翻译成白话文。《周礼考工记》的“方九里，旁三门，国中九经九纬，经涂九轨，左祖右社，前朝后市，市朝一夫”的建设方法的确对于中国历代的大都城建设都影响深远。如西汉长安平面近方形，旁三门，北魏洛阳宫城居中，左祖右社；隋唐长安的旁三门、九经九纬、左祖右社，宫城居中（但偏北）。元大都比较全面的体现了《周礼考工记》的布局，甚至可以说它的知道思想就是《周礼考工记》。在元大都基础上改建的明北京城也都较多的体现了《周礼考工记》的布局。城市道路系统布置的基本要求（1在合理的城市用地功能布局基础上，按照绿色交通优先原则组织完整的道路系统。（2、按交通性质区分不同功能的道路（3、充分利用地形，减少工程量（4、要考虑城市环境和城市面貌的要求（4、要求满足敷设各种路线及与人防工程相结合的要求。管线交叉避让的原则：：管道下工程管线在路口交叉时或综合布置管线产生矛盾时应按照下列别让原则处理（1、压力管让自流管（2、可弯曲管让不可弯曲管（3、管径小让管径大的（4、分支管线让主干管线4、 管线共沟敷设规定（1、排水管道应该布设在沟底，当沟内有腐蚀性介质管道时，排水管道应位于其上面。（2、腐蚀性介质管道的标高应低于沟内其他管线（3、火灾危险性属于甲乙丙类的液体、液化石油气可燃性气体，毒性气体和液体以及腐蚀性介质管道，不应共沟敷设，并严禁与消防管共沟敷设。5、＜＜城乡规划法＞＞共七章七十条，与《城市规划法》比较，取消了 城市新区开发和旧区改造”这一章，新增加了城乡规划的修改”和监督检查”两个章节。实例分析：摘要：对金叶园居住小区景观设计进行了探讨 ，指出该小区的景观设计具有一般生活小区的景观共性，且具有突出生态模式和企业文化内涵的独立个性 ，为未来城市居住区景观发展规划提供了参考。关键词：生活小区，景观设计，生态环境，园林植物近几年来，小区景观俨然成了楼盘的一张名片，各式园林各领风骚。潜在因素显然是伴随着人们购房心态的理智和成熟，是对居民从居者有其屋”向居者优其屋”的需求高调回应。而今，居住环境空前地被提高到赏心悦目、怡情养性、益寿延年的高度上。市场如何供给一个健康、舒适、美丽的生态家园，成为开发商、消费者及设计者共同研究的热门话题。金叶园是曲靖卷烟厂未来的员工宿舍，品质定位为高尚住宅小区。小区占地面积 25300m2,景观设计后绿地面积达到17000m2（包括水景面积），绿地率达67%。这类企业员工住宅小区和别的小区有很明显的一点区别 ，那就是带有相当明显的企业文化特色 ，包括对企业文化的宣扬，密切的人际关系，甚至还有等级制度所带来的待遇差别。所有这一切都会反映到配套建设中，包括景观建设。它既具有一般生活小区的景观共性 ，同时具有它的独立个性。1通过景观设计提高小区的生态环境质量和生活品质1.1绿色先行从生态平衡的角度来看，景观的主要作用是通过绿景、水景等来调节小气候及提高空气质量。但绿色住宅”不能简单地等于绿化住宅”。坚持因地制宜是住宅小区园林绿化设计应遵循的基本原则。它主要体现在两方面 ：1）对地理条件的合理利用；2）对园林植物的选择。所谓合理利用就是要最大限度地利用原有的地形地貌，少动土方。这样不仅可以减少资金投入 ，降低维护成本，而且显得朴实无华,真切自然。金叶园内自然起伏的多变地形丰富了竖向设计空间 ，比平面整齐的地形更令人感到温馨与浪漫，更富有生活气息。在园林植物的选择上倡导以乡土植物为主 ，适当选取用一些适应性强、观赏价值高的外地植物，改善住宅小区的植物种植结构。在设计中 ,小区绿化采取乔木、灌木、草坪立体绿化,以乔木为主的方针。乔木的造氧、遮阴、美化功能都很好 ，比灌木、草更有利于改善空气质量，有更好的生态效益。高大乔木所形成的林荫道亦更宜于居民室外休憩和观赏。同时 ，利用墙壁种植攀缘植物，以此弱化建筑形体生硬的几何线条 ，使这部分空间增加美化、彩化效果 ，从而提高住宅小区的生态效益。在住宅的各个角落 ，种植一些芳香类的植物，如白兰、黄兰、含笑、桂花、散尾棕、夜来香等 ，营造怡人的香味环境，舒缓人们的神经，调节人们的情绪。1.2以人为本以人为本指导思想的确立，是环境设计理念的一次重要转变，使居住区环境设计由单纯的绿化及设施配置，向营造能够全面满足人的各层次需求的生活环境转变。在设计中 ，从各个细节处为小区的住户着想：1） 提倡景观的均好性”。鉴于该小区用地很珍贵，不适合搞大广场、大草坪，浪费资源，因此，在小区里不做过多集中式的景点。 事实上，在小区景观中，如果室外空间尺度过大，会形成缺乏人性”的、消散的消极空间。因此，在设计中，将小区分为若干组团，每个组团分设小型庭院景观，或形成不同的功能主题区，推崇小中见大”的传统手法，使居民享受均好性”的实惠。2） 奢俭有度，不事铺张。国外住宅小区的景观设计大都崇尚朴素 ，经济实惠，很少有不必要的铺张设施，这一点很值得借鉴。在详细分析该小区的现状后 ，决定取消大面积草坪和喷水池的做法。草坪的建造和养护费用均较高 ，这对一个基本不收物业管理费的企业员工小区而言 ，将是个很难的问题。所以草坪在这里只作点缀、衬托之用 ，不宜作为主景。相对而言，唯一的大草坪是高尔夫推杆练习球场，其是结合商业开发价值考虑的。同时，建造喷水池也不如开辟水面来得实惠。曲水一泓，岸边多种花树，水中遍栽莲荷，春来花红叶绿，夏至碧荷飘香，配以亭榭曲桥，可观可赏，可休可憩。