工程管理房地产测绘中的竣工测量与施工放样

题目：房地产测绘中的竣工测量与施工放样我以诚信声明：本人呈交的毕业论文是在“王燕老师”指导下积极开展研究工作所取得的研究成果。文中关于“房地产测量中的施工放样与竣工测量”的成果均系本人独立研究得出，不包含他人研究成果。所引用他人之思路、方法、观点、认识均已在参考文献中明确标注，所引用他人之数据、图件、资料均已征得所有者同意，并且也有明确标注，对论文的完成提供过帮助的有关人员也已在文中说明并致以谢意。摘要随着我国社会主义市场经济的发展，住房制度的改革和住房商品化得到了快速发展，在经济建设日益发展的今天，房地产业作为一个支柱产业日益受到人们的重视和关注，对房地产测量的准确性提出了更高的要求，施工放样与竣工测量作为房地产测量中不可缺少的两项，从两个实际例子介绍本地区关于施工放样与竣工测量的过程。关键字：房地产施工放样；竣工测量；内外业；WiththedevelopmentofChina'ssocialistmarketeconomy,thehousingsystemreformandthecommodificationofhousinghasbeenrapiddevelopment,growingineconomicdevelopmenttoday,therealestateindustryasapillarindustryinincreasingpeople'sattentionandconcernonthepropertymeasuringahigheraccuracyrequirements,ConstructionSurveyandConstructionSurveying,asanindispensablemeasureofrealestatearetwo,twopracticalexamplesfromtheintroductionoftheregiononthemeasurementofConstructionSurveyandcompletedtheprocess.

Keywords:realestateconstructionsetting;completionofmeasurement;insideandoutsidetheindustry;JSCORSnetworkRTK目录TOC\o"1-3"\h\u第一章房地产测量 3§1.1房地产测量概念 3第二章房地产管理中的测绘工作 32.1竣工总平面的概念 32.2竣工总平面图的施测项目 4第三章城市建筑工程规划竣工测量3.1概述3.2作业内容3.3实施要求3.4成果编制3.5总结第四章4.1放样前准备……………..4.2极坐标法放点…………..4.3道路工程路基边桩放样方法…………4.4施工放样中产生的误差这样处理………4.5在放样后做好复测工作…………………4.6极坐标法放样的优点及应用……………第五章结论 8参考文献 9第一章房地产测量§1.1房地产测量概念房地产测量主要是测定和调查城镇房屋（含附属设施）及其用地状况，测绘房地产开发、合并、分割等变更状况，并绘制成规范化的房产图的测绘工作。它为房地产管理、开发和征收税费服务，还为城镇规划建设、住房制度改革和城市地理信息系统提供数据和资料。房地产经过测绘成图，并经过行政主管部门产权登记后，具有法律效力。它与产权证一起作为财产和资产的重要依据。在房地产调查中，除测绘人员到场外，还应有房地产主管部门、地籍主管部门和权属主及相邻单位的配合。第二章房地产测绘的工作程序§2.1房地产管理中的测绘工作2.1竣工总平面的概念竣工总平面图的测绘和编制是房屋建筑工程竣工测量的主要内容，它一般包括坐标与高程系统，竣工建筑物的位置和周围地形，主要地物点的坐标和高程；此外还应附有必要的验收数据、说明、变更设计书、现场洽商记录及有关附图等资料。2.2竣工总平面图的施测项目（1）建筑物测定矩形建筑物主要墙基角的坐标，量注周边主要尺寸；圆形建筑物测求中心坐标，注明接地处半径。