钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)

钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)PAGE.v.***大厦建立方案工程造价比照——钢构造方案与钢筋混凝土构造方案的工程造价比照本方案的主要议题是从“钢构造工程与钢筋混凝土构造工程的造价方面〞进展比照，了解“钢构造与钢筋混凝土构造〞在工程造价方面的差异。工程例举以我公司准备开发的“***大厦〞工程，该工程现处于立项准备阶段，“规划设计条件〞及“建立用地规划许可证〞已取得。拟建“***大厦〞工程规划总用地面积6200平方米，最大建筑密度为35%，容积率为6〔可调整〕。建筑基地占地面积为3700平方米。“***大厦〞的商业定位，要符合******市总体规划对****商圈的总体要求和功能，要与周围环境、建筑相协调。一、方案设想近几年我国的建筑钢构造进入了一个全新的开展时期。新材料、新产品、新构造体系不断出现，钢构造设计研发、制作安装能力日益强大，建筑钢构造向多样性、适用性、经济性方向开展。但是传统的钢筋混凝土构造型式应用依然比拟普遍，这里主要存在一个工程造价方面的问题。因此本文以“***大厦工程〞为例，对“钢构造工程与钢筋混凝土构造工程的造价方面〞进展比照。“***大厦工程〞初步设想的两套比照方案，两套比照方案分别是“塔楼式高层钢构造与塔楼式高层钢筋混凝土构造比照方案〞和“多层钢构造与多层钢筋混凝土构造比照方案〞。为了便于比照，每套比照方案的建筑技术参数根本一致。1、比照方案一：塔楼式高层钢构造与塔楼式高层钢筋混凝土框架构造比照方案。钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共1页，当前为第1页。〔1〕高层钢构造：地下2层，地上裙楼6层，主楼20层，地上共26层。裙楼高度29米，主楼层高3.5米大楼总高度99米，地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积49700平方米。总建筑面积59700平方米。地上建筑容积率8.06，全部建筑容积率为9.69。钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共1页，当前为第1页。构造型式为钢管混凝土--剪力墙筒体系。根底及地下室外墙、中心筒为钢筋混凝土，地下一层及裙楼、主楼的框架柱为钢管混凝土柱，梁为

H型钢梁。板全部为现浇混凝土板。〔2〕高层钢筋混凝土构造：地下2层，地上裙楼6层，主楼20层，地上共26层。裙楼高度29米，主楼层高3.5米大楼总高度99米，地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积49700平方米。总建筑面积59700平方米。构造型式为框架剪力墙筒构造。2、比照方案二：多层钢构造与多层钢筋混凝土构造比照方案。〔1〕多层钢构造方案。地下2层，地上6层。钢框架局部剪力墙构造。地上主楼总高度29米。地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积24700平方米。总建筑面积34700平方米。地上建筑容积率4.01，全部建筑容积率为5.63。〔2〕多层钢筋混凝土构造方案。地下2层，地上6层。框架剪力墙构造。地上主楼总高度29米。地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积24700平方米。总建筑面积34700平方米。二、各方案的设计概述〔一〕两种塔楼式高层构造一〕工程概况：钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共2页，当前为第2页。塔楼式***大厦位于*****市*****商业区，地下2层，地上26层，局部电梯机房出屋面2层，抗震设防烈度8度，建筑类别为乙类，耐火等级一级，建筑场地类别为二类。拟建***大厦北侧为已建30层楼，间距15.0m，东侧为已建住宅及18层楼，间距在10m以上。拟建***大厦根底埋深-10~11米(具体根据实际情况)。建筑物长102m,最宽处55m,构造总高99m。主楼柱距8.1×7.8m,裙楼柱距8.4×7.8m。层高为负二层4m、负一层4.8m、一层5m、二至六层×4.8m、标准层3.5m。钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共2页，当前为第2页。