3） 注重功能的完善。小区内一些建筑景观 ，如老人活动中心、器械健身区、儿童益智园、会所等，以其精巧的建筑造型，独特的艺术风格成为小区景观的有机组成部分 ，但它们同样还具有供人们休闲、娱乐及健身的使用功能。此外,人们进入绿地是为了休闲、 运动和交流，因此，园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。人们能在树荫下纳凉、闲聊、散步 ；天真活泼的孩子们能在泥土和石缝中寻找小动物；老人们能有个下下棋、活动活动筋骨的地方。因此 ，只要场地条件允许的地方都争取绿化，并追求绿色的可达性，使人们尽量多地接触绿色，可以随时随地享受到新鲜空气、阳光雨露、鸟语花香以及和谐的人际关系。2将企业文化融入小区的景观设计中居住区景观环境设计，并不仅仅单纯地从美学角度和功能角度对空间环境构成要素进行组合配置，更要从景观要素的组合中，贯穿其设计立意和主题。 福”是中国传统文化，有吉祥如意的内涵，这也正是曲靖卷烟厂最著名的香烟品牌。本设计是由曲靖所宣扬的 福文化”概念为基础发展的。设计概念是：福星高照、事事如意，营造幸福家园。所以本设计的平面就是以福星手中把持的如意”形象为原形发展的，以此来作为整个居住区形象、特色以及可识别性的景观载体。具体设计中，所有空间环境的构成要素，包括各类园境小品、休息设施、植物配置以及居住区内部道路、庭院、公共服务设施，乃至人的视线组织等都在从各个层次和角度宣扬 福文化”的形象和内涵，从而大大扩展了传统的绿化+场地+小品”小区绿化模式的设计对象范围,使其更具有个性和文化底蕴，力求营造曲靖配套最完善、居住最舒适的生活小区。如意头”区是整个小区的重头戏，是小区中最自然和谐的景观。 500m2的水体部分比行车道降低1.5m,形成一个围合内敛的水景空间。其景观内容包括 ：水趣园、翡翠绿森林、假山跌水、梦幻之岛、小桥悠悠、帆影荷静等。其中 ，水趣园位于入口中轴线的最中心位置 ，弧形的廊上落着水帘，拱形的架子喷出的水汇聚于圆中心的盆内 ，对企业而言，有聚财之意。该区两侧的建筑是高层领导的住宅，周边不做太多功能设计，主要以香花植物、色叶植物造景为主，点缀趣味小雕塑，增加人性化和亲和力。总之，企业员工住宅小区的景观设计应突出生态模式、地方特色和企业文化内涵 ，并具有鲜明的个性，从而区别于一般的生活小区。 同时，其作为城市环境的有机组成部分 ，要能够提升城市的区域环境质量，从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。这也是未来城市居住区景观发展规划演化进程的必然。这部分评析主要是围绕城市和镇总体规划方案中用地布局的有关内容进行。涉及人口、社会、经济、历史、文化、生态、地质、土地利用、道路交通、给排水、电力电信、燃气、环卫、防灾等众多专业。主要包括：（1）目标定位：是否与国土规划、区域规划、江河流域规划及上层次城镇体系规划相衔接和协调，是否准确把握了城市在国家或区域经济社会发展中的地位。城市性质、主要职能和建设目标是否相互匹配，其论据是否充分。 （2）发展规模：人口规模是否充分考虑了城市经济发展水平、城市化水平以及土地、水资源、能源等环境条件的制约；是否用科学的预测方法进行了必要的研究和论证。用地规模的确定是否从现状用地水平、职能需求及资源条件的实际岀发，是否坚持了节约和集约利用土地的原则；是否符合基本农田保护政策和规划建设用地标准等有关规定。（3）用地布局：居住、公共设施、工业、仓储、对外交通、道路广场、市政公用设施、绿地、特殊用地等各类用地的空间布局是否有利于提高生活质量和环境质量，有利于繁荣经济，有利于交通组织，有利于历史文化、地方特色、自然景观和风景名胜的保护，有利于分期实施和可持续发展。各类建设用地比例的确定是否科学合理，是否有利于协调发展。 （4）基础设施：以道路网络为骨干的综合交通是否构成了良好的体系；城市内部交通是否顺畅、便捷、高效；对外交通是否与区域城镇发展相衔接，符合主要物流和客流的联系方向。水源和能源的供应、垃圾和污水处理、环境治理和保护、防灾和人防、地下空间、重大市政设施选址等是否得到了妥善安排和落实。 （5）空间管制：是否合理划定三区”（禁止建设、限制建设和适宜建设）的地域范围，并制定空间管制措施。是否合理划定 四线”（绿线、蓝线、紫线和黄线）保护范围，并制定保护重点和保护措施。近期建设的规模、内容、时序、实施步骤和政策措施是否具有可操作性。2•实例（l）模拟试题一：《某城市主城区总体规划方案》评析。图I—9为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图。 图I—9为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图。

该市的东、南有高速公路和铁路，设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊。东南方向离某特大城市约70km，西北方向离某地级市约 50km。该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主