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管理处工程部巡回检查制度

设备例行巡回检查的目的是为了主动掌握系统设备的运行情况,及时发现异常情况和消除设备缺陷,消减事故隐患,确保安全经济运行。

1.巡回检查方式:

1.1定期巡查:在规定时间、区域进行例行检查。

1.2季节性巡查:当季节变化、气候突变时的特别检查。

1.3故障性巡查:在设备有故障或故障排除后的巡视,重点检查故障是否扩大或修复后的运行状况。

1.4专项巡查:为达到某种目的进行的有针对性的单项检查。如消防检查、卫生检查、安全检查。

1.5综合巡查:为达到某种标准(如优秀物业管理,iso9002)或年度综合性的大检查,包括所有设施设备。

2.一般巡回检查方法:

2.1看:

a.设备内外的清洁、完整;

b.仪表、油位、灯光信号指示是否正常;

c.控制开关、阀门启闭是否正确;

d.转动部件的磨损,受力部件的变形情况;

e.有无漏水、漏油、漏雨、漏风现象;

f.绝缘体是否有变色、裂纹、硬化、剥落接点是否熔化、脱落;

g.变配电间的模拟图及各种挂牌是否符合实际状况;

h.照明灯具、摄像探头及红外报警装置是否完整有效;

i.电视节目视音质量是否稳定。

2.2听:

a.转动设备转动声是否均匀,有无异声;

b.电气设备有无放电声;

c.接触器、变压器铁芯的电磁声响是否正常;

d.水箱、水管的流水声是否正常;

e.风机、风管是否有异声;

f.报警铃、蜂鸣器工作是否正常。

2.3触:

a.操作机构是否锈蚀;

b.摸电动机、泵、散热器外壳温度是否正常;

c.摸转动设备振动情况;

d.门窗开闭是否灵敏,是否按规定开闭、销定。

2.4闻:

a.有无绝缘漆的焦味;

b.有无橡胶、塑料、棉织物的焦味;

c.有无污水溢出的臭味;

d.有无煤气、燃油泄漏的气味。

3.巡回检查注意事项:

3.1巡查人员必须了解及掌握设备性能、操作方法;

3.2巡查时要注意安全,与带电设备、正在运转设备保持安全距离;

3.3进出变电间,要随手关门,防止小动物进入;除事故抢修外,不得擅动变配电设及其开关。

3.4巡查中发现异常情况及时汇报,并做好记录。

3.5巡查中发现的设备缺陷,要积极设法消

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