海南省图书馆读者餐厅场地出租招标公告

海南省图书馆读者餐厅场地出租招标最公告7251〔建筑面490、工作间1〔120、角为解决读者和本馆工作人员就餐，拟将读者餐厅场地出租，供经营餐饮业。方案如下：读者和职工就餐的同时面对社会效劳，可兼营茶艺、咖啡。二、招标组织机构：省图书馆。三、投标人：有意租赁的企业和个人。8六、时间、地点及保证金。12008311009：00议室；450000〔在招标前半小时向海南省图书〔不计息金〔不计息。七、中标原则。〔详见《海南省图书馆读者餐厅场地租赁协议书餐意向书》内容完全响应，并且租金最高者中标。六、竞标，确定中标人。1.30竞价。竞价，竞相报出首年租金价〔〕价最高者为中标人。时间内，通过口头和举牌的方式报价。４．首次报价不得低于租赁底价，下一轮报价应高于前一轮报价，或更改。人，由招标领导小组当场宣布。该中标人将完全依据《读者餐厅场地租赁协议书〔草案〔见附件〔附件5〕50000招租者提出，经招租方同意并公布补充公告，原协议草案相应内容以补充公告为准。七、其他商定。竞标人参与竞标即表示已充分了解并承受省图书馆读者餐厅租赁文件的全部内容和要求，并不以任何形式对本规章的内容提出异议。竞标人自行担当其参与竞价所涉及的一切费用。虽已报名，但未按时参与投标者视为自动放弃。3附件1：读者餐厅场地平面图附件2：海南省图书馆读者餐厅场地租赁协议书〔草案〕附件3：读者餐厅场地租赁竞标报名书附件4：海南省图书馆关于承租场地的消防责任书附件5：读者餐厅向省图书馆工作人员供餐协议书附件6：读者餐厅房屋附属设施设备清单附件1读者餐厅场地平面图〔铅笔画框内局部〕附件2

海南省图书馆读者餐厅场地租赁协议书〔草案〕〔以下简称甲方〕承租方〔以下简称乙方〕在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：第一条 房屋的根本状况海南省图书馆原设计规划36间和卫生间一套〔120，角亭一间〔115725线内区域〔。其次条 房屋权属状况属国有资产，甲方享有治理权、使用权和出租出借权。第三条 交验身份〔一〕甲方向乙方出示真实有效的证明。乙方租赁该房屋的用途为读者餐厅，仅限于经营餐饮，并保证甲方的内部供餐〔。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自转变房屋的用途。〔二〕相关卫生许可证、排污许可证、消防批复等餐饮业必备手续。〔三〕乙方须具备完善的污染防治、消防、卫生设施，要做到同时臵。乙方仅使用租赁区域，该区域以外不得堆放物品，并保证不因乙方经营而破坏租赁区域外围的美观、干净和绿化。承租区及相邻公共走廊的卫生由承租人负责。第五条 房屋改善甲方允许乙方对该房屋进展装修、装饰及添臵物。但不得破坏原建筑内的全部设施设备，不得对原建筑进展更改或改造。如乙方要占用承租区以外的其它地方扩大经营，需向甲方提出正式书面申请并征得甲方同意方可。自身的给排水系统的修理，应由承包经营方处理，并担当相应费用。第六条 租赁期限20082013之用，在同等条件下，乙方可优先续租。并应提前三个月向甲方提出书面续租的要求，征得同意后甲乙双方重签订房屋租赁合同。第七条 租金〔一〕租金标准：第一年为万元，自其次年开头，按首年租金的万元，第四年为 第五年为万元。租金支付时间：每年分四次交纳。每季度开头一周内支付年租金的四分之一。租金支付方式：乙方按合同商定的支付期限，以转账的形式，.5%收取滞纳金。甲方收取租金后，向乙方开具收款凭证。第八条 房屋租赁保证金额为：30000元。〔二租赁期满或合同解除后第九条其他费用租期内，与该房屋有关的费用的担当方式为：费、电视收视费、消防等各项费用。乙方应保存并向甲方出示相关的缴费凭据。〔一〕除角亭外，本租赁区域不得明火作业。乐观做好并协作甲方做好消防工作及安全生产工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当，乙方须按要求恢复原状。甲方有权于双方认可的合理时间内检查租赁场地的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或拖延。〔四〕租赁期间除防火安全外，门前三包、综合治理及其安全、保监视检查。〔五〕餐厅内部安全保卫由乙方负责。〔六〕消防责任书由甲乙双方另行签订〔见附第十一条 房屋交付及返还交付：甲方于合同商定交付使用之日将房屋按商定条件交付乙方。经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。〔二〕返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设乙双方结清各自应当担当的费用。乙方添臵的物由乙方自行收回，乙方装饰装修局部，由乙方负责权自行处臵。第十二条 房屋及附属设施的使用及维护〔一应准时通知甲方修复。乙方可代为修理，费用由甲方担当。对于乙方的装修、改善和增设的其他物，甲方不担当修理的义务。〔三〕乙方应合理使用并疼惜房屋及其附属设施。因乙方保管不当代为修理或购臵物，费用由乙方担当。耗，乙方不担当责任。第十三条 转租赁期内不得将该房屋局部或全部转租给他人。第十四条 合同解除〔一〕经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。因地震、火灾等不行抗力致使房屋损毁、灭失或造成其他损失的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任。〔三甲方有以下情形之一的1、未按商定时间交付该房屋达一周以上的。2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。〔四乙方有以下情形之一的1、不支付或者不依据商定金额准时间支付租金达一周以上的。2、擅自转变该房屋用途的。3、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。4、擅自将该房屋转租给第三人的。第十五条 违约责任租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应经双方协商，甲方酌情予以赔偿。乙方擅自对该房屋构造进展破坏性装修的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。租赁期内，乙方需提前退租的，应提前三个月通知甲方，并多支付一年租金作为违约金。第十六条 合同争议解决的方法海口市仲裁委仲裁。方各执一份，房屋租赁治理行政机关备案一份。为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方〔甲方：海南省图书馆 承租方〔乙方：法人代表： 法定代表：地址： 地址：联系： 联系：时间： 时间：附件3