测量主要墙基角、室内地坪、基础面的标高，测定道路、各种管线进出建筑区的位置与标高，并附注建筑物的编号、名称、结构、层数、面积和竣工时间等。（2）道路测定道路中心线起止点。交叉点和转折点的坐标，变坡处、中线每30—40米取一点测标高。根据需要测量曲线元素、路面、人行道、绿化带界限、构筑物位置尺寸和标高。（3）地下管线测定管线起止点、转折点、交叉点、变坡点、电缆出入点的坐标，测量井旁地面、井底、井内附属物、自流管道管底与压力管道管顶等处的标高及管线中心线距检修井中心的偏距。图上注明检修井编号、管道名称、管径、管材、间距、流向及坡度等。（4）架空管线测定管线起止点、转折点、交叉点的坐标，测量杆塔的间距和地面或基础面的标高，测出通过道路的净空高并注明电压等。（1）北侧的檐口高度。（2）建筑物和围墙凹凸在图上大于0.4mm，简单房屋大于0.6mm时必须实测。（3）房屋或围墙等高出地面的建筑物，直接建筑在陡坎或斜坡上沿线重合的，可用建筑物边线代替陡坎上沿线，当陡坎上沿线距建筑物边线很近是，可移位0.3mm表示，悬空建筑在水上的房屋与水涯线重合，可中断水涯线。（4）细部点坐标测量可采用极坐标法、交会法等，高程采用三角高程测量。当采用全站仪极坐标法测量时，应严格按作业程序进行，先照准目标然后测量，不得先按测量键然后才找目标，避免因误差过大而导致错误。（5）图上地物点点位中误差不得大于图上0.5mm，邻近地物点间距中误差不得大于图上0.4mm，高程注记点相对于邻近图根点的高程中误差不得大于0.15m。（6）工程竣工测量比例尺为1：500，分为地形图、竣工图、尺寸标注图三个图形文件。第三章城市建筑工程规划竣工测量探讨3.1概述城市建筑规划竣工测量工作是对已竣工建筑的整个项目进行的竣工测量(包括地面工程建设和地下工程建设),以检验各项工程施工的现状、做出记录,并根据规划审批的各项要求、施工规范等技术标准,为工程验收和评定工程质量提供依据。它是落实规划意图、合理利用土地、项目建设的真实记录,此外,竣工测量资料还是城市规划、土地管理执法监察的重要工作依据。福州市根据城市规划管理技术规定和有关规划竣工测量的技术要求实施规划竣工测量,根据城市规划管理部门批准的规划建筑红线图、总平面图、规划用地红线图,对已竣工建设项目尺寸、高度、层数、间距、退让以及平面位置进行实地测量并测算总体指标。福州市规划竣工测量随着城市建设发展出现的新状况不断完善和提高,在原竣工测量基础上将房屋分层测量、获取现场照片等纳入到竣工测量工作范畴,确保城市规划管理部门获取可靠的规划竣工验收资料,作为福州市规划竣工测量作业与检查验收的依据。3.2作业内容城市建筑规划竣工测量可分为外业数据采集与内业资料整理两大工序,前者主要进行相关资料的收集、数据采集与竣工地形图绘制,后者则是在前者基础上进行资料整理以形成规划竣工资料。随着城市建设的发展,福州市的建筑规划竣工测量技术不断更新完善,测量内容已涵盖了全野外1∶500数字地形图测绘、建筑高度量测、建筑面积量测、建筑占地面积量测、绿地面积量测、机动车泊位测算、外业拍照、编写报告等。主要作业内容如下:(1)全野外1∶500数字地形图测绘,主要包括图根控制点布测,含地面及地下室;地形要素采集;内业编绘成图;外业巡视自检等步骤。(2)建筑高度量测:建筑底层高度量测;建筑主体高度量测;屋面女儿墙高度量测;屋面梯间,水塔等附属设施高度量测;屋面斜屋面高度量测;技术层高度量测;半地下室,负层高度量测;内业编绘成图。(3)建筑面积量测:外业测量建筑边长,不一样的每层都要实量;屋面、地下室均要实量;内业编绘图表并计算容积率。(4)建筑占地面积量测,经外业检核无误,内业提取建筑基底面积并计算建筑密度。(5)绿地面积量测,经外业检核无误,内业提取绿地面积并计算绿地率。(6)机动车泊位测算,外业清点地面,建筑底层,地下室机动车泊位。