关于场地租赁的合同

有关场地租赁的合同有关场地租赁的合同1甲方：（下列简称甲方）乙方：（下列简称乙方）经甲乙双方商定，甲方同旨在其公司范畴内出租场地给乙方作为木材加工场地使用。为了明确双方的责权关系，特制订下列合同条款：一、位置和面积位置定在甲方紧靠公司围墙边的空地内即大门口的右旁，面积为3600平方米。二、租赁年限及租金收取（一）租赁年限暂定四年（即从2012月日起至20__年12月日）。场地租金按实际使用占地面积每月每平方米壹元壹角（1.10元／平方米）计算，两年内不变。（二）费用收取方式1、自本合同签定之日起，乙方须先支付进场确保金3000元，并且在30天内向甲方预付第一期场地租金，超出30天乙方未交付给甲方第一期场地租金的，则视乙方违约，按违约条款解决。2、一次性交清全年的，则免一种月租金，即仅收取11个月的租金。3、按六个月交付租金的，则全年优惠半个月租金。4、按季度交付租金的，则无租金优惠。三、其它费用的收取1、每度电费及损耗按供电部门现时收的价格进行收取，即每度电费1.30元。如供电部门电价有调节，则对应进行调节。2、每吨水费及损耗按供水部门现时收的价格进行收取，()即每吨水费1.00元，如水厂水价有调节，则对应进行调节。3、税金：根据国家的有关政策，乙方应当正当经营依法纳税。如乙方经营产生税费，乙方能够自行纳税，也能够让甲方代收代缴。四、甲方权利和责任：1、甲方确保乙方在租地范畴内正常使用租地。2、甲方负责场地内水、电、路三通，确保有道路通到租赁地块边，确保乙方进出货道路畅通。3、甲方负责协助乙方办理木材运输证等事务，如乙方需要开具发票，所产生的费用由乙方自行负担。4、甲方负责确保乙方在进行木材加工时提供正当齐全的加工手续，如木材加工经营许可证和营业执照、土地使用证等，如属甲方因素而证照被注销或证照手续不全，造成乙方无法经营，由此造成乙方的经济损失（指厂房、仓库、住房固定物被拆除），由甲方负责赔偿损失，如果属于乙方的因素造成以上财物损失的，则甲方不负任何责任。5、甲方有权准时收取乙方的多种承包费、水电费等，有权对乙方的安全生产进行监督和纠正。五、乙方权利和责任1、乙方有权在租赁期内进行木制品、木心加工、销售（木材加工以外的其它经营甲方不负责住）。2、乙方每个季度向甲方交纳租赁费人民币壹万壹仟捌佰捌拾元整（￥：11880元）。3、乙方在每月的3日前交纳上个月的水电费。4、乙方在生产过程中要注意安全，乙方在租赁期内万一发生生产安全事故，一切由乙方自行负责，与甲方无关。5、甲乙双方自订立本合同起15日以内，甲方须将乙方所租的场地交付给乙方使用，并于10日以内负责接通三相电和自来水到该场地边供乙方接用，逾期视为违约，乙方有权回绝推行义务，如造成损失的，甲方应赔偿损失。6、乙方在租赁场地内建设临时建筑物、水电安装及材料费用由乙方自行负责，但安装必须符合安全部门的规定，否则造成的后果甲方不负任何责任。7、合同期内，如乙方须转让给第三方，必须征得甲方同意并进行变更有关手续方能转让，否则按违约解决。六、违约责任1、如由于甲方场地的木材加工等手续因素造成乙方租赁场地厂房受到拆迁等，造成乙方不能正常生产的，甲方负责对受到拆迁部分按原物进行重建，并减免不能生产的时段租金，如不能再继续经营使用该租地的，甲方应赔偿乙方被拆除的厂房、住房等建筑物。2、乙方必须准时交纳有关费用，如无端欠费超出一种月以上的，则视为违约行为，甲方有权单方进行终止合同，租赁场地收回，确保金3000元不退还乙方。3、如遇国家征用土她等政府行为，致使本合同不能推行的，本合同自行终止，租金按乙方实际使用该租地的时间计算（多还少补），征用土地赔偿归原土地全部者全部，乙方租赁地内地上物及赔偿费归乙方全部。4、合同期满时本合同自动终止，如乙方不想续租，则乙方可自行解决地上固定物件，但水电设施不能拆除。同时如拟定双方无违约行为后，甲方按商定退还乙方3000元确保金。5、合同到期后，如乙方要续签，在同等条件下乙方有优先权。6、乙方在甲方场地范畴内进行正当经营，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的经营手续自行向甲方场地范畴之外的场地进行经营活动，否则按违约行为解决。七、以上公约如有不尽事宜，如果双方有另行订立的附加条款，则同样有效。本合同一式两份，甲乙方各持一份，每份含有同等法律效力，并且自双方签字之日起生效。甲方（公章）：乙方（签字手模）：法人代表：法人代表：年月日——年月日有关场地租赁的合同2甲方：______________办公__________联系电话：__________传真：______________邮政编码：__________乙方：______________办公__________联系电话：__________传真：______________邮政编码：__________为了顺利举办体育比赛，合理运用体育场馆，甲乙双方根据各自职能订立____体育场馆租赁合同。本合同中，甲方是体育场馆权益人，即出租人，乙方是体育赛事运作机构，即承租人。经甲乙双方和谐协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务，就有关事宜达成以下合同：第一条定义乙方租赁的体育场馆名称是____，场馆的地址是____.租赁的内容涉及场馆的主体建筑和附属建筑，租赁物的用途用于体育赛事的举办。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合计____天；第三条租金与支付期限和方式3.1租金总额为____元人民币；租金支付方式为（现金/支票/汇票/）；本合同租金分____次支付，第一次租金的支付时间为____年____月____日，支付金额为____元人民币，第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年____月____日，支付金额为____元人民币。3.2本合同订立之日起____日内，乙方应支付本合同商定租金总额____%，计____元的确保金，作为推行合同的担保。第四条甲方权利4.1甲方有权依法制仃有关治安、消防、安全、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。有权协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。4.2甲方有权规定乙方按照合同商定的用途使用租赁的场馆。乙方在使用场馆过程中，根据需要对场馆进行修缮、增设设施，应将修改的方案提前_天提交甲方，经甲方同意后方可进行。甲方有权规定乙方赔偿因修缮、增设场馆造成场馆的磨损，以及规定乙方使用后将场馆恢复原状。4.3甲方有权规定乙方于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照商定交还的，甲方有权采用必要方法予以收回，由此造成的.