深圳建筑产业生态智谷总部基地一期设计与施工阶段BIM技术

-11-深圳建筑产业生态智谷总部基地一期设计与施工阶段BIM技术咨询顾问服务任务书1项目概况深圳建筑产业生态智谷以“总部基地+产业园区”1+1布局的第一个“1”，选址于深圳市龙岗区龙城街道看所守路，是深圳建筑产业生态智谷的核心组成部分。总部基地用地性质为M0，项目总建筑面积248360平方米，建设内容包括研发办公、实验室、宿舍、食堂、配套商业、公共配套设施。2工作范围本次委托BIM技术应用的咨询顾问服务的范围为深圳建筑产业生态智谷总部基地一期项目总建筑面积248360平方米。深圳建筑产业生态智谷总部基地一期BIM服务包括设计阶段项目BIM技术应用的咨询顾问、施工阶段项目BIM技术应用的咨询顾问服务及BIM相关的管理与指导工作。受托人派遣专业BIM技术顾问，依据相关标准体系与项目应用管理目标，利用委托人既有的基于BIM技术的智能建造管理系统，以专业的BIM技术应用视角，全方位支持园区建设提供咨询顾问服务。3工期要求项目BIM技术应用的咨询顾问服务实施周期为自合同签订之日起至工程保修期结束止，保修期为竣工验收后2年整。4咨询管理服务4.1建立BIM管理体系受托人负责项目BIM工作目标、BIM管理制度、BIM建模标准、BIM技术要求、BIM工作内容、BIM实施工作计划、BIM实施策划指导书、BIM评审标准等文件编制,明确实施应用点、实施方法及流程、管控机制及工作计划等内容，用于指导设计、施工、竣工及运维筹备阶段的BIM实施工作，确保项目BIM服务工作有序开展。4.2建立BIM组织机构受托人应根据项目BIM应用目标编制有针对性的项目BIM实施方案，并在此基础上建立涵盖设计院、设计顾问、总包、专业分包、监理及主要设备/材料供应商的项目BIM应用管理体系。梳理各参建方BIM工作的组织架构，明确各方BIM职责与业务范围。对项目参建各方的BIM实施过程和成果进行管理，确保BIM技术应用的落地以及成果的准确性、完整性、及时性和延续性。在设计与施工阶段直至竣工验收阶段，配合甲方对各阶段的BIM工作进行监督管理，确保按照项目BIM实施策划所确定的应用目标和进度按计划实现。4.3组织BIM协调会受托人需设立BIM协调会议制度。采取定期和不定期方式组织BIM协调例会，利用BIM技术可视化交底等技术优势沟通解决设计冲突问题，同时就项目重难点区域进行BIM模型展示，提高沟通效率，会议内容以会议纪要的形式记录，提交甲方并归档。4.4组织BIM培训受托人根据项目需求，编制BIM培训方案，为甲方和参建单位提供BIM实施标准、应用流程及BIM软件、BIM建管系统进行应用培训。4.5招标配合工作受托人需按甲方要求完成设计、施工招标阶段招标文件中BIM相关技术要求的编制。4.6BIM宣传工作受托人在BIM实施过程中进行项目相关的BIM宣传工作，包括但不限于PPT、宣传稿、视频等。4.7BIM实施成果管理受托人应负责汇总、整理最终的BIM成果，向甲方提交真实准确的各阶段的BIM模型和与之对应的图纸、文档、统计表格，以及综合协调、模拟分析、统计计算等形成的数字化成果文件，并符合项目相关管理文件条款的要求。受托人应根据合同文件及政府相关部门的要求对各阶段BIM成果进行归档，归档要求以项目建设单位和政府有关接收部门为准。本次咨询顾问服务全过程全部成果均为委托人所有。4.8BIM成果报奖工作受托人在合同签订后，结合建筑产业生态智谷项目定位，利用其自身行业优势与科研力量，建议以“智能建造”贯穿于本项目设计、施工及竣工阶段的应用为切入点，以打造“数智建筑”成果为核心，组织全过程BIM应用，统筹兼顾各项因素，开展省、市级科技进步奖的申报工作并取得成果。5技术管理服务5.1设计阶段项目BIM技术应用的咨询服务（1）受托人应指导设计单位编制《设计BIM实施策划方案》，并组织内部评审；（2）受托人应对设计阶段BIM的实施内容（BIM模型创建与管理、基于BIM模型的分析、模拟、计算及设计管理等）及设计阶段BIM应用（BIM技术应用和BIM管理应用）进行指导、管理与评审。同时对设计阶段的BIM实施成果归档和移交工作进行审查和管理；（3）结合BIM施工应用，为设计阶段BIM建模及应用提供技术咨询和顾问，以有效衔接设计、施工阶段的BIM应用；（4）协调项目其他参建方共同实施BIM应用，为后期运营平台奠定数字底座。