读者餐厅场地租赁竞标报名书海南省图书馆：情愿承受招标文件中的全部条件和要求，打算参与竞标。投标单位公: 表签:地址： 联系：时间：附件4海南省图书馆关于承租场地的消防责任书甲方：海南省图书馆 乙方：为了落实消防安全治理责任，杜绝各类火灾事故的发生，确保在省和“谁承租、谁负责”的原则，特制定本责任书：一、认真落实消防安全制度。依据《消防法》其次条规定，乙方所承租场地的防火工作实行安全租场地的消防安全责任人。防微杜渐，消退火灾隐患，确保不发生火灾事故。二、承租场地〔不含角亭〕内严禁明火。乙方所承租场地内，严禁电焊、气焊及明火作业，如有特别动火要人员的监视下，持有明火作业证的人员方可作业。三、保证消防通道畅通无阻。乙方不得将物品悬挂在消防、配电、空调设施或吊顶上，违者造成不得随便堆放物品以免堵塞消防通道，甲方安全治理人员将对违规摆放的物品进展清理四、装修、搭建须经消防技术审核。乙方经甲方同意，在所承租场地内进展装修、搭建的，应执行以下审核，凭审核意见进入场地内施工。五、各类装修用材、用料的规定。乙方不得使用未经阻燃处理的材料做装修和装饰材料。六、保证消防设施完好和正常运转。内的各种消防器材和设施。1.5阻挡、圈占、损坏和挪用消防器材。价赔偿外，还要追究相关责任。水，否则将视情节依据有关规定赐予惩罚。乙方在所承租场地内装修构架必需与室内顶部保1米以上的净统的功能正常发挥。七、电器设备的安装应符合防火要求。路的设计铺设，必需符合国家有关消防安全技术规定：可通电。乙方安装的电器产品，一律使用经检验合格的难燃电线。500W〕应加装防护罩。八、严禁携带易燃、易爆等化学危急物品进入场地。依据《消防法》第十七、十八条的规定，以下危急物品：烟花、炮乙方不得带入所承租的场地内。九、包装材料等易燃物品应准时处理。装修后所剩下的包装箱、纸屑、木条等可燃物品，务必准时清理，严禁堆放在场地内。119用消火栓箱内的手提灭火器灭火。十一、遇火灾等紧急状况，甲方有权不通知乙方而进入乙方所承租损失。十三、其他：此责任书经双方签字盖章后生效。双方可共同协商修改责任书内容。甲乙双方租赁合同终止，此责任书自动解除。一式两份，由甲乙双方各持一份。甲方〔盖章〕 乙方〔盖章〕法定代表人： 法定代表人：年月日 年月日附件5读者餐厅向省图书馆工作人员供餐协议书甲方：海南省图书馆 乙方：向甲方工作人员、甲方重要客人供给工作用餐事宜，达成如下协议：一、双方权利与义务〔一〕甲方权利与义务好指导和协调工作。境卫生等方面进展监视，并有权建议乙方准时整改。甲方帮助乙方维持就餐秩序，提高就餐员工的文化修养。甲方应提前告知乙方本馆工作餐就餐人员的大致人、放长假等特别状况，须提前通知乙方。甲方准时反响用餐相关信息，帮助乙方提高治理水平。〔二〕乙方权利与义务乙方自主经营治理读者餐厅、定价、餐厅的环境等全部治理事项。生防疫部门检查的各类食品和“三无”调味品。乙方保证每天菜色品种丰富。因乙方所供给的食物不洁给读者或甲方员工造成食物中毒等严峻后果的，须担当相关费用以及法律责任，甲方有权提前终止合同。餐厅工作人员一律凭“安康证”上岗，并每半年集体组织体检一二、餐费及菜品种类标准方提出的建议供给多种荤素菜肴供员工选择。三、结算方式四、违约责任经营期间，双方不得擅自中止合同，假设甲方提出解除协议，需提前金作补偿。除不行抗力大事外，乙方不得以任何理由不准时或缺乏量供给甲方方经济损失，由甲方负责赔偿。五、仲裁申请仲裁。一份为凭。甲方：法人代表：时间： 年

乙方：