建设工程中间验收监督管理规定

穗建质监字[]64号建设工程中间验收监督管理规定建设工程施工过程中的环节管理是控制工作质量的重要程序，也是工程质量监督的重要工作。为了加强建设工程质量监督管理，切实贯彻执行《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-），确保建设工程质量，必须加强涉及构造安全、使用功效等重要分部（子分部）工程的过程控制。各级监督机构应对下列提及的分部（子分部）工程的施工及质量验收加强监督管理，规定有关各方在建设管理过程中严格执行并办理有关的中间验收监督管理手续。对于其它分部（子分部）工程，有关参建各方应根据国家施工验收规范和原则的规定规定自行办理质量验收手续，并形成对应的技术管理资料。（一）重要分部（子分部）工程的重要内容1、桩基础、天然地基、地基解决等工程；2、地下构造工程（含防水工程）；3、主体构造工程（砼、钢、砖、木等受力构造）；4、幕墙工程；5、建筑节能工程；6、建设、监理单位或质监机构根据工程特点及有关规定确认的有关分部（子分部）工程。（二）准备工作1、上述分部（子分部）工程竣工后30个工作日内，施工单位应按照国家有关验收规范及原则全方面检查工程质量，整顿技术资料，填写《分部（子分部）工程质量验收申请表》（下列简称《申请表》）一份，连同工程技术资料提交监理公司审核。2、监理公司在5个工作日内审核完毕，同时按照有关规定对工程实物进行检查，经总监理工程师签订意见连同工程技术资料（附《申请表》）送负责该工程的质量监督机构（监督员）抽查。3、监督机构在5个工作日内对工程技术资料进行抽查，在《分部（子分部）工程质量核查统计表》（下列简称《核查表》）上填写资料抽查意见，并将抽查意见书面告知监理单位。4、监理单位告知勘察、设计、施工、建设等单位的有关人员进行验收，并须提前告知质量监督机构（监督员）到场实施验收监督。（三）验收程序1、审视有关工程质量确保资料；2、实地查验工程质量；3、对验收的分部（子分部）工程的质量和各管理环节等方面作出全方面评价，形成经验收人员签订的分部（子分部）工程竣工验收意见，填写《分部（子分部）工程质量验收统计》（下列简称《验收统计》）一式四份，并加盖有关单位公章后，5日内送交负责该工程的质量监督机构（监督员）。参加验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的办法，待意见一致后，重新组织验收。对建筑节能工程按围护构造和建筑设备安装两部分分别组织工程质量验收，验收后分别报送土建和设备监督部门办理中间验收登记手续（四）验收监督1、监理单位应当在验收5个工作日前将验收的时间、地点书面告知负责该工程的质量监督机构（监督员）。2、监督部负责人对本部门所监督工程应掌握重要分部（子分部）工程的验收状况并进行指导及确认签订意见。3、监督机构发现有违反建设工程质量管理规定行为、不满足使用功效、影响安全使用和重大质量问题的，发出责令整治告知书。（五）验收登记1、施工单位应在监理单位审查资料及实物后，组织中间验收，并形成有关验收表格；施工单位将施工技术资料及有关验收表格报送站窗口；站窗口在接受中间验收资料后转给监督部室；监督部室在5个工作日内初审有关验收资料后，填写《子分部工程质量核查统计表（简称《核查表》，一式二份），经部室负责人签订意见后送技术管理部；技术管理部打印《分部（子分部）工程验收记录表（简称《记录表》，一式四份），提交站总工程师审批，审批后，办理盖章等有关手续，返还站窗口。2、站窗口将《验收统计》、《记录表》一式三份退还给建设单位，监督部室自存一份作为监督档案，由技术管理部每月初向站编制统计报表。3、《记录表》是单位工程竣工验收资料的重要部分，没有办理重要分部（子分部）工程验收监督登记手续的按单位工程质量验收资料不齐全解决。