(7)有成效外业拍照,立面材质,颜色配套等。(8)地上下管线探测及地下管线建库。(9)福州市规划建筑竣工测量报告编制。3.3实施要求（1）资料收集收集已有的测绘资料及相关图件,如规划建筑红线图、城乡规划用地红线图、土地使用证、规划总平面图、竣工建筑底层平面图(若有地下室,还应附有地下室平面图)、建筑放线资料、建筑区周变地形图、控制资料、建筑立面图等;周边已有管网图、各管线的设计图、施工图、竣工图、技术说明资料、相关地形图、测区控制点资料等。（2）竣工地形测量实施要求1竣工控制测量规划竣工测量起算控制点应为城市Ⅰ级导线以上等级的平面控制点,利用支导线引测控制点时,应加测第4期魏福银·城市建筑工程规划竣工测量探讨后视方向或与后视点距离进行校核,支导线发展次数不得大于3次;必须进行原有地物点坐标检核测量;角度测量可采用盘左、盘右单测回观测,距离测量采用往返观测或单程双测回观测。对于某些大型的竣工工程(如大型住宅小区)以及支导线发展3次仍无法测定的复杂工程,应布设导线。2地形图的实测和修测全野外数字采集的数据包括地物、地貌等要素。地形要素点一般应实测坐标,少量隐蔽建筑物无法实测拐点时,可采用交会法或勘丈法补充,但应注意勘丈数据的几何相关强度,并有多余观测,以加强校核。为充分兼顾地形内容表示,又考虑到图面载荷量的适度。地形图修测要先检查原图的质量,精度符合要求后才进行修测。修测工作应利用原有的邻近控制点和测有坐标的固定地物点设站进行。个别局部地区地物变动不大时,可利用经过检核、位置准确的地物点,进行装测或设站修测。当地物变动面积较大且周围地物关系控制不足,或补测新建的住宅楼群或独立的高层建筑物,或修测丘陵地、山地及高山地的地貌,应先布设图根控制点再进行修测。民房修测可根据要求利用经过检核、相关位置准确的地物点,进行装测或设站修测,并注意图面合理性处理。3建筑工程地形测量的范围①测量范围除包含规划用地许可证核定的范围外,还需测量与四至位置相关的地形。竣工建筑物与周边建筑无间距要求的且周边建有围墙的,可测绘至建筑物周边围墙结束为止。未建有围墙的,无论竣工建筑物与周边建筑有无间距要求,都应测至竣工建筑物主要朝向25m内第一排永久性建筑物结束为止,次要朝向应测至15m内永久性建筑结束为止。②竣工建筑与周边建筑有间距要求或退让关系的,应测绘至相关周边建筑结束为止。③竣工建筑周边已建道路,应将本次竣工地形测绘所涉及的图幅范围内道路测绘完整。4建设工程地形测量的内容按1∶500地形测量要求外,应特别注重以下测量内容:①每座竣工建筑至少采集一条长轴线坐标,坐标采集所依据控制点精度不得低于图根控制点精度。②小区内交通组织要标示清楚(地上停车场范围、地下停车场范围及其出入口、完整的内部道路边线);③地下建筑边界线范围要测出并表示。5建筑物单体尺寸测量竣工建筑物单体尺寸一般应使用钢尺或全站仪测量,量取的数据包括建筑物的长宽数据。量测不规则建筑长宽数据时可根据实际情况适当取舍,但应给出建筑总长度和总宽度,丈量边长一次读数,读记至厘米,房屋总长与分段边长之和的较差应小于±10cm。房屋外柱表示:房屋外柱凸出墙面≥20cm的,应实测表示。房屋外柱凸出墙面<20cm的,若柱在屋角上,应以柱外角为房屋边界线实测表示;若柱在中间实测房屋角表示。（3）建筑物周边关系测量竣工建筑物是独立的,其周边关系是指该建筑外围与邻近建筑物的平面位置关系(一般为与竣工建筑物临近距离为25m的范围内相关地形);竣工建筑是小区建筑,则是竣工建筑物外围与邻近建筑物的平面位置关系,以及竣工建筑物与用地红线、道路规划红线、绿地规划绿线、河道规划兰线、电力规划黑线、文物保护紫线等规划控制线的退让关系。建筑物周边关系测量应遵循下列原则:(1)按规划部门批准的规划建筑红线图(规划总平面图作为参考辅助件)外控尺寸部位测量,建筑红线图上的标注都要进行重点测量,核实体现。(2)建筑四至退让及间距按建筑红线图标注处测量。