损失由乙方承当。4.4甲方如因满足乙方的租赁规定，损害了原有的广告商、赞助商利益，根据损害利益的实际大小，乙方应当予以全部赔偿。4.5甲方能够根据合同条款的规定，在不影响乙方的广告权益状况下，开发与赛事有关的广告资源，广告收益按照合同的商定进行分派。第五条甲方义务5.1甲方应当按照商定将体育场馆交付乙方使用，为乙方提供场地及有关配套设施和比赛条件，保障乙方正常进行比赛。5.2除有明确商定外，甲方不得干涉乙方正常的赛事活动。5.3甲方应对场馆进行管理，维护并改善场馆所含有的赛事功效。5.4甲方负责场内的安全防备和体育设施的建设及维护，涉及：建筑物的管理及维修保养；对乙方装置体育设备和器材的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责场内的公共安全；消防管理；内外多种通道、道路、停车场的管理。5.5甲方应当在租货期限内拆除租赁场馆内外能够拆除的广告牌，在比赛期限内，甲方还应当拆除体育场馆周边、广场的广告牌，保障乙方的广告权益。第六条乙方权利6.1乙方有权监督甲方推行合同商定的各项义务。6.2乙方拥有比赛期间场馆内部及其周边一定范畴内的全部广告收益的权利。如果甲方在不影响乙方原有广告收益的前提下，开发广告资源，须得到乙方的同意，并商定好双方的广告收益分派方案。6.3乙方有权安排甲方广告资源开发的范畴。甲方开发的广告业务，都应报请乙方同意，涉及但不限于赛场内外广告牌的位置、广告内容、广告的设计样品等内容。6.4乙方有权规定甲方在比赛期间，提供停车位____个，以及其它因比赛惯例必须由甲方提供的服务和协助。第七条乙方义务7.1乙方应含有正当的举办赛事资格，并按照体育行政管理部门核准的项目比赛。7.2乙方应按照甲方的规定提供有关本人或本法人的备案资料。7.3乙方应按照商定的用途开展体育比赛活动，自觉恪守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。7.4乙方应按期支付租金并承当因赛事所产生的各项税费。7.5乙方应爱惜并合理使用场内的各项设施和器材，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。7.6乙方应本着公平合理、诚实信用的原则使用场地，不得损害国家利益及其别人的正当权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7.7乙方将场地转让给第三人或和其别人交换使用场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续。第八条保险甲方负责投保的范畴为：套共责任险、火灾险等财产保险险种。乙方自行投保的范畴涉及但不限于赛事公众责任险、观众意外伤害险、赛事财产险、赛事取消、延期保险。第九条违约责任9.1乙方承租期间，甲方应确保没有第三方主张权利，如因第三方主张权利，致使乙方不能正常举办比赛，甲方应当赔偿乙方的损失，并支付乙方租金总价款的____%违约金。9.2甲方未按商定提供场地或用水、用电等场合内的比赛设施设备、器材，致使乙方不能正常进行比赛的，应免去对应的租金，乙方有权规定甲方继续推行或解除合同，并规定甲方赔偿对应的损失。9.3甲方未按商定投保致使乙方对应的损失无法得到赔偿的，甲方应承当赔偿责任。9.4乙方未按照商定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金____%的违约金。9.5因不可抗力或其它不可归责于双方的因素，使场地不适于使用或租用时，。甲方应减收对应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还确保金及利息，双方互不承当违约责任。第十条合同的解除、变更、终止10.1甲乙双方均不得无端解除、变更合同，否则承当违约责任。10.2甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，应提前____日书面告知对方，经协商一致办理解除租赁手续，按照_的原则向对方支付违约金，其它手续由乙方自行办理。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收对应的租金，并退还确保金及利息。10.3乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方应按照_原则支付违约金：10.3.1因违法比赛被有关行政管理部门命令停赛；10.3.2未按照商定的用途使用场地，经甲方____次书面告知未改正的；10.3.3运用场地进行违法活动的；10.3.4被新闻媒体曝光造成恶劣影响的；10.3.5将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其别人交换场地的；10.3.6逾期____日未支付租金的；10.3.7违反确保金合同的有关商定的。10.4甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方按照____原则支付违约金：10.4.1甲方不能按照合同的商定，拆除场馆内外的原有广告；10.4.2甲方未按照合同商定开发广告资源；10.4.3甲方未按照合同商定推行义务，致使比赛不能正常举办。第十一条确保陈说双方互相陈说、确保和承诺以下：11.1双方均含有完全的权利和法律权限或有效的授权订立和推行本合同。11.2本合同经双方订立，即依其中条款构成对双方正当、有效和有约束力的责任。11.3以上陈说、确保和承诺不仅在文首日期真实，并且也在本合同期限内都是真实。双方确认以上的每一条陈说、确保和承诺都是核心性的。第十二条使用期和终止12.1本合同自双方订立盖章之日起生效，使用期至合同终止或者双方权利义务均推行完毕之日（以较晚发生者为准）12.2除了本合同中或根据法律规定的补救办法以外，在不影响提出终止的一方的其它法律权力的前提下，任何一方有权在出现下列状况时终止本合同，自另一方收到终止告知时生效：12.2.1另一方在执行本合同条款时发生重大违约，并且在违约方收到违约告知的____天内未能纠正；或12.2.2另一方在本合同中的任何陈说或确保被证明有重大的不对的或不精确。12.3如乙方单方面终止本合同，则乙方仍须向甲方支付本合同商定的竞赛组织费。如甲方单方面终止本合同，则应将已收取的本合同商定的竞赛组织费返还给乙方。12.4本合同由于在此所述的任何因素而终止，都不解除任何一方推行至终止生效日的责任，或者是推行终止后仍然有效的条款的责任。第十三条恪遵法律如果有合理的因素相信本合同的任何条款违反了国家或地办法律，或者影响一方推行本合同的工业商贸团体的守则、规定、法规或批示（统称“法律”），那么双方须及时修改本合同以恪遵法律。