房地产模型设计制作立项请示

房地产模型设计制作立项请示关于**名筑B区模型设计及制作的立项申请

公司领导:

由于**名筑B区一期(3至7号楼)将于20**年底推出市场,考虑到新项目的推出前即蓄客期间,一个具性价比的精美模型有利于客户对**名筑的了解、促进新项目客户积累以及新项目的销售,所以我部建议尽快落实**名筑模型设计及制作单位筛选及合作前签约准备工作,于11月1开始制作,预计设计及制作工期为30个自然日。

我部非常重视**名筑模型设计及制作,在国庆期间到访20**深圳秋季房地产交易会参观各大参展商楼盘模型,并邀请八家专业模型设计及制作公司前来洽谈及报价。经过对八家公司的模型设计制作方案及价格对比,分析及评估,我部建议首选合作单位为"**模型",(来自:.)但其价格最高,我部希望通过进一步的议价交涉能将价格控制在"**"与"**"两家公司的价格幅度内。次选合作单位为深圳**艺术设计有限公司或深圳市**模型有限公司为**名筑B区的模型制作合作商(详见以下报价对比及各附件中报价费用明细):

报价单位名称

模型底盘尺寸、比例

总价格（含底座、运费、税金）

均价元/㎡

**模型设计有限公司

6m×4.8m（空白处较多）

建筑1：100

环境1：90

10．3万

3576

**艺术设计有限公司

6M*3.5M

比例约为1：100

9.2万

4381

**模型

6M×3.5M

景观1:100

建筑1:120

11.4万

5428

**模型

5.8M*3.2M

比例约为1：100

10.9万

5873

**模型设计有限公司

6.8m*4m

比例约为1：100

15.8万

5809

**模型有限公司

6M*3.5M

比例约为1：100；

8.5万

4048

**模型

5.8*3.6

建筑1：110

园林1:100

12.8万

6130

**建筑模型有限公司

6.5m×3.5m

园林1：85；建筑1：100

15.3万

6725

*为了不造成公司资源浪费,请见各公司对**名筑项目B区模型方案、报价格或建议电子附件文档:

附件一:模型公司报价及联系方式

附件二:模型制作方案及报价(博丽雅)

附件三:模型制作方案及报价(**)

附件四:模型制作方案构思及费用报价说明书(山之田)

附件五:模型制作建议(大峡谷)

附件六:模型策划及报价(艺奔)

附件七:模型创作思想及制作方案诠释(**)

附件八:模型策划案(尚美林)

附件九:模型报价(**)

*为了不造成资源浪费,B区其它楼栋模型先预留水晶板承台,后期随着销售节奏需要再进行安装,安装费用将于本次合同签定时作出协商并于合同内说明。

营销策划部:

二〇〇八年十月二十二日

篇2：楼盘建筑模型设计制作合同(增加楼体及户型)

房地产模型设计制作合同(增加楼体及户型)

委托方(甲方):*市*集团有限公司

受托方(乙方):广州市KM建筑模型有限公司

甲方委托乙方制作建筑模型,乙方接受该委托。甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《广告管理条例》及有关法律,本着平等自愿、公平互利、诚实信用的原则,经过双方就本模型设计制作项目充分协商,订立以下合同条款,双方保证严格遵照履行。

一、项目名称:**项目模型增加楼体及户型模型

二、制作比例及尺寸:(制作方案详见附件)

1、在原有总体模型上增加1座、2座、11座、12座(共7栋建筑)采用实体制作

2、在原模型上增加2套平层户型:1:25;沙盘尺寸:800mm×800mm;采用实体制作

三、合同费用及付款方式:

1、总造价:人民币￥28000元正(大写:贰万捌仟圆整)(含设计制作费用、材料费、底座价、税金、一次性运输费、差旅费、维护费等全部费用),在制作过程中如甲方提出进行局部细微的修改,乙方应按甲方要求进行且不收取费用。大面积的修改由双方确认修改工作量,确认后支付相应的修改费用。

2、付款方式:

(1)签订合同后七日内乙方收取总造价的40%作为预付款,模型制作完成甲方在广州验收合格后由乙方运至现场安装完毕后支付余下总造价的55%,剩余5%为维护费用和质保金,.在质保期满无质量问题予以返还。

(2)乙方收款前应按甲方财务要求提供合法有效的发票,否则甲方有权拒付款项,甲方通过银行转帐或支票的方式予以支付;