图1.地下二层平面图2.一层平面图3.标准层平面二〕构造方案布置塔楼式***大厦方案的根底均采用筏板根底。1、钢构造方案：主楼筏板根底厚度暂定为1000mm，根底梁断面在600×1500～800×1800mm。裙楼防水板根底厚度暂定为300mm，根底梁断面在500×800～600×1000mm。地下二层框架柱为钢筋混凝土柱，从地下一层至地上局部的框架柱全部为钢管混凝土柱，梁为焊接H型钢，楼板为现浇混凝土板。地下室外围护为剪力挡土墙，主楼中间两跨为剪力墙核心筒，布置有电梯井、楼梯间等。主楼局部在地下二层钢筋混凝土柱断面为1200×1200。从地下一层向上钢管混凝土柱共24个，在地下一层采用∮700×22钢管，C60高强混凝土；地上一至六层采用∮600～500×22钢管，C55高强混凝土；地上七层至地上二十六层采用∮500～400×20钢管，C50混凝土。裙楼局部在地下二层钢筋混凝土柱断面为800×800。从地下一层向上钢管混凝土柱共41个，在地下一层采用∮600×20钢管，C60高强混凝土；地上一至六层采用∮500×20钢管，C55高强混凝土。楼层梁采用焊接H型钢，钢梁规格为：主梁H500×240×10×16，次梁规格为H400×140×6×10。楼层板采用现浇混凝土，板厚在180~100mm之间。砌体工程均采用加气混凝土砌块。外墙300mm厚，内隔墙150厚。钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共3页，当前为第3页。2、钢筋混凝土框架剪力墙构造方案，主楼筏板根底厚度暂定为1200mm，根底梁断面在800×1500～1000×2000mm。裙楼防水板根底厚度暂定为400mm，根底梁断面在500×800～600×1200mm。楼板为现浇混凝土板。地下室外围护为剪力挡土墙，主楼中间两跨为剪力墙核心筒，布置有电梯井、楼梯间等。钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共3页，当前为第3页。主楼局部的框架柱共24个，在地下一、二层断面在1400×1400，C60高强混凝土；地上一至六层断面在1350×1350～1200×1200之间，C55高强混凝土；地上七层至地上二十六层断面在1200×1200～800×800之间渐变，C50混凝土。裙楼局部的砼框架柱共41个，在地下一、二层断面在900×900，C60高强混凝土；地上一至六层断面在800×800～700×700，C55高强混凝土。楼层梁为钢筋混凝土现浇。在主楼局部采用宽扁梁，框架梁断面尺寸为500×450，以增加楼层净高。在裙楼部位采用普通混凝土框架梁，断面尺寸为350×1000楼层板采用现浇混凝土，板厚在180~120mm之间。砌体工程均采用加气混凝土砌块。外墙300mm厚，内隔墙150厚。三〕构造验算分析钢构造方案与钢筋混凝土框架剪力墙构造方案的构造布置均参照类似工程实例，所有构造构件尺寸均为概念性设计，因此未经过构造验算分析。钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共4页，当前为第4页。四〕构件截面表钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共4页，当前为第4页。钢筋混凝土的钢结构造价对比(上).v.钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共5页，当前为第5页。表构件截面表钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共5页，当前为第5页。构造体系根底板厚根底梁高柱截面梁截面次梁截面楼板厚柱混凝土剪力墙厚钢框架主楼1000，裙楼400主楼800×1800，裙楼600×1000主楼∮700×22裙楼∮600×20H500×240×10×16H400×140×6×8100C60~C50350厚C50混凝土钢筋砼框架剪力墙主楼1200，裙楼400主楼1000×2000，裙楼600×1200主楼1400×1400裙楼900×900主楼500×450裙楼350×1000250x500100C60~C50350厚C50混凝土钢筋混凝土的钢结构造价对比(上).v.钢框架构造相对于钢筋砼构造，钢构造梁柱截面较小，例如柱截面，钢管柱截面是钢筋砼柱截面的20％，重量仅为钢筋砼重量的20％。根底筏板、根底梁的混凝土量减少21%，减少根底截面和造价。