附件：建设工程中间质量验收监督管理暂行用表附表一：《分部(子分部)工程质量验收申请表》；附表二：《分部(子分部)工程质量验收统计》；附表二附件：《子分部工程质量验收纪要（桩基础、天然地基、地基解决等）》；附表二附件：附表二附件：附表二附件：《幕墙子分部工程质量验收纪要》；附表三：附表三附件：《建筑节能分部工程质量验收纪要（一）（建筑围护构造部分）》；附表四：附表四附件：《建筑节能分部工程质量验收纪要（二）（建筑设备安装部分）》；附表五：《子分部工程质量核查统计表（桩基础、天然地基、地基解决等）》；附表六：《子分部工程质量验收记录表（桩基础、天然地基、地基解决等）》；附表七：《地下构造（含防水工程）子分部工程质量核查统计表》；附表八：《地下构造（含防水工程）子分部工程质量验收记录表》；附表九：《主体构造分部（子分部）工程质量核查统计表》；附表十：《主体构造分部（子分部）工程质量验收记录表》；附表十一：《幕墙子分部工程质量核查统计表》；附表十二：《幕墙子分部工程质量验收记录表》；附表十三：《建筑节能分部工程质量验收核查统计表（一）（建筑围护构造部分）》；附表十四：《建筑节能分部工程质量验收记录表（一）（建筑围护构造部分）》；附表十五：《建筑节能分部工程质量验收核查统计表（二）（建筑设备安装部分）》；附表十六：《建筑节能分部工程质量验收记录表（二）（建筑设备安装部分）》；二○○九年六月九日抄送：各部室附表一（房屋建筑工程）（建设单位）：工程名称工程地址构造类型层数建筑面积合同工期开工日期竣工日期项目经理施工许可证号验收条件具备情况项目内容施工单位自检情况完毕工程设计和合同商定的状况质量控制资料安全和功效检查（检测）报告观感质量监督站责令整治问题的执行状况已完毕设计和合同商定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性原则的有关规定，特申请办理分部（子分部）质量验收手续。项目经理：公司技术负责人：（施工单位公章）年月日监理单位意见：总监理工程师：（单位公章）年月日附表二分部(子分部)工程质量验收统计分项工程名称检查批数施工单位检查评定质量控制资料观感质量分包单位施工单位勘察单位设计单位监理（建设）单位附件：分部（子分部）工程质量验收纪要。附表二附件子分部工程质量验收纪要（桩基础、天然地基、地基解决等）施工单位（公章）公司技术负责人：项目负责人：年月日勘察单位（公章）项目负责人：年月日设计单位（公章）项目负责人：年月日监理单位（公章）总监理工程师：年月日建设单位（公章）项目负责人：年月日注：1、此表一式四份，监督站、建设、施工及档案馆各存一份；2、此表为分部（子分部）工程质量验收统计的附件。附表二附件地下构造（含防水工程）子分部工程质量验收纪要开工日期见证员建设单位勘察单位设计单位施工总承包单位监理单位检测单位建材见证检查单位注：1、此表一式四份，监督站、建设、施工及档案馆各存一份。2、此表为分部（子分部）工程质量验收统计的附件。附表二附件主体构造分部（子分部）工程质量验收纪要监督登记号工程造价开工日期竣工日期见证员培训证号建设单位资质证号注册证号设计单位资质证号注册证号施工总承包单位资质证号注册证号监理单位资质证号注册证号检测单位资质证号注册证号建材见证检查单位资质证号注册证号资质证号注册证号质量控制资料安全和功效检查（检测）报告观感质量验收结论施工单位（公章）公司技术负责人：项目负责人：年月日设计单位（公章）项目负责人：年月日监理单位（公章）总监理工程师：年月日建设单位（公章）项目负责人：年月日备注：1、此表一式四份，监督站、建设、施工及档案馆各存一份。2、主体构造分部（子分部）重要指砼构造、钢构造、木构造等受力构造。3、此表为分部（子分部）工程质量验收统计的附件。