深圳龙岗房屋租赁合同

深圳龙岗房屋租赁合同甲方：房屋出租方地址：深圳市龙岗区XXXX联系电话：XXXXX身份证号码：XXXXX乙方：租户方姓名：XXX联系电话：XXXXX身份证号码：XXXXX鉴于：1.甲方系深圳市龙岗区合法房屋所有权人，有权出租位于深圳市龙岗区XXXX的房屋（以下简称本房屋）；2.乙方有意与甲方订立本合同，租赁乙方在深圳市龙岗区XXXX的居住用房；3.双方经协商，达成如下租赁合同：第一条：租赁房屋的地址、面积及配套设施甲方将其位于深圳市龙岗区XXXX的房屋租赁于乙方使用；本房屋建筑面积为XX平方米，包括XX间卧室、XX间客厅、XX间卫生间以及XX个阳台。本房屋内配有以下基本生活设施：XXXX第二条：租赁期限租赁期为XX个月。自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。如乙方需要续租，应在租赁期届满前30天向甲方提出书面申请，甲方同意的，可协商签订新的租赁合同。租赁期内，乙方有权合理使用本房屋及配套设施，但不得使用于非法用途。第三条：租金及支付方式本租赁期内的租金总额为XXXX元（大写：XXXX）。乙方应当在每个月的XX日前向甲方支付当月的租金。为避免可能的争议，双方约定租金支付方式为XXXX。第四条：保证金乙方应在本租赁合同签订之日起三个工作日内向甲方支付XXXX元作为保证金。如乙方在租赁期届满时全部退还房屋并未产生任何违约行为，则甲方应当在收到乙方退还的房屋钥匙，考察房屋情况符合出租条件后，将保证金返还给乙方；如乙方存在任何违约行为，甲方有权先行从保证金中扣除违约金，如保证金扣除完毕后，仍不能弥补甲方的全部损失，则乙方应及时将剩余部分及违约金付清。第五条：居住期间的注意事项乙方应当爱护房屋及配套设施，如有损坏、故障或遗失等，应当及时通知甲方，并按照双方协商的方式予以修理或赔偿。乙方不得将本房屋及配套设施用于非法用途，不得将本房屋作为经营场所或租赁给他人使用。乙方不得在本房屋内从事影响房屋安全、卫生及社会治安的行为或活动，不得在本房屋内滋扰他人正常生活。第六条：违约责任如乙方未按期支付租金或未按照协商的方式修理或赔偿损坏的设施，则应当缴纳违约金，违约金为租金总额的XX%。如乙方违反居住期间的注意事项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如乙方严重违约，给甲方造成严重财产损失或其它形式损失的，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。第七条：租赁合同的解除及终止如租赁期届满，甲方未收回本房屋，乙方在书面通知甲方续租并经甲方同意的，应当签订新的租赁合同；如果乙方需要提前终止本租赁合同，需提前30天向甲方发出书面通知，并经甲方同意，乙方应将本房屋交还给甲方，并支付本租赁合同到期之日起至实际交房日止的租金或相应违约金；如果甲方需要收回本房屋，则应提前30天向乙方发出书面通知，并按照合同规定退还保证金。第八条：争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过协商方式解决；如协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十条：合同生效和变更本合同自双方签字盖章或主要