(3)因甲方需求分多次安装,乙方应予以配合,甲方应支付相应的交通费及运输费用。

(4)乙方完成制作安装后甲方需进行布展、调整等工作时,乙方不得拒绝,甲方负责乙方安装人员的车费、人工费及食宿费用,乙方应出具相应合理的票据给甲方,经甲方审核合格,方可报销。

四、模型制作工期及保修期:

1、模型制作和安装工期:25天,工期应从乙方收到甲方合同预付款及图纸之第二日起计。

五、双方责任:

1、甲方责任:

(1)向乙方提供与制作该模型相关的资料及图纸;

(2)提供必要的协助义务:建筑外立面定色、分色、图纸的及时提供及其它乙方要求甲方配合的事宜;

(3)应按照本合同约定之"付款方式"支付各期款项;

(4)如因甲方原因导致部分模型未能按时完成的,甲方须于工期届满之日起十五天内补充相关资料或于工期届满之日起十五天内明确处理方案。

(5)如甲方擅自提前解除本合同或拒绝验收建筑模型成品的,乙方所收甲方之预付款不予退回并且甲方仍须继续向乙方付清余下制作费;

(6)模型成品经甲方验收合格,因甲方原因未能按约定时间收货的,甲方须先付清所有款项后再暂时将模型成品堆放在乙方现场,如堆放时间超过30日的,乙方有权向甲方收取相应的堆场费;

(6)无故拒绝接收模型,应当赔偿乙方因此造成的损失与运输费用;

2、乙方责任:

(1)必须按甲方要求按时按质按量完成建筑模型成品的制作工作;

(2)在制作过程中,对于模型规格、质量、技术、效果、需严格按照甲方认可的方案进行制作,做到局部精细、整体和谐、层次分明、布局合理、色彩协调。

(3)应对甲方提供的模型图纸资料负责保密,并对模型尺寸和技术要求不随意变动。如模型不符合甲方的设计制作要求,或未经甲方同意进行变动,甲方有权拒收模型,乙方应赔偿由此造成的损失。

六、制作安装程序

1、本合同签订之日起3天内(已包含在总工期内),乙方应按本合同的具体要求,向甲方出具模型制作安装计划书,经甲方审核批准后,乙方方可开始制作,在制作过程中乙方应和甲方充分沟通,听取甲方关于制作的意见;甲方应指定专人对模型的制作项目进行签署及确认工作,避免多头指挥,延误工作进度。

2、在制作过程中,乙方应对甲方的检查提供方便,如甲方对乙方的制作不满意,乙方应予以修改,直到满意为止;

3、模型制作初步完成,乙方应通知甲方参与验收,如甲方对乙方的制作不满意,乙方应按甲方要求进行修改。

4、双方根据合同的约定和安装计划书进行验收,经验收合格,方可进行安装。

篇3：销售项目模型制作规定

销售项目模型的制作规定

项目开放（或开盘）前3个月，各分公司营销中心必须会同当地采购中心以招标的形式选择实力雄厚，拥有丰富的模型制作经验的制作公司。

模型的制作类型包括：区域模型、小区总规模型、会所剖面模型、主力户型模型等。各分公司营销中心必须将模型的制作工艺、尺寸、比例、报价及模型制作策划方案等报集团营销品牌中心审核后制作。

模型制作的基本要求：表现项目优势，风险提示，如实反映项目的各项公建配套。

各分公司营销中心在模型制作过程中需跟进制作进度，并在模型制作后期会同设计、开发、园林等部门进行审核验收，经各方会签后方可安装使用。模型应该在项目开放前一周制作完毕，项目开放时投入使用。

篇4：房地产沙盘建筑模型制作合同

房地产沙盘建筑模型制作合同

甲方：________集团有限公司

地址：____市__镇__路____居

联系电话：________

乙方：__________建筑模型制作部

地址：____________

联系电话：____________

为保证模型制作任务的顺利完成，依照国务院《广告管理条例》及国家有关政策法令的规定，经双方协商一致，特定立本协议：

一、模型名称：______居二期3标段整体灯光模型和室内平面模型

二、模型制作要求：

1、模型名称：__居二期3标整体灯光模型一份，室内标准层平面模型2套，____居整体规划模型(原整体规划模型，现须把二期3标段模型增加上去)二期3标整体模型(1：250)一份。

