2023首套房贷款利率一览表

1/12023首套房贷款利率一览表2023首套房贷款利率一览表（最新）

首套房贷款才能上车是许多人的现状!2023首套房贷款利率一览表详细是多少?下面是我为大家整理的2023首套房贷款利率一览表，假如喜爱请保藏共享!

2023首套房贷款利率一览表

目前最新贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

九江、太原、唐山等部分符合条件的城市已下调了当地首套住房贷款利率下限，有的首套房贷款利率下调至3.8%。

银行业内人士认为，随着动态调整机制的建立，估计后续将有更多城市下调首套房贷款利率。部分地方首套房贷利率降至3.8%

对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。(BP是指基点BasisPoint(BP)用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。)

最新首套、二套房贷款利率：

地区首套最低首付首套房贷利率二套最低首付二套房贷利率上海3.5成4.69%7成5.28%东莞3成5.41%4成5.65%中山3成5.15%4成5.39%乌鲁木齐2成4.87%3成5.25%佛山3成5.21%4成5.40%北京3.5成5.20%8成5.70%南京3成5.44%8成5.71%南宁2成6.02%4成6.26%南昌3成5.61%4成5.87%厦门3成4.95%7成5.45%最新贷款基准利率

各项贷款

单位：%

六个月

4.35

一年

4.35

一至三年

4.75

三至五年

4.75

五年以上

4.90

商业房贷首套房利率(首付最少3成)

项

单位：%

常见批出利率

1.1倍(5.39%)

最低利率

1.1倍(5.39%)

最高利率

1.2倍(5.88%)

注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。

商业房贷二套房利率(首付最少3成)

项

单位：%

常见批出利率

1.2倍(5.88%)

最低利率

1.1倍(5.39%)

最高利率

1.3倍(6.37%)

注：目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。

公积金房贷贷款利率

贷款期限

贷款利率

5年（含）以内

2.75%

5年以上

3.25%

公积金二套房贷款利率

贷款期限

基准利率

1.1倍基准利率

5年（含）以内

2.75%

3.025%

5年以上

3.25%

3.575%

首套房贷款利率是什么意思?

首套房就是我们名下的第1套房子，贷款买首套房子的时候，要比贷款买其次套房的利率低许多，这个利率就是首套房贷款利率。

目前房贷分为商业贷款和公积金贷款两种。

其中商业贷款6个月和1年基准利率为4.35%，一年至三年和三年至五年的基准利率为4.75%，五年以上的基准利率为4.90%。而首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率(5.39%)，首付最少3成，最多贷7成。

当然上浮或下调的利率是变化的，而且每个城市可能都不相同。

比起商业贷款，大多数人都会选择公积金贷款，由于廉价许多。公积金贷款5年以内利率是2.75%，五年以上的利率为3.25%。

而且通常公积金贷款利率是不会上浮的，也就是说首套房利率跟基准保持全都。

首套房贷款需要供应什么材料?

1、身份证复印件和原件;

2、借款人的婚姻状况证明。假如已婚，供应结婚证即可;假如未婚，供应单身证明;

3、购房合同或协议，首付款证明;

4、供应担保证明。供应抵押担保的，需要有抵押物全部权证明;保证担保的，需要有保证人供应的书面承诺以及资质证明。

5、工作证明。例如借款人的劳动合同。

6、收入证明。需要供应至少3个月的收入流水。

购买首套房需要留意些什么?

1、预备好购房资金。

买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也需要预备好充分的购房资金，购房者应当对自己的资金状况和家庭支出有充分的熟悉，量力而行。除了必需支付的房款之外，契税、房屋修理基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

2、了解房产政策和法律学问。

不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款买房还是全款买房，购房者在买房前应当对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时，购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避开掉入开发商细心设计的陷阱中。

3、理性对待“赠送面积”。

对于首次买房的购房者来说，在看房选房的时候很简单被开发商的各种优待所吸引，比如“赠送面积”。殊不知“赠送面积”只是开发商的一种销售手段，到了真正交房时许多都是无法兑现的。就算予以兑现，所谓“赠送面积”其实就是通过改天井、封阳台、加隔层等方式将非法面积赠送给购房者，而这些“赠送面积”都属于违章建筑，存在随时可能被住房保障部门限制交易或被城管部门上门直接拆除等风险。

4、选好贷款方式。

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