但是如果修改令本合同丧失了其根本目的，那么将认同双方同意终止。如果本合同因本条而终止，款项应支付至终止日的推行程度。那些为将来而已支付的款项应按比例退还，除了明确规定在合同终止后仍然有效的条款以外，任何一方将不就本合同而负任何义务或责任。第十四条不可抗力14.1由于水灾、火灾、地震、暴x、罢工、劳工运动、疾病或本届赛事比赛日程正式公布后政府部门颁布的命令等不可预见、无法避免和无法控制，不是由于一方的过失而引发的状况（不可抗力事件），致使无法推行或延迟推行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约和应对另一方就无法推行或延迟推行负责。14.2受不可抗力影响的一方须及时将不可抗力的性质、影响程度告知另一方并提供证据。双方在全部合理状况允许下为减轻影响或制订替代安排而进行真诚的协商。第十五条争议解决方式因本合同引发或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择下列争端解决机制：15.1提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁；15.2诉至有管辖权的人民法院。第十六条其它16.1场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。16.2双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同含有同等的法律效力。16.3本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代全部先前其它或同期的有关所述内容的合同。16.4乙方和甲方确认，在它们合作期间，一方可能得到另一方的保密资料。双方同意除非为了推行本合同而需要使用保密资料，双方将保护保密资料，本合同终止之后保密责任继续有效。16.5本合同未经双方同意并特别指明是对本合同的修改，以书面形式经双方授权代表订立，不得修改。16.6一方未对另一方违反本合同条款行为或之后的违约行为作出反对或采用行动不得视为弃权。本合同中的权利和补救方式是累积性的，任一方行使一项权力或补救不排除或放弃其对其它权利和补救方式的行使。16.7本合同中标题是只为方便查阅，不构成本合同的实质内容。16.8本合同一式两份或多份订立，每一份都是原件。全部这些文本构成同一份文献。16.9如果本合同中的任何条款不成立或无法由含有有效管辖权的法院执行，余下的其它条款将继续有效，而前述不成立或无法执行的条款应当根据最大可能执行的法院执行。16.10双方是独立承接机构。在任何状况下本合同不构成双方之间的代理、合作、合营或雇佣关系，双方确认并同意各自没有也不会体现为它有法律授权以任何办法对另一方产生约束或确保。16.11任何一方没有另一方的事先书面许可不得转让或授权本合同下的权利和/或责任。本合同和其中全部条款对双方有效，也对双方各自的继承和同意的转让人有效。在任何状况下，允许的转让都不能免去出让人的责任。16.12本合同附件构成本合同的一部分，与合同条款同样有效，对合同双方构成约束力。16.13本合同正本一式____份，双方各执____份16.14本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方_________（公章）乙方______（公章）代表_________（签字）代表______（签字）电话：______________电话：__________________年____月____日____年____月____日有关场地租赁的合同3出租人(甲方)：_________承租人(乙方)：_________根据《中华人民共和国合同法》、《____市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成合同以下：第一条租赁场地乙方承租甲方_________(层厅)_________号场地，面积_________平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范畴为准;库房面积_________平方米，库房位置为_________。第二条租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，合计________年_________个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。第三条租金本合同租金实施(________年六个月季月)支付制，租金原则为_________;租金支付方式为(现金支票汇票_________);第一次租金的支付时光为________年____月____日，第二次租金的支付时光为________年____月____日至________年____月____日，_________。第四条确保金与否收取确保金由双方协商商定，有关事宜见《________市场场地租赁确保金合同》。第五条保险1。甲方负责投保的范畴为：公共职责险、火灾险、_________。2。乙方自行投保的范畴为：_________。第六条甲方权利义务1。依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时光等资料的各项规章制度并负责监督实施。2。协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3。应按商定为乙方带给场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4。除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5。应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，涉及：对商品品种的规划和控制、功效区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_________。6。应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防备和经营设施的建设及维护，涉及：建筑物(涉及公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外多种通道、道路、停车场的管理;_________。7。做好市场的整体广告宣传，并确保每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_________%。8。_________。第七条乙方权利义务1。有权监督甲方推行合同商定的各项义务。2。