2、制作工期：____年3月5日前完成。

3、制作比例：环境1：70，建筑1：80。

4、沙盘尺寸：2.9m×2.0m。

5、室内平面按1：22，沙盘尺寸视模型户型大小而定。

6、模型材料见《______居二期3标段制作方案》。

7、模型上须作清楚标明"本模型以及所有数据、户型等仅供参考，具体以商品房买卖合同为准"的字样。

8、基本要求：

1)整体模型详细体现建筑外观结构，建筑风格及外墙面色彩，体现建筑地理位置关系及园林景观、局部景观；展示小区高档、经典、美观的设计理念及高尚的居住品位。

2)室内平面模型体现住宅的室内布局，展现高档的家居或环境，并将室内设备、家私、环境布局一一体现出来。

三、模型制作工期及进度：

1、模型完成日期：须于20**年3月5日前制作完成该模型。

2、模型制作进度：

以甲方提供符合模型制作需求的CAD电子文件资料起，即可开始全面动工，开始上述模型制作，且确保在预定工期内完工。

1)20**年2月22日前完成模型初步设计制图工作，并须经甲方签章确认，如甲方不满意，乙方须根据甲方意见作修改，至甲方满意为止；

2)20**年2月25日前完成模型主体制作，征求甲方意见进行模型上色；

3)20**年2月29日前完成所有模型环境、主体模型门、窗、阳(露)台、主体、所有模型环境成形，户型布局；

4)20**年3月5日前完成所有模型底座、玻璃围边、模型所有电路、组装、控制设备、整体清理及完善工作。

四、双方工作：

1、乙方在签定合同之日起提出模型制作方案，由甲方审核，共同拟定并落实模型制作方案，如甲方不满意，乙方应予以修改，直至甲方满意为止；

2、甲方在开工前尽可能提供详尽的制作模型所需全部资料，乙方确保资料的完好与保密工作(尽可能提供各建筑物、构筑物平面、立面、剖面、效果图、景观效果图、总平CAD图及总平面彩图、各建筑施工及建材说明)；

3、乙方根据工期及进度计划施工；

4、双方指定负责与联络业务经理代表，定期联络交换意见；

5、甲方应在模型体量制作完成、模型上色、环境初步成形以及模型制作大体完工等重要时机组织业务负责团队，检查验收模型制作情况并提出相关意见，乙方负责调整修改至甲方同意的成果；

6、乙方负责将模型运送到甲方指定位置，交付甲方。交付前风险由乙方承担。

五、质量承诺及售后服务：

1、乙方必须按甲方提供的资料为准，按时、按质完成任务，做到甲方满意为止。

2、模型的售后服务：乙方承诺在模型制作完毕交付使用后，对非人为因素(外观漆的脱落，单体的断裂，开胶等)造成的损坏，乙方提供一年的免费维护工作(保修期1年，包括每月免费清洁维护服务一次)，保修期内模型项目因质量问题而非甲方人为因素造成的损坏，乙方将保证24小时内派驻专业人员免费进行免费维修(如24小时内未有专业人员到场维修，推迟1天，则按照质保金的5%扣除费用)；如果因甲方在使用过程中对模型造成人为损坏或对设计方案提出的重大修改，其维修费用和修改费用将另计。模型保修满后，乙方可继续按上述条件提供服务，乙方可根据维护服务的具体情况收取成本费用。

3、模型交付甲方使用后，根据甲方参展及外展场要求，乙方免费提供一个技术员协助甲方整体搬运工作，并负责模型搬动后的灯光电路的调试，确保甲方参展的正常使用。

六、模型制作费用及付款方式：

1、模型制作费：

1)____居二期3标段整体灯光模型环境按1：70，建筑1：80；沙盘尺寸：2.9m×2.0m。(灯光为跳跃式灯光即万家灯火)

2)____居整体规划模型(原整体规划模型，现须把二期3标段模型增加上去)二期3标模型部分(1：250)。

3)平面模型按1：22比例制作，沙盘尺寸视具体标准层户型模型大小而定。

4)本合同内所有制作项目费用合计?25000.00元。

(备注：以上费用含模型底座、税票、玻璃围边、室内平面玻璃罩、运输等费用。)

2、付款方式：

1)本模型款共计人民币￥25000元整(大写：贰万伍仟圆整)，自签订本协议之日起，甲方7天内支付首期制作款项的40%，即￥10000元整(大写：壹万元整)。

2)乙方完成合同所定事项甲方到制作现场验收合格后，乙方并将模型送到甲方指定地点安装调试好，甲方七天内支付合同金额的50%，即￥12500元整(大写：壹万贰仟伍佰元整)。