5.2施工阶段项目BIM技术应用的咨询服务受托人在施工阶段BIM主要工作应包括:受托人应指导施工单位编制《施工BIM实施策划方案》并组织内部评审；受托人应对施工阶段BIM的实施内容（施工BIM模型创建与管理、基于BIM模型的深化、优化、分析、模拟、统计等内容）进行指导、管理与评审。同时对施工阶段的BIM实施成果归档、竣工数字化资产验收相关工作和运维移交进行审查与管理；（3）受托人应协助委托人协调指导施工阶段各参建单位按照《施工BIM实施策划方案》开展施工BIM实施工作；（4）施工阶段BIM应用配合指导工作包含BIM技术应用和管理BIM应用两部分；（5）配合施工单位在基于BIM技术的智能建造管理系统开展施工阶段BIM技术应用，并提供全过程技术顾问服务；（6）在设计BIM模型的基础上，配合和指导施工单位进行施工阶段信息模型深化，输出相应节点施工图纸，指导现场施工；（7）配合施工单位搭建施工现场场地模型(如板房、施工通道、塔吊等)，配合招标人施工策划和方案策划的BIM应用，配合制作施工演示动画等；（8）根据设计变更配合相关单位修改维护模型和统计工程量变化。5.3BIM实施方案编制为提高设计与施工进度和质量，保障建筑品质，受托人在中标后应组织设计单位编制《设计BIM实施策划方案》，组织施工单位编制《施工BIM实施策划方案》，方案包括但不限于以下内容：（1）应用BIM技术辅助进行施工管线洞口预留预埋工作；（2）应用BIM技术进行施工总平面布置（过程更新）工作；（3）应用BIM技术进行模拟分析（施工过程模拟、设备安装模拟）工作；（4）应用BIM技术进行交底工作；（5）应用BIM技术进行各专业综合及碰撞检查，根据创建的施工BIM模型，完成碰撞检查BIM专项应用，解决建筑、结构、机电碰撞问题，形成碰撞检查报告并根据检查报告内容进行相关修改；对现场净空净高分析，出具净高净空图纸；（6）应用BIM技术，进行进度控制相关工作：根据BIM模型和工程进度安排以及实际施工情况，进行施工建造过程（4D/5D)工期动态模拟，并在项目周例会、月例会上，通过模型汇报工程计划进度、实际进度，反映进度偏差；（7）应用BIM技术，进行文明施工组织模拟工作：根据现场图纸及现场实际情况，对现场临边防护、文明施工、危险源场景等进行建模及模拟工作；（8）应用BIM技术进行关键施工节点工艺模拟工作；（9）应用BIM技术进行变更模型管理工作；（10）应用BIM建设管理系统与监理、甲方、设计单位、分包单位等相关方进行沟通，并结合该BIM建设管理系统上的BIM轻量化模型及进度等相关业务应用进行施工班组的施工交底、信息录入、模型版本等相关协调沟通工作；（11）应用BIM技术进行施工方案模拟，应分析本项目特点和技术难点，对重要节点采用BIM技术展示施工工艺流程，优化施工方案，保障施工顺利进行；（12）应用BIM技术开展装配式BIM应用工作，提高建筑构件的生产精度，提高现场安装效率和质量；（13）应利用BIM模型，指导结构施工的预留预埋工作，指导机电施工的管线安装工作，应该形成预留预埋图纸和管线安装节点详图，指导施工；（14）应用BIM的模拟化特点获取准确实物量，对重要材料进行下料计算和优化；（15）应用BIM技术进行应急预案BIM模拟，通过施工应急预案模拟预演事故发生的处置措施，解读相关人员职责，有效防止事故扩大，最大限度减少生命财产损失；（16）尝试利用3D扫描技术辅助各施工工序检查及项目验收；（17）尝试利用BIM三维放样机器人进行复杂曲面及空间定位放样；（18）运用无人机倾斜摄影技术，清晰反馈现场实时进度，将项目进度信息及现场安全文明施工情况进行反馈，并在各类会议上进行汇报，使人观感更为饱满，有利于工程人员及时、准确掌控现场施工进度；（19）在工程竣工后，创建并完成包括各专业设备材料的生产商、型号、尺寸、参数等全面信息的BIM竣工模型，保证项目实体与数字资产的双交付模式；（20）为满足未来智慧运维和智慧/数字城市管理需要的工程竣工数字化资产。