应含有正当的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范畴依法亮证照经营。3。应自觉恪守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4。应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5。应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿职责。6。应按照商定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的正当权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7。将场地转让给第三人或和其它租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8。应按照甲方的规定带给有关本人或本公司的备案资料。9。建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范畴内的广告公布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范畴内进行广告宣传。10。_________。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的原则支付违约金：1。在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2。未按照商定的用途使用场地，经甲方_________次书面告知未改正的。3。运用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4。进行其它违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5。将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其它租户交换场地的。6。逾期____日未支付租金或水电、_________等费用的。7。违反确保金合同的有关商定的。8。未经甲方同意持续____日未开展经营活动的。9。违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。10。_________。甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，应提前____日书面告知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_________的原则向对方支付违约金。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收对应的租金，并退还确保金及利息。第九条其它违约职责1。甲方未按商定带给场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续推行合同或解除合同，并规定甲方赔偿对应的损失。2。甲方未按商定投保致使乙方对应的损失无法得到赔偿的，甲方应承当赔偿职责。3。乙方未按照商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金。4。_________。第十条免责条款因不可抗力或其它不可归责于双方的因素，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收对应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方确保金及利息，双方互不承当违约职责。第十一条续租本合同续租合用下列第_________种方式：1。乙方有旨在租赁期满后续租的，应提前____日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面回复。甲方同意续租的，双方应重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面回复的，视为甲方同意续租，租期为不定时，租金原则同本合同。2。租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面告知甲方;乙方有违约行为的，与否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等因素提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的场地及甲方带给的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采用必要方法予以收回，由此造成的损失由乙方承当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决(只能选用一种)：1。提交_________仲裁委员会仲裁;2。依法向_________人民法院起诉。第十四条其它商定事项1。在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方根据本合同享有的承租权利不受影响。2。_________。第十五条本合同自双方签字盖__日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________。第十六条双方对合同资料的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖X作为合同附件，附件与本合同含有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的资料与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。出租人(盖X)：_________承租人(盖X)：_________住所：_________住所：_________营业执照号码：_________营业执照号码：_________市场登记证号码：_________身份证号码：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________电话：_________电话：_________________年____月____日________年____月____日订立地点：_________订立地点有关场地租赁的合同4原告：何某，男，54岁，汉族，北京市朝阳区垡头村民，住朝阳区垡头____社区，电话______原告：王某，男，58岁，汉族，北京市朝阳区垡头村民，住朝阳区垡头____社区，电话______被告：北京______公司，住通州区____号，法定代表人：______，电话______.