具体比照见后面比照。〔二〕两种多层式“钢构造〞与“钢筋混凝土框架〞方案一〕概况多层式“钢构造〞与“钢筋混凝土框架〞的***大厦均是地下2层，地上6层，局部电梯机房出屋面1层，抗震设防烈度8度，建筑类别为乙类，耐火等级一级，建筑场地类别为二类。大厦根底埋深-10米(具体根据实际情况)。建筑物长102m,最宽处55m。地上构造总高29m。柱距主要有9×9和9×10m。“钢构造〞方案的层高为负二层4.0m、负一层4.8m、一层5m、5×4.5m，地上构造总高27.5m。“钢筋混凝土框架〞层高为负二层4.2m、负一层4.8m、一层5m、5×4.8m，地上构造总高29m。图1.负二层平面图2.一层平面图3.标准层平面二〕构造方案布置多层式方案的根底均采用地梁式独立柱根底。1、钢构造方案：钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共6页，当前为第6页。多层式“钢构造〞根底为独立柱根底，柱之间设有根底梁，独立根底与根底梁之间设300mm厚防水板。独立柱基基底为-10米，根底尺寸多数为4200×4200×800mm，C30混凝土。根底梁断面在500×800～400×800mm，C30混凝土。地下二层框架柱为钢筋混凝土柱，从地下一层至地上六层的框架柱全部为方钢管混凝土柱。地下二层梁为钢筋混凝土框架梁，地下一层向上的梁为焊接H型钢梁，楼板为现浇混凝土板。地下室外围护为剪力挡土墙，在地下二层布置人防工程。局部布置有钢筋混凝土电梯井、楼梯间等。钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共6页，当前为第6页。地下二层钢筋混凝土柱断面为800×800。方钢管混凝土柱共61个，在地下二层柱顶开场锚固生根，采用600×600×20和500×500×20方钢管，内灌C50高强混凝土；地下一至地上一层采用600～500×20方钢管，C50高强混凝土；地上二层至地上三层采用500～400×20方钢管，C50高强混凝土；地上四层至地上六层采用400～350×20方钢管，C40混凝土。楼层梁采用焊接H型钢，钢梁规格为：主梁主要为H500×240×10×16，次梁规格主要为H450×140×6×10和H500×200×8×10。楼层板采用现浇混凝土，板厚主要为120mm。2、多层式“钢筋混凝土框架剪力墙构造〞根底为独立柱根底，柱之间设有根底梁，独立根底与根底梁之间设400mm厚防水板。独立柱基基底为-10米，根底尺寸多数为4500×4500×800mm，C30混凝土。根底梁断面在500×800～400×800mm，C30混凝土。柱全部为钢筋混凝土柱，梁全部为钢筋混凝土框架梁，楼板为现浇混凝土板。地下室外围护为剪力挡土墙，在地下二层布置人防工程，局部布置有钢筋混凝土电梯井、楼梯间等。混凝土框架柱共61个，在地下一、二层断面在1000×1000，C50高强混凝土；地上一至六层断面在900×900～700×700之间，C50～C40高强混凝土。楼层梁为钢筋混凝土现浇。框架梁断面尺寸主要为350×1000～850。楼层板采用现浇混凝土，板厚主要120mm。三〕构造布置依据钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共7页，当前为第7页。钢构造方案与钢筋混凝土框架剪力墙构造方案的构造布置均参照类似工程实例，所有构造构件尺寸均为概念性设计。钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共7页，当前为第7页。钢筋混凝土的钢结构造价对比(上).v.四〕构件截面表钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共8页，当前为第8页。表构件截面表钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共8页，当前为第8页。构造体系独立根底根底梁高防水板柱截面梁截面次梁截面楼板厚柱混凝土剪力墙厚钢框架构造4200×4200×800400×800mm400mm负二层800×800砼柱负一层向上600～400×20方钢管H500×240×10×16H450×140×6×10120C50~C40350厚C50混凝土钢筋砼框架剪力墙4500×4500×800400×800mm400mm1000×1000～700×700350×1000~850120C50~C40350厚C50混凝土钢筋混凝土的钢结构造价对比(上).v.