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文档简介

信阳二手房屋买卖合同一、合同双方及房屋情况合同甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）住所：电话：合同乙方（买方）：（以下简称“乙方”）住所：电话：房屋基本情况：地址：

建筑面积：

房屋类型：

权属证号：

房屋所有权人：二、房屋出售价款及支付方式1.卖方确认的本房产出售价款为人民币（以下简称“元”），乙方在本合同签字之日起十日内以现金/银行转账等方式支付给甲方。2.如乙方未能按本合同约定支付全部地价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为出现逾期的含日起，每天按出售价款的万分之五计算。三、房屋权属保证1.卖方保证其出售的这套房屋的所有权归其合法拥有，保证房屋权证真实有效。如发生不实陈述所导致的法律后果，由甲方承担全部责任。2.如有任何第三方对该房屋的所有权、使用权、担保权、或其他任何权利提出争议，卖方应及时通知乙方。四、房屋质量保证1.卖方保证该房屋属于合法建筑，符合国家有关建筑规范和标准，不存在影响使用或安全隐患的质量问题。2.乙方在收房之日起3个工作日内，对房屋实行全面查验，如有质量问题，乙方有权拒收。3.若3天之内未出现质量问题，乙方视为认可该房屋符合约定质量标准。五、房屋过户1.房屋所有权应在本合同签订之日起十日内办理过户手续，并应保证到买方指定的银行账户中收到全款后，方可给予卖方原始房产证和土地证。否则，卖方将承担相应的违约责任。2.如因甲乙双方原因，超过了提款期限，则每自然日乙方支付出售价款应另加付给甲方违约金每日万分之五。六、违约责任1.若乙方不能如期履行支付义务，则甲方有权解除合同，返还已收到的部分房屋出售价款并有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若甲方不能如期履行房屋权属保证，如论所有权问题或其他争议，均由甲方全部负责并赔偿乙方受到的一切损失和责任。七、中介费用本合同所涉及的房屋中介费用由房屋买卖双方自行承担，与甲、乙双方无关。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议甲方与乙方应友好协商解决；2.协商不成，则甲乙双方应向所在地人民法院提起诉讼解决。九、本合同的生效与效力本合同自甲乙双方签字之时起，生效，具有法律效力。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决并纳入本合同。本合同一式二份，甲、乙双

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