案由：租赁合同纠纷诉讼请求：1、判决解除原被告之间订立的《场地厂房租赁合同》2、判令被告向原告给付违约金120__00元。3、立刻腾退所租赁的场地及建筑物。4、案件受理费由被告承当事实与理由：20__年6月8日，原被告订立《场地厂房租赁合同》，合同商定原告将位于通州区场地厂房出租给被告使用，租赁期限为，租金为6万元每年，每年6月15日前一次性支付给甲方，如逾期违约超出10日甲方有权解除合同，并向乙方收取违约金。；如乙方对租赁物进行装修、改建或者新建，需向甲方提交涉及方案，并经甲方同意。合同订立后，原告便按照商定推行了场地交付等合同义务；可是，在合同推行期间，被告却实施了私自建房，不维修房屋设施等一系列违约行为，且直至今天尚未支付20__年度租金；20__年7月7日，原告向被告邮寄送达《解除合同告知书》一份。原告认为：被告私自建造厂房、不维修房屋设施、拒付租金等违约行为，已经严重侵犯了自己的正当权益，为了维护自己的正当权益，现特诉至贵院，望依法裁判。此致通州区人民法院具状人：何某王某年月日有关场地租赁的合同5出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵照平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋及场地租赁事宜，经协商达成合同以下：第一条：租赁场地乙方承租甲方位于的办公房及场地，面积平方米，其中办公房平方米，场地平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范畴为准。第二条：租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，合计年。第三条：租金本合同租金按年支付，租金原则为：元年;租金每年支付一次，初次租金于支付。第四条：甲方权利义务1、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。2、应按商定为乙方带给场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。3、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第五条：乙方权利义务1、有权监督甲方推行合同商定的各项义务。2、应按照商定的用途开展经营活动，自觉恪守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督。3、应按期支付租金并承当因经营产生的经营费用，涉及税费，水、电等生活费用。4、应爱惜并合理使用租赁内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承当修复或赔偿职责。5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则正当经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的正当权益，并承当因违法经营造成的一切后果。6、将办公房及场地转让给第三人或和其它租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续。7、应按照甲方的规定带给有关本人或本公司的备案资料，涉及身份证明，营业执照等。8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范畴内的广告公布权归乙方所用，乙方可用于任何形式进行广告宣传。第六条：合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的原则支付违约金：1、未按照商定的用途使用场地，经甲方两次书面告知未改正的。2、运用场地加工、销售假冒伪劣商品的。3、进行其它违法活动的，或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。4、将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其它租户交换场地的。5、逾期____日未支付租金的。6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，应提前____日书面告知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的原则向对方支付违约金，其它手续由乙方自行办理。因甲方本身因素提前解除合同的，应减收对应的租金。第七条：其它违约职责1、甲方未按商定带给场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续推行或解除合同，并规定甲方赔偿对应的损失。2、乙方未按照商定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金。第八条：争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解不成的，按下列第种方式解决(只能选用一种)：1、提交有关仲裁委员会仲裁;2、依法向经营所在地人民法院起诉。第九条：本合同自双方签字盖__日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。第十条：双方对合同资料的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖X作为合同附件，附件与本合同含有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的资料与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方(签字盖X)乙方(签字盖X)证件号码：证件号码：电话：电话：签约日期：签约日期有关场地租赁的合同6出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成合同以下：第一条租赁场地乙方承租甲方位于号场地，面积平方米，用以，场地租赁合同。第二条租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,合计▁1▁年。第三条租金本合同租金为万元；租金支付方式为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）；乙方在合同订立后的三日内将租金一次性支付给甲方。第四条确保金确保金属于双方商定事项。