(3)规划控制线调整时的退距表示:按建筑红线图标注的退距要求标注建筑与调整前后规划控制线的退距。(4)房屋外柱表示问题:高层建筑柱体凸出墙面≥20cm时,建筑四至退让柱体与墙体的退距均需标注,不足处均用红色表示。(5)违章加盖的建筑:明显为统一加盖的建筑,按常规竣工测量各要素并按常规表示;属于非统一加盖的建筑,应给予区分表示,并在备注栏给予说明。对于总平面图上没有审批,建设单位自行新增整幢建筑除按常规竣工测量外,建筑及退距均用红色标注。（4）建筑物高度测量建筑物高度测量可利用钢尺直接丈量或手持测距仪直接丈量或利用电子全站仪以悬高测量方式测定,同一建筑有不同高度的应分别测量,每栋建筑高度由本栋建筑主入口地坪为基准起算。建筑物高度的计算规定:(1)《建筑高度计算图示》中的示意图应与实地吻合。(2)主入口室内外高差△h应体现,△h小于等于20cm的表示为△h≤0·2m,△h大于20cm的应实测表示为△h=***m。127城市勘测2010年8月(3)底层高度超出规划审批高度被要求整改的,整改后的测量报告均应体现室内外高差。(4)每座建筑均要测绘地坪高程。必须体现含负层建筑的不同地坪标高。（5）建筑层数计算建筑的层数一般是指建筑的自然层数,建筑层数计算规定如下:(1)(半)地下室的表示:(半)地下室均不计层数,半地下室或地下室在竣工详图及地形图上用地下室边界线表示并加注文字区分。(2)负层的表示:地形图和竣工详图及报告上注记应为总自然层数N,N=主入口以上自然层数m+负层层数K标注,格式为“砼N(含负K层)”。(3)永久性结构的单层建筑物,不论其高度多少均算1层。(4)建筑物天面上未经规划局审批的属永久性建筑且高度在2·5m以上(不含2·5m)的计为自然层数(同一层中有不同层高的取其主要部分)。(5)依坡地建筑的建筑物,利用吊脚做架空层,有围护结构的,高度在2·5m以上(不含2·5m)的应计算自然层数。(6)底层高度在2·5m以下(含2·5m)按0·5层计算,2·5m以上为1层。(7)夹层高度>2·2m应计为1层。(8)同一建筑有不同层次的应予区分,并分别标注层数。(9)坡屋面不计层数。（6）分层面积测量房屋建筑面积指房屋外墙(含外凸柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2·20m以上(含2·20m)的永久性建筑。房屋建筑面积采用直接测量法和间接测量法量测,测算时应根据有关规定,区分计算全部建筑面积的范围、计算一半建筑面积的范围以及不计算建筑面积的范围。计算采用几何公式或计算机解析法计算,面积以m2为单位,取至0·01m2;面积测算必须独立测算两次,取中数作为最后结果,两次测算较差应小于0·005S。（7）占地面积计算建筑占地面积根据有关规定应区分是否计入建筑占地面积,如无顶盖的花架等建筑小品、亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、构筑物、城市公共通道、骑楼等是不计入建筑占地面积的。需计入建筑占地面积的内容如下:(1)单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。(2)有柱雨篷按柱外围水平面积计算,独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算。(3)有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。(4)单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算。(5)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算,无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算,2层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算,未形成的不计算。