三、方案的经济性比拟根据以上的构造概念设计，对两种构造体系的根底工程、楼板及楼层梁、柱、墙工程、其他工程进展汇总，进展比拟分析如下：〔一〕两种塔楼式高层构造一〕工程量比照1、根底工程：根底工程占构造工程总量的20～40％，占构造造价的比重比拟大，各构造体系工程量比照是非常有意义的。表根底工程根底工程构造体系根底挖土方根底底板砼量根底梁砼量地下室剪力墙砼量地下室垫层、梁板砼量合计砼钢框架体系50000m32900m3510m32230m32820M38460M3钢筋砼框架剪力墙体系50000m33650m3750m32230m33120M39750M3根底底板砼量=1600*1.2+3500*0.4=3320*1.1=3650M3=1600*1+3500*0.3=2650*1.1=2900M3根底梁砼量：地下室剪力墙砼量=负二层640*5*0.35+负一层520*0.35*5=2030M3*1.1=2230M3地下室垫层、梁板砼量=垫层5000*0.12+板5000*0.15*2+梁5000*0.05*2=2600*1.2=3120M3钢框架构造根底混土用量是钢筋砼构造根底混凝土用量的79％,钢构造方案根底工程量相对较小，造价低。钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共9页，当前为第9页。2、楼板及楼层梁柱工程：构造工程量在楼板、墙和梁柱上，钢构造与钢筋砼体系之间可以通过比照此局部工程量。钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共9页，当前为第9页。钢筋混凝土的钢结构造价对比(上).v.表楼板及楼层梁、柱、墙工程量工程量构造型式主、次梁钢构件量或砼用量墙、柱、根底钢用量板建筑用钢量墙砼用量楼板砼用量框架柱砼用量合计用量钢框架体系钢构件3433t钢构件1165t钢筋1820t钢筋600t3600M37200m31150M3钢构件4598t钢筋2420t砼11950M3钢筋砼框架剪力墙体系钢筋1650t砼3600m3钢筋2470t600t3600M37200m34310M3钢筋4720t砼18710M3备注：〔1〕钢框架体系：钢构件4598t〔其中柱1165t，梁及配件共3433t〕〔2〕钢筋砼框架剪力墙体系：钢材4720t〔其中板600t，柱墙4120*0.6=2470t，梁1650t。地下室根底、柱、墙、梁、板钢筋量为1700t，地上局部43020t〕砼28460m3砌块7170M3〔3〕梁砼用量3600m3；墙砼用量3600m3〔4〕楼板砼用量7200m3钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共10页，当前为第10页。(5)框架柱砼用量根据构件尺寸核算钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共10页，当前为第10页。钢筋混凝土的钢结构造价对比(上).v.两方案的最大差异在于楼层梁、柱的工程量，一方面是钢材用量的差异，一方面是混凝土用量的差异，混凝土用量的差异会引起主体施工脚手架及模板数量的差异，具体差异情况见后面比照。3、其他工程量：钢构造体系与钢筋砼框架剪力墙构造体系中，其他工程量如砌体量、屋面工程、楼地面工程、抹灰工程、门窗、油漆涂料、安装工程(水、电、暖通、消防、空调、楼宇监控)、电梯等设备均一致，造价均一致。二〕工程构造造价比照：1、两种塔楼式“钢构造〞与“钢筋混凝土框架剪力墙构造〞的造价比照主要在土建方面，其他单位如安装、设备、高级装饰等按造价一致考虑。而且影响工程造价的因素是多方面的，尤其是钢构造体系受市场波动的影响大，而钢筋砼构造体系价格比拟稳定，所以取费根本上都是按照市场价格。注：〔1〕钢构造中柱子钢构件的用量按截面大小乘轴线尺寸所得，并考虑1.2的放大系数〔2〕钢构造价格按目前新疆本地企业和杭萧钢构公司市场价格综合确定〔含安装费、运输费、防火工程费〕〔3〕钢筋砼构造造价参照类似工程，并根据当前市场价格而定〔砼采用商品砼〕。下页表工程构造造价比照表2、造价比照分析钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共11页，当前为第11页。从两种构造型式的工程造价比照表中可以看出：钢筋混凝土的钢结构造价对比(上)全文共11页，当前为第11页。〔1〕“钢构造〞与“钢筋混凝土框剪构造〞造价差异，主要在土建构