自本合同订立之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付本合同商定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的确保金，作为推行合同和提供商品服务质量的担保。第五条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按商定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，涉及：对商品品种的规划和控制、功效区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防备和经营设施的建设及维护，涉及：建筑物（涉及公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外多种通道、道路、停车场的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。7、做好市场的整体广告宣传，并确保全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第六条乙方权利义务1、有权监督甲方推行合同商定的各项义务。2、应含有正当的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范畴亮证照经营。3、应按照商定的用途开展经营活动，自觉恪守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则正当经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的正当权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其它租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照，合同范本《场地租赁合同》。8、应按照甲方的规定提供有关本人或本公司的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范畴内的广告公布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第七条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的原则支付违约金：1、不含有正当经营资格的，涉及因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照商定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面告知未改正的。3、运用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其它违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其它租户交换场地的。6、逾期▁▁▁日未支付租金的。7、违反确保金合同的有关商定的。8、未经甲方同意持续▁▁▁日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面告知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的原则向对方支付违约金，其它手续由乙方自行办理。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收对应的租金，并退还确保金及利息。第八条其它违约责任1、甲方未按商定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续推行或解除合同，并规定甲方赔偿对应的损失。2、甲方未按商定投保致使乙方对应的损失无法得到赔偿的，甲方应承当赔偿责任。3、乙方未按照商定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第九条免责条款因不可抗力或其它不可归责于双方的因素，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收对应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还确保金及利息，双方互不承当违约责任。第十条续租本合同续租合用下列第▁▁▁种方式：1、乙方有旨在租赁期满后续租的，应提前▁▁▁日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面回复。甲方同意续租的，双方应重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面回复的，视为甲方同意续租，租期为不定时，租金原则同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前▁▁▁日内书面告知甲方；乙方有违约行为的，与否续租由甲方决定。第十一条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等因素提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照商定交还的，甲方有权采用必要方法予以收回，由此造成的损失由乙方承当。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决（只能选择一种）：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。第十三条其它商定事项1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十五条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同含有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方（签字盖章）签约日期：乙方(签字盖章)签约日期场地租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：有关场地租赁的合同7出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《__市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成合同以下：第一条租赁场地乙方承租甲方_________（层／厅）_________号场地，面积_________平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范畴为准；库房面积_________平方米，库房位置为_________。