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文档简介

农村个人房屋买卖合同协议农村个人房屋买卖合同协议甲方（卖方）：[姓名]，[身份证号码]，[住所地]。乙方（买方）：[姓名]，[身份证号码]，[住所地]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下条款：一、房屋交易基本情况1、房屋名称：[房屋名称]；2、房屋地址：[房屋地址]；3、房屋实际所有权人：甲方；4、房屋使用权状态：正常；5、预售房屋建筑面积：[房屋面积]平方米；6、预售房屋价格：人民币[价格]元整。二、权证及文件1、甲方应向乙方交付房屋产权证和相关手续（不含贷款手续等）；2、乙方应查验房屋权证、房屋产权状态等，并保证所提供的证照和信息真实可靠。三、房屋权属1、房屋的权属已全部转让给乙方；2、甲方保证房屋的真实性质，若因房屋在法律地位上发生变化导致交易无法完成，甲方应承担相应的责任。四、交付及验收1、房屋权属完成过户后5日内，甲方应将房屋及其相关附件全部交付给乙方，并签署房屋交接手续，乙方验收后付款；2、乙方应自房屋交付之日起7个工作日内进行验房，如发现房屋存在的问题，应及时通知甲方协商解决。五、房屋价款及支付方式1、乙方应在交付房屋办理过户之前，一次性支付房屋价款，人民币[价格]元整；2、房屋交付时乙方应签署《房屋交接单》，并在其中声明对于房屋交付、房屋及其所有权、处分权负有充分的认识和知情，并表示自愿接受房屋的一切风险。六、违约责任1、如甲方未按照合同约定时间交房或提交假证等个人行为，应承担违约责任；2、如乙方未按照合同约定时间支付款项，应承担违约责任，同时自拒绝支付之日起按照合同约定计算违约金。七、特别约定1、房屋交易过程中，任何一方不得以未向父母、配偶、子女等家庭成员及小区、村委、属地政府报备为由反悔；2、甲、乙双方应保持必要的沟通，并保护彼此权益，若发生纠纷，应协商解决，如无法协商，则可向有关部门进行仲裁或诉讼。八、本合同的效力1、本合同自双方签字生效，两份具有同等效力；2、本合同未尽事宜，由双方协商解决，一致认同的补充约定、修改或取消应当以书面形式一式两份签署生效。乙方：

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