(6)穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊,按其水平投影面积计算。(7)两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其水平投影面积的一半计算。(8)有柱或有围护结构的门廊,按其柱或围护结构外围投影面积计算,突出墙外的门斗按围护结构外围投影面积计算。（8）绿地面积计算总绿地面积包括绿地、水系、绿地内小品、绿地内硬地及绿地内小路的面积,对其中水系、绿地内小品、绿地内硬地面积要单独说明。其中各类绿地面积计算起止界如下:(1)宅旁(宅间)绿地面积计算起止界为:绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至路边,当小区路设有人行便道时计算至便道边;沿居住区路、城市道路则128第4期魏福银·城市建筑工程规划竣工测量探讨计算至红线;距房屋墙角1·5m,对其他围墙、院墙计算至墙角。(2)道路绿地面积计算:以道路红线内规划的绿地为准进行计算。(3)院落式组团绿地面积计算起止界为:绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至距路边1m,当小区路设有人行便道时计算至便道边;沿居住区路、城市道路则计算至红线;距房屋墙角1·5m,对其他围墙、院墙计算至墙角。(4)块状、带状公共绿地面积计算的起止界同院落式组团绿地,沿居住区级路、城市道路的公共绿地计算至红线。(5)架空层绿化、屋顶绿化及植草格式绿化不计。（9）照片拍摄对建成的现状的建筑物及相关设施进行拍照,为竣工测量留下现场真实的证据,拍摄内容主要有建筑立面及城市景观,指立面材质、色彩、夜间泛光照明、广告、沿街阳台封闭、室外工程(包括广场、道路及休闲设施、无障碍设施)等;配套的公共设施如活动室、卫生站、物业室、幼托、公厕、门卫、收发室、垃圾间转运站等;市政公共设施如配电、电信、电视、煤气调压、安防、围墙。（10）管线竣工测量管线竣工测量分开盖调查、仪器探查、管线测绘3个步骤,对9大类23小类管线(包括给水、排水、燃气、热力、供电、通讯、工业、综合管沟、不明管线等)实施竣工测量:(1)开盖调查是对明显管线点或附属物(包括人孔井、手孔井、阀门、水表、排水井、电力井等)直接开井调查,查清管线的性质、材质、埋深、埋设方式、埋设规格(管径、管块大小、管孔根数、管沟规格、盖板尺寸等)、流向(或走向)、支管情况、建设时间等。(2)仪器探查采用管线探测仪对金属管线(如给水、煤气、温泉等)、加载示踪线的非金属管线以及电缆类管线进行探查,应准确查出地下管线的中心地面投影位置及埋深。(3)管线测绘利用全站仪或RTK,充分利用测区已有控制成果,完成各地下管线点的连测以及测量成果的整理。一般采用全站仪测记的模式完成管线点的测量、数据记录。3.4成果编制编写《建设工程规划竣工测量报告》应包括:总平面布置及总体指标;配套停车及交通组织;建筑单体;配套公共设施;市政公共设施;建筑立面及城市景观;其他补充规定;分层面积计算表及建筑分层图、地形图以及建筑竣工测量详图等几部分内容,各部分内容除有文字表格等描述外,还应附实地拍摄照片示意图。编绘建筑竣工测量详图(建筑高度、层数、间距、退让以及单体尺寸实测数据图)依据外业测量获取的数据进行编绘,内容应包括建筑平面位置以及相关地形地物、规划控制线、竣工建筑与规划控制线退让关系、建筑间距、单体尺寸、高度、层数、幢号以及实测的建筑轴线坐标点位置与编号等,3.5总结目前国内各城市都在实施规划竣工测量,在城市建设过程中为城市规划管理部门提供可靠的规划竣工验收资料。