2022年农村房房屋买卖合同

2022年农村房房屋买卖合同农村房房屋买卖合同甲方(卖方)：_____________，身份证号码：_____________，住址：_____________。乙方(买方)：_____________，身份证号码：_____________，住址：_____________。根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实守信、公平合理的基础上，经协商一致，签订本房屋买卖合同。一、房屋基本情况1、房屋坐落地址：_____________，建筑面积：_____________平方米。2、产权性质：_____________。3、房屋使用状况：_____________，是否符合保障规定标准：_____________。4、其他约定：_____________。二、房屋交付1、甲方将房屋交付乙方时房屋应当处于合法、安全、完好、无严重损害、齐备公证等交付条件下，且将按照本合同规定完成下列义务：(1)凭房屋产权证等法律有效的证明材料向乙方转移房屋全部权利。(2)向乙方出具房屋过户证明并及时办理相关登记手续。(3)转交房屋所有权的相关材料及设施。(4)负责将房屋内留下的垃圾及其他杂物全部清理干净。(5)其他约定：_____________。2、房屋的权属证明：房屋权属来源：_____________；权属证件号码：_____________；颁发机构：_____________。该权属证书的登记状况：_____________。其他可能影响房屋权属证明的事项：_____________。三、房屋过户及税费1、房屋买卖的过户应由双方到当地房屋登记交易中心办理，相关费用由双方自行承担。2、房屋交易税费按照国家和省市相关的规定、政策、税率等实行。四、房屋价款及支付方式1、房屋买卖的总价为_____________元。2、甲方已收到乙方_____________元作为认购金，其余款项_____________元，乙方需在_____________(日期)前，一次性支付给甲方。3、乙方支付全部房款后，甲方应向乙方出具房屋过户证明并及时办理登记手续。五、房屋过户及权属争议1、本合同经过双方签字盖章后即为有效合同，涉及房屋权属证明争议等无解决办法的，争议双方可以向人民法院提起诉讼。2、因故不能办理房屋过户，合同应当自动解除。六、合同变更及解除1、本合同一旦签订，任何一方均不得擅自解除或变更，否则需承担赔偿责任。2、出现下列情况之一的，合同可以变更或解除：(1)经协商一致。(2)因不可抗力的原因。(3)双方约定的其他情况。七、违约责任及其他事项1、如乙方未按照本合同规定支付全部房款，甲方有权解除本合同并没收认购金。2、如甲方违反本合同规定未按照约定时间将房屋交付给乙方或房屋交付条件不符合规定，则应给予乙方支付滞纳金的补偿。3、本合同有事宜未尽之处，由双方协商解决，协商不成时提交有管辖权的人民法院处理。八、合同生效及效力1、本合同自双方签字盖章后生效。2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方签字(盖章)：_____________乙方签字(盖章)：_______