附表二附件幕墙子分部工程质量验收纪要工程名称监督登记号幕墙（高度、面积）工程造价开工日期竣工日期见证员培训证号建设单位资质证号注册证号设计单位资质证号注册证号施工总承包单位资质证号注册证号施工专业承包单位资质证号注册证号监理单位资质证号注册证号检测单位资质证号注册证号建材见证检查单位资质证号注册证号资质证号注册证号质量控制资料安全和功效检验（检测）报告观感质量验收结论施工单位（公章）公司技术负责人：项目负责人：年月日设计单位（公章）项目负责人：年月日监理单位（公章）总监理工程师：年月日建设单位（公章）项目负责人：年月日注：1、此表一式四份，监督站、建设、施工及档案馆各存一份；2、此表为分部（子分部）工程质量验收统计的附件。附表三建筑节能分部工程质量验收统计（一）（建筑围护构造部分）工程名称构造类型层数施工总承包单位技术部门负责人质量部门负责人墙体节能承包单位分包单位负责人项目经理幕墙节能承包单位分包单位负责人项目经理门窗节能承包单位分包单位负责人项目经理屋面节能承包单位分包单位负责人项目经理地面节能承包单位分包单位负责人项目经理序号分项工程检查批数施工单位检查评定验收意见1墙体节能工程2幕墙节能工程3门窗节能工程4屋面节能工程5地面节能工程质量控制资料外墙节能构造现场实体检查围护构造的传热系数检测验收单位施工总承包单位设计单位监理单位建设单位附件：建筑节能分部工程质量验收纪要。附表三附件建筑节能分部工程质量验收纪要（一）（建筑围护构造部分）工程名称监督登记号见证员培训证号建设单位资质证号注册证号设计单位资质证号注册证号监理单位资质证号注册证号施工总承包单位资质证号注册证号墙体节能承包单位资质证号注册证号幕墙节能承包单位资质证号注册证号门窗节能承包单位资质证号注册证号屋面节能承包单位资质证号注册证号地面节能承包单位资质证号注册证号建材见证检验单位资质证号注册证号资质证号注册证号外墙节能构造现场实体检查单位资质证号注册证号围护构造的传热系数检测单位资质证号注册证号验收结论施工总承包单位（公章）公司技术负责人：项目负责人：年月日分包单位（公章）公司技术负责人：项目负责人：年月日设计单位（公章）项目负责人：年月日监理单位（公章）总监理工程师：年月日建设单位（公章）项目负责人：年月日注：1、此表一式四份，监督站、建设、施工及档案馆各存一份。2、此表为建筑节能分部工程质量验收统计的附件。附表四建筑节能分部工程质量验收统计（二）（建筑设备安装部分）工程名称构造类型层数施工总承包单位技术部门负责人质量部门负责人通风与空调节能承包单位分包单位负责人项目经理空调与采暖系统的冷热源及管网节能承包单位分包单位负责人项目经理配电与照明节能承包单位分包单位负责人项目经理监测与控制节能承包单位分包单位负责人项目经理序号分项工程检查批数施工单位检查评定验收意见1通风与空调节能工程2空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程3配电与照明节能工程4监测与控制节能工程质量控制资料系统实体节能检查验收单位施工总承包单位设计单位监理单位建设单位附件：建筑节能分部工程质量验收纪要。

附表四附件建筑节能分部工程质量验收纪要（二）（建筑设备安装部分）工程名称监督登记号见证员培训证号建设单位资质证号注册证号设计单位资质证号注册证号监理单位资质证号注册证号施工总承包单位资质证号注册证号通风与空调节能承包单位资质证号注册证号空调与采暖系统的冷热源及管网节能承包单位资质证号注册证号配电与照明节能承包单位资质证号注册证号监测与控制节能承包单位资质证号注册证号建材见证检验单位资质证号注册证号资质证号注册证号系统实体节能检查单位资质证号注册证号验收结论施工总承包单位（公章）公司技术负责人：项目负责人：年月日分包单位（公章）公司技术负责人：项目负责人：年月日设计单位（公章）项目负责人：年月日监理单位（公章）总监理工程师：年月日建设单位（公章）项目负责人：年月日注：1、此表一式四份，监督站、建设、施工及档案馆各存一份。2、此表为建筑节能分部工程质量验收统计的附件。附表五子分部工程质量核查统计表（桩基础、天然地基、地基解决等）监督部室名称：工程名称子分部工程规模（桩径、桩数、面积、层数、道桥长度、跨度）施工总承包单位施工专业承包单位开工日期竣工日期验收日期核查范围及内容工程技术资料抽查意见检测方案及报告的审查状况验收监督意见监督员签名：年月日监督部门负责人（或监督工程师）意见：签名：年月日此表一式二份，一份监督组存监督档案，一份送站备案。