但全国还没有统一的技术规定来规范城市规划竣工测量,随着社会发展各类新事物新技术不断出现,我们测绘工作者应结合测绘技术作动态的创新与完善,如条件允许进一步进行三维规划竣工测量,则更为直观,也为城市信息化应用拓展更宽的市场。第四章测量放样在施工中的应用4.1放样前准备阅读设计图纸，校算建筑物轮廓控制点数据和标注尺寸，记录审图结果。选定测量放样方法并计算放样数据或编写测量放样计算程序、绘制放样草图并由第二者独立校核准备仪器和工具，使用的仪器必须在有效的检定周期内。给仪器充电，检查仪器常规设置：如单位、坐标方式、补偿方式、棱镜类型、棱镜常数、温度、气压等。使用有内存的全站仪时，可以提前将控制点（包括拟用的测站点、检查点）和放样点的坐标数据输入仪器内存并检查。4.2极坐标法放点4.3道路工程路基边桩放样方法

道路工程线路平面总是由直线和曲线所组成。曲线按其半径的不同分为圆曲线和缓和曲线。在我国，道路工程大多采用螺旋线作为缓和曲线。本文通过对按这种线型设计的线路中线与路基边桩关系的分析，寻求一种更精确、更快捷、更方便的边桩放样方法，由于测量仪器等的限制，以前放样路基边桩大多采用如下的方法：首先用切线支距法或偏角法等定出线路中线里程桩；其次是在每个里程桩上置镜拨其断面方向（即法线方向）放样出路基边桩；然后抄平、移桩。这种放样方法最大的弊病在于放样误差会不断累积，尤其是长大曲线，曲线的闭合差往往会很大，因此施工时不得不采用分段的方法进行测设。此外，工序繁琐，外业工作量大，需要人员多，而且对施工现场干扰很大。显然，这种路基边桩放样方法不但与现代施工“快而准”的要求很不相符，而且一定程度上制约了已广泛应用于施工现场的先进仪器设备，如半站型电子速测仪和全站仪等功能的发挥。（1）路基边桩放样法的改进道路工程施工中，尤其是深路堑、高路堤施工，为了保证线路各部结构符合设计和规范要求，更好地掌握和控制工程施工数量，技术人员需要不断地检查、监控线路中线和开挖（填筑）边线，内、外业工作量极大。近年来，工程施工大多采用项目法管理，人员精简，每个技术人员除了本职的技术工作外，还要参与大量的管理工作。因此，如何使技术人员从繁重的测量放样工作中解脱出来，成了项目法管理实施中的一大课题。道路工程线路平面总是由直线和曲线所组成。曲线按其半径的不同分为圆曲线和缓和曲线。在我国，道路工程大多采用螺旋线作为缓和曲线。下面本文主要通过对按这种线型设计的线路中线与路基边桩关系的分析，来阐述一种更精确、更快捷、更方便的边桩放样方法，使技术人员既可以有效、有力地控制施工现场，又可以更多地参与项目管理工作。（2）传统的路基边桩放样方法的局限性由于测量仪器等的限制，以前放样路基边桩大多采用如下的方法：首先用切线支距法或偏角法等定出线路中线里程桩；其次是在每个里程桩上置镜拨其断面方向（即法线方向）放样出路基边桩；然后抄平、移桩。这种放样方法最大的弊病在于放样误差往往会很大，因此施工时不得不采用分段的方法进行测设。此外，工序繁项，外业工作量在，需要人员多，而且对施工现场干扰很大。显然，这种路基边桩放样方法不但与现代施工“快而准”的要求很不相符，而且一定程度上制纸了已广泛应用于施工现场的先进仪器设备，如半站型电子赖测仪等选先进仪器设备，如半让型电子速测仪和全站仪等功能的发挥（3）施工坐标系为实用方便，以曲线直缓点（ZH点）为原点，过ZH点的缓和曲线切线为X轴正方向，ZH点上缓和曲经的半么为Y轴正方向建立施工坐标系（即曲线坐标系）。在实际应用中，可利用坐标系（平移、旋转）得到特定的施工坐标系。（4）断面方向的方位角按线路的级成对其进行分段图解，根据曲线的基本性质和三角形的角度定理，可以得出断面方向的方位角α的计算公式。（5）路基边桩放样利用后观点、测站占及路基边桩点的坐标反算出放样数据（极角θi和极距Si），然后进行现场放样4.4施工放样中产生的误差这样处理施工放样的成果通常是即刻(或数小时后)交付使用，往往不能等待再去检查成果的正确性。这就要求放样作业人员在作业中处处要有自我校核条件，以便及时发现错误，及时纠正。