3)余款10%作为项目的质保金，待保修期满后10个工作日内一次性付清，即￥2500元整。

4)甲方每次付款，乙方均须向甲方提供当次付款金额的全额有效发票。

5)支付方式：以转帐支票的形式支付。

七、违约责任：

1)由于甲方资料提供不及时或图纸修改，引起模型的修改或返工，按实际情况顺延工期。

2)由于乙方模型质量未达到双方约定标准引起的返工或未按期完成模型造成的损失，除由乙方无条件按甲方要求继续完善制作外，如延期交付使用，乙方应承担每天500.00元的延期违约金。

3)乙方在模型交付甲方使用后，如出现质量问题，乙方应负责并修复原样，如不能修复的乙方应不计任何费用重新制作完成。(注：乙方在模型制作过程中有少量的调整和合理的修改，都不追加其模型制作费用。但不包括建筑位置、颜色、小区周边交通路网、水景位置的修改)。

八、合同纠纷解决方式：

凡因执行本合同或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，任何一方均可向中山市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，经双方签字盖章即时生效，各执一份具有同等法律效力。

十、《中山________居二期3标段整体灯光模型制作方案》作为本协议合同附件，与本合同具有同等法律效力，一并履行。

甲方：______集团限公司乙方：______建筑模型制作部

代表：________代表：________

____年____月____日____年____月____日

名称：______建筑模型制作部

帐号：________

开户行：________________

篇5：房地产沙盘模型制作合同

房地产沙盘模型制作合同

第一部分合同协议书

1.合同一般规定

1.1.签约主体的说明

1.1.1.本合同的签约方有二个法人单位，合同签约各方的简称、单位全称详见下表所述：

签约方简称单位全称

委托方甲方___房地产开发有限公司

受委托方乙方___建筑模型制作部

1.1.2.签约各方依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方制作总体沙盘模型事项协商一致，订立本合同，签约各方同意遵守本合同条款。

1.2.签约方之间沟通

1.2.1.签约各方之间的沟通方式：签约各方之间往来文件传递方式包括专人投送、传真、信件邮寄、电子邮件四种，任何一种方式均为有效方式。

1.3.合同构成及解释

1.3.1.合同协议书、合同执行期管理表格、双方往来文件均为合同组成部分，合同文件条款应相互补充说明，当合同文件内容含糊不清或不相一致时，委托方人可发出任何必要的指示给予澄清。

1.3.2.本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明；当设计文件不能解释时，以国家、行业和地方所颁发的现行有效的规范为准。

1.4.合同生效及份数

委托方受委托方总档案室

营销部采购部

留存原件2份原件2份复印件1份复印件1份

1.4.1.本合同文本原件共计四份留存于以下相关部门：

1.4.2.合同生效后，受甲方就有义务全面履行合同中约定的各项合同义务。本协议经各方签约代表签字并经单位盖章后生效，双方结算完成及履行全部合同义务完毕后自动终止。

2.委托制作的内容与要求

2.1.委托制作的范围

2.1.1.甲方委托乙方制作其开发项目(______花园、______居、______酒店、______名筑)以及周边的市政道路等配套设施的总体沙盘模型一个，规格为960___1200cm，建筑物的比例为1：350，外环境及道路网比例按双方确定的比例；单体模型八个，规格为50×50cm，比例为1：20。

2.1.2.制作的依据详见附件2：《模型制作范围图》以及甲方向乙方提供的有关图纸及资料，包括建筑施工图、总平面图、地形图、透视图或立面图、色板等。

2.2.制作的材料及工艺

2.2.1.制作的材料及工艺详见附件3：《模型制作材料及工艺要求》。

2.3.制作的时间

2.3.1.乙方须在______年___月___日前完成上述的制作并现场安装完毕交付甲方使用。

3.合同价款

3.1.计价的方式

3.1.1.本合同的计价方式采取乙方包工、包料、包质量、包工期、包安全生产、包税费、包运输、包安装等大包干的形式，包括但不限于：材料、保险、税收、企业经营管理费、利润、在限定的货期内完成供货的所有费用，以及可能发生的退换费用；从乙方供应点至甲方指定地的水平运距及垂直运距，包括货物的包装费、保险费、二次装卸费，现场安装就位并符合使用要求所发生的各种费用。