第二条租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合计_________年_________个月；其中免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三条租金本合同租金实施（一年／六个月／季／月）支付制，租金原则为_________；租金支付方式为（现金／支票／汇票／_________）；第一次租金的支付时间为_________年_________月_________日，第二次租金的支付时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________。第四条确保金与否收取确保金由双方协商商定，有关事宜见《__市市场场地租赁确保金合同》。第五条保险1．甲方负责投保的范畴为：公共责任险、火灾险、_________。2．乙方自行投保的范畴为：_________。第六条甲方权利义务1．依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3．应按商定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4．除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5．应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，涉及：对商品品种的规划和控制、功效区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_________。6．应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防备和经营设施的建设及维护，涉及：建筑物（涉及公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外多种通道、道路、停车场的管理；_________。7．做好市场的整体广告宣传，并确保每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_________％。8．_________。第七条乙方权利义务1．有权监督甲方推行合同商定的各项义务。2．应含有正当的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范畴依法亮证照经营。3．应自觉恪守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4．应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5．应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6．应按照商定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的正当权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7．将场地转让给第三人或和其它租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8．应按照甲方的规定提供有关本人或本公司的备案资料。9．建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范畴内的广告公布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范畴内进行广告宣传。10．_________。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的原则支付违约金：1．在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2．未按照商定的用途使用场地，经甲方_________次书面告知未改正的。3．运用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4．进行其它违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5．将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其它租户交换场地的。6．逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。7．违反确保金合同的有关商定的。8．未经甲方同意持续_________日未开展经营活动的。9．违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。10．_________。甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，应提前_________日书面告知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_________的原则向对方支付违约金。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收对应的租金，并退还确保金及利息。第九条其它违约责任1．甲方未按商定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续推行合同或解除合同，并规定甲方赔偿对应的损失。2．甲方未按商定投保致使乙方对应的损失无法得到赔偿的，甲方应承当赔偿责任。3．乙方未按照商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________％的违约金。4．_________。第十条免责条款因不可抗力或其它不可归责于双方的因素，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收对应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方确保金及利息，双方互不承当违约责任。第十一条续租本合同续租合用下列第_________种方式：1．乙方有旨在租赁期满后续租的，应提前_________日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面回复。甲方同意续租的，双方应重新订立租赁合同。租赁期