尽量避免误差出现（1）在放样工作中进行现场平差一般工程放样的平差工作都是在现场进行的，因此，常将这类在现场消除测量误差的方法统称为现场平差。如在测放一个方向线时，采用正、倒镜定点，而后在现场取两方向线的中点作为最后方向值等方法。在所有建筑领域中，对测量放样的精度要求具有严密性和松散性两个方面的特性。严密性指工程建筑物必须保持其构件严密的相互关系，即在放样中具有较大误差时，则会有损于工程质量。松散性指松散的建筑部位，彼此间联系松驰。这类工程部位，虽在设计图纸上有三维尺寸的规定，但在施工时，可予以不同程度的伸缩，因其放样后果对工程建设的影响远比严密性的部位要宽松得多。（2）避免误差的有效方法在放样工作中采取适当的措施，使严密区段保证严密性，以满足建筑标准要求，而将由于控制测量所带来的误差平摊于工程部位松散的区段中，使它对工程质量不产生任何影响，从而达到现场平差的目的。它和一般平差任务不同之处是：误差并未消除，不过是将其挤放于一个对工程质量不产生影响的区段，而将其“吸收”罢了。可采用以下平差手段达到这一目的：第一，对严密部位，一般采用本身主轴线为基本控制去进行放样。即不论控制网布设的精度如何，一旦利用其测设主轴线后，该工程部位就以该轴线为基础了，这样就保证了建筑物的相对严密性;第二，所有轴线的测设，应在主轴线的基准上进行，以避免再由控制网测设，而将控制网本身的测设误差带入严密区段;第三，在施工过程中，所有轴线的测设定位，应具有一次性，切忌反复变更造成轴系的混乱。4.5在放样后做好复测工作测量复测(检查测量)是保证建筑工程质量必不可少的一项工作。复测的目的是检查建筑物(构筑物)平面位置和高程数据是否符合设计要求。以往发生的施工测量事故，大都是忽视复测工作所造成的。（1）设计图纸的复核施工测量人员要对设计图纸上的尺寸进行全面的校核，校对总平面上的建筑物坐标和相关数据，检查平面图和基础图的轴线位置、标高尺寸和符号等是否相符，分段长度是否等于各段长度的总和。矩形建筑物的两对边尺寸是否一致，局部尺寸变更后，是否给其他尺寸带来影响。（2）建筑物定位的复测建筑物定位后，要根据定位控制桩或龙门桩，复测建筑物角点坐标、平面几何尺寸、标高与设计图纸上的数据是否吻合，是否满足工程精度要求，建筑物的方向是否正确，有无颠倒现象，有没有因现场运输车辆将桩碰动，造成位置偏移等现象，发现问题要及时纠正。（3）水准点高程的复测施工现场引进水准点后，要进行复测并应往返观测两次。测设±0水准点时，一定要校核好图纸上每个数据，防止用错高程而造成整栋建筑物高程降低或升高的严重后果。（4）原始观测记录的复核对外业实测记录，应换另外一名测量员进行全面复核。可用加法还原检查法，利用校对公式或采取其他方法查原始计算项目，发现错误及时解决。4.6极坐标法放样的优点及应用路基边桩的传统放样方法与改进的放样方法，其工作流程如图所示。从图中可以很明显地看出改进的放样方法在外业方面的优点。此外，改进的放样方法很大程度上减少了测量放样对现场施工的干扰。从内业精度上分析，极坐标测高曲线的测高元素（极角和极距），对于在同一个测站上所测设的各点，除后视定向误差（即导线点本身的误差、仪器安置误差、后视瞄准等综合影响的反映）外，各测点拨角和量距误差都是独立的。也就是说，同一个测站所测设各点误差不积累、不传递补，即点与点之间的误差是独立的。此外，极坐标法可以在导线点上直拉放样线路中线点和路基边桩点。较之传统的放样方法减少了测设线路主要控制桩的误差、护桩的误差、恢复桩的误差、中桩测设误差等的影响。目前，已经通过诸多工程施工的实际应用，已经充分证实了该种方法的优越性第四章结论我国现在房地产业的发展越来越快，随之而来的对我们测绘行业而言由其对精度要求比较高。传统的房产测量模式是采用白纸测图的方法进行的，其精度相对于数字化测图来说是相当低的，难以满足当前经济发展对房产测量的需要。特别是大型的建筑