3.2.合同的价款

3.2.1.签约时的合同总价如下：

人民币（元）

小写220000元

大写贰拾贰万圆整

4.合同的支付

4.1.支付条件

4.1.1.节点条件：工程价款分为预付款、进度款、结算款、保修款四种，乙方在申请各类款项时，必需满足合同附件《支付条件表》中的支付条件时才能申请支付。

4.1.2.资料条件：乙方在办理每期货款支付申请时，应按合同附件《合同管理表格》中规定的格式提交书面版及电子版文件，否则，甲方有权要求乙方补充合格资料或有权不接单受理。

4.2.发票的要求

4.2.1.乙方在每期申请货款时，应提供符合工地所在地税务局及甲方财务部门要求的发票。否则，甲方有权拒绝支付，直至乙方提供符合要求的发票为止。

4.2.2.在供货期间，若乙方存在违约行为，甲方对于违约扣款的部分，甲方只是给乙方出具收据。

4.3.代扣代缴的费用

4.3.1.根据工程所在地税务机关有关税收征管规定，如甲方成为乙方应纳税金义务扣缴人的，甲方将在支付乙方应得款项时扣付该笔税金。

5.质量的标准

5.1.设备的质量标准

5.1.1.乙方保证设备质量标准必须符合国家行业规定的优等产品的质量标准及质量等级，其中设备的原材料的质量必须达到相应的国家质量相关要求。

6.质量的验收

6.1.制造质量的验收

6.1.1.甲方有权审查乙方制作过程中的主要及关键零件的生产工艺设备、操作规程和相关生产人员的上岗资格，并对设备制造和装配场所的环境进行检查。可对设备制造过程进行监督和检查，对主要及关键零部件的制造工序应进行抽检或检验。

6.1.2.甲方认为必要时可审查设备制造的原材料、外购配套件、标准件以及坯料的质量证明文件及检验报告，检查乙方单位外购器件、外协作之加工件和材料的质量验收。

6.1.3.货到现场后，双方共同对货物的质量进行验收，具体按本合同10.1条款执行。

7.质量的保修与服务

7.1.质量保修期内合同责任

7.1.1.产品合理使用的寿命期内，质量保修期为一年，从货到现场，安装完毕并经双方人员书面签署《供货验收记录单》确认之日起计。

7.1.2.质量保修期内，乙方须于每月15日前派专人对模型进行清洁维护(包括但不限于吸尘，修复被损坏的园林绿化等)。

8.结算与支付

8.1.结算申报的资料

8.1.1.乙方在申请结算时必须按甲方规定的《物料采购结算申请报告》文件格式(另行发文)在规定的时间内提交书面版及电子版文件。

8.2.结算审核的时限

8.2.1.甲方收到符合各项要求的中间(竣工)结算文件后的五天内完成结算的审核手续，财务部门将在合同附录中约定的时间内完成价款的支付工作。

8.2.2.因乙方的申报资料不符合要求而延误的审核时间由乙方承担，如果在审核过程中乙方补充的资料的时间有拖延，则甲方的审核时间将顺延。

9.甲方责任

9.1.按时支付货款的责任

9.1.1.甲方按时支付货物款，甲方若超过一个月未能及时付款，则从第31天开始，每延期一天，按银行同期银行利息向乙方支付延期支付的违约金。

9.2.及时组织中间环节监管及和验收接管的责任

9.2.1.乙方制作过程中，通知甲方对模型的制作方案进行确定，甲方必须予以配合，并提出改进意见，乙方整改直至达到满意为止；(来自：.)当乙方货到现场安装并清理完毕，甲方须对模型制作效果及质量进行接管验收，双方签署《供货验收记录单》确认。否则，由此造成的工期延误由甲方承担。

10.乙方责任

10.1.确保正常使用的责任

10.1.1.乙方必须确保交货质量，乙方所交付产品，其规格、质量不符合合同规定的，甲方可以拒绝接收，乙方需自费将其运离施工现场，由此引起的责任均由乙方承担。

10.2.确保按时供货的责任

10.2.1.乙方必须按约定的时间交货、卸货、安装完毕，乙方须提前两天知会甲方作好场地的准备，在安装完毕甲方知会验收和接管的准备工作。

10.2.2.若逾期交付使用，则每逾期一天，向甲方支付合同总额的千分之五作违约金。若因乙方责任之延误导致第三方的索赔，甲方将向乙方提出关联性索赔。

11.管理表格的应用

11.1.规定格式的表格

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