附表六子分部工程质量验收记录表（桩基础、天然地基、地基解决等）项目监督登记号：工程名称子分部工程规模（桩径、桩数、面积、层数、道桥长度、跨度）建设单位基础类型勘察单位开工日期设计单位竣工日期施工总承包单位资质证号施工专业承包单位资质证号监理单位见证员姓名基础检测单位注册证号注册证号建材见证检查单位资质证号资质证号子分部工程验收登记文献已于年月日收讫，文献齐全。1、子分部工程质量验收统计2、子分部工程质量验收统计附件3、检测报告监督员：年月日广州市建设工程质量监督站此表一式四份，监督站、建设、施工及档案馆各存一份。附表七地下构造（含防水工程）子分部工程质量核查统计表监督部室名称：工程名称子分部工程规模（面积、层数、道桥长度、跨度）施工总承包单位施工专业承包单位开工日期竣工日期验收日期核查范围及内容工程技术资料抽查意见检测方案及报告的审查状况验收监督意见监督员签名：年月日监督部门负责人（或监督工程师）意见：签名：年月日此表一式二份，一份监督组存监督档案，一份送站备案。附表八地下构造（含防水工程）子分部工程质量验收记录表项目监督登记号：工程名称工程规模（面积、层数、道桥长度、跨度）建设单位基础类型勘察单位开工日期设计单位竣工日期施工总承包单位资质证号监理单位见证员姓名检测单位注册证号建材见证检查单位资质证号资质证号年月日广州市建设工程质量监督站此表一式四份，监督站、建设、施工及档案馆各存一份。附表九主体构造分部（子分部）工程质量核查统计表监督部室名称：工程名称工程规模（面积、层数、道桥长度、跨度）施工总承包单位开工日期竣工日期验收日期核查范围及内容工程技术资料抽查意见检测方案及报告的审查状况验收监督意见监督员签名：年月日监督部门负责人（或监督工程师）意见：签名：年月日此表一式二份，一份监督组存监督档案，一份送站备案。

附表十主体构造分部（子分部）工程质量验收记录表项目监督登记号：工程名称建设单位开工日期设计单位竣工日期施工总承包单位资质证号监理单位见证员姓名检测单位注册证号建材见证检查单位资质证号资质证号主体构造分部工程验收登记文献已于年月日收讫，文献齐全。监督员：年月日广州市建设工程质量监督站此表一式四份，监督站、建设、施工及档案馆各存一份。附表十一幕墙子分部工程质量核查统计表监督部室名称：工程名称建筑面积/层数施工总承包单位施工专业承包单位开工日期竣工日期验收日期核查范围及内容工程技术资料抽查意见检测方案及报告的审查状况验收监督意见监督员签名：年月日监督部门负责人（或监督工程师）意见：签名：年月日此表一式二份，一份监督组存监督档案，一份送站备案。附表十二幕墙子分部工程验收记录表项目监督登记号：工程名称建筑面积/层数建设单位开工日期设计单位竣工日期施工总承包单位资质证号施工专业承包单位资质证号监理单位见证员姓名检测单位注册证号建材见证检查单位资质证号资质证号1、幕墙子分部工程质量验收统计2、幕墙子分部工程质量验收统计附件监督员：广州市建设工程质量监督站（公章）年月日此表一式四份，监督站、建设、施工及档案馆各存一份。附表十三建筑节能分部工程质量验收核查统计表（一）（建筑围护构造部分）单位（子单位）工程名称工程地址工程监督登记号验收范围序号分项工程名称重要验收项目及备注1墙体节能工程2幕墙节能工程3门窗节能工程4屋面节能工程5地面节能工程核查的重要内容及意见质量控制资料抽查综合意见检测方案、检测报告核查综合意见整治及验收监督综合意见备注建设工程质监机构监督部室核查结论监督员签名：年月日部门负责人签名：年月日附表十四建筑节能分部工程质量验收记录表（一）

（建筑围护构造部分）单位（子单位）工程名称工程地址工程监督登记号验收范畴及其有关质量责任主体单位建设单位监理单位施工图审查机构总承包施工公司序号分项工程名称设计单位专业承包施工公司检测机构备注一、本分部工程中的建筑