工程竣工数字化资产应包含工程的空间定位信息、设备设施信息、验收信息等，竣工BIM模型应包含机电设备分类编码及规格等相关信息，为工程运维阶段的空间管理、设备设施管理、公共安全管理、能耗管理和运营生产等做好信息准备；（21）利用BIM模型辅助开展报批报建工作，提升方案沟通效率，提高各方的决策参与度；（22）建立各专业BIM模型，利用三维渲染、虚拟仿真漫游、建筑性能模拟分析等多种方法进行设计效果展示和分析，辅助建设单位各项方案决策；（23）若有新型BIM应用被推广，应当主动提出并在项目BIM应用中体现，并落地实施。6BIM模型审核6.1施工图BIM图模一致性审核受托人对于相关单位已完成的施工图BIM模型进行审核，包括但不限于建筑、结构、暖通、给排水、电气、景观、精装、小市政等专业，对于深度不够的BIM模型进行让其深化调整，对于BIM模型缺失的专业按要求让其重新建模，基本要求如下：专业分专业模型内容及要求土建建筑轴线、幕墙、栏杆、雨篷、墙、屋面、门窗及卷帘、楼梯及栏杆、电梯、自动扶梯、地下车道、上下客及卸货区、房间。要求：所有构件按楼层划分；砌体墙高度至梁底或板底；门窗参数及编号要求与施工图门窗表一致；房间的名称与施工图一致；楼梯、电梯、扶梯及车道编号与施工图一致；幕墙竖挺及嵌板设置与施工图一致。结构楼板、梁、柱、剪力墙、基础及承台、预留洞口、预埋埋件及套管、钢结构。要求：所有构件按楼层划分；表达结构材料、混凝土等级。暖通暖通风系统风管及其保温层、风管末端、阀门、空调通风设备。要求：按施工图纸区分风管类型和系统；设备仅表达大致外观及尺寸，非精细化模型，设备编号与施工图纸一致。暖通水系统水管及其保温层、空调冷热源机房内设备及综合管线。要求：按施工图纸区分水管类型；机房设备仅表达大致外观及尺寸，非精细化模型。燃气燃气系统燃气管道、调压站、电磁阀等。要求：管道、阀门的规格与施工图纸一致，设备仅表达大致外观及尺寸，设备编号要求与图纸一致。给排水给水和排水水管、给排水设备包括但不限于水箱、水泵、阀门、水表、化粪池等。要求：按施工图纸区分水管类型和系统、设置水管材质。设备仅表达大致外观及尺寸，非精细化模型，设备编号要求与施工图纸一致。消防消防管道、喷头、阀门、消火栓、消防水箱、消防水泵等。要求：按施工图纸区分水管类型和系统、设置水管材质。设备仅表达大致外观及尺寸，非精细化模型，设备编号要求与施工图一致。电气强电所有电缆桥架、线槽、强电井及机房内设备如发电机、变压器、配电柜、配电箱、EPS等。要求：按施工图纸区分桥架、线槽类型。设备仅表达大致外观及尺寸，非精细化模型，设备编号要求与施工图一致。弱电所有电缆桥架、线槽、弱电井及弱电机房内设备、一次装修表面安装的弱电末端设备。要求：按施工图纸区分桥架、线槽类型。设备仅表达大致外观及尺寸，非精细化模型。消防烟感、手报、声光报警器、消防广播、消防控制室内设备等。要求：设备仅表达大致外观及尺寸，非精细化模型，设备编号要求与施工图纸一致。景观景观大型构筑物如水景、雕塑、连廊、广场、岗亭等，大型乔木、绿化带、软硬铺装等。要求：乔木、绿化植物仅表达大致外观及尺寸，非精细化模型。精装精装修龙骨、墙地面层、天花、灯具、开关、插座、洁具、家具、水管、线管、热水器、空调设备、橱柜等。要求：所有构件尺寸、定位精准，满足施工预留预埋以及家具、橱柜开孔洞的要求，材质外观等与设计效果相近。市政道路与管沟红线内市政道路、综合管沟及检查井、与红线外市政管线的接驳。要求：道路包括人行道、车行道、路灯、指示牌等6.2施工图纸审核受托人对各方BIM团队在施工图纸复核过程中发现的错、漏、碰、缺等问题报告核对，必要时利用BIM模型进行可视化沟通协调，配合设计单位提出优化的建议解决方案，并跟踪问题解决情况。主要检查项包括但不限于以下内容：专业问题类型问题说明土建图面问题1、标注尺寸与图纸绘制图形不一致2、缺少标注3、缺少大样图专业协调1、建筑管井与结构管井位置、尺寸是否一致2、建筑板降标高与结构板降标高是否一致3、建筑与结构楼板边界线是否一致4、一次结构预留洞位置、尺寸、高度是否有误5、建筑、结构、机电专业间碰撞。6、建筑门、窗能否正常开启，安装、开启方向是否正确，开启时与其他构筑物是否有碰撞。7、结构中的梁、柱与卷帘门的碰撞。8、混凝土结构与钢构搭接是否存在问题。9、特大梁下如有管道，是否有留洞10、管井是否有检修门机电图面问题1、标注尺寸与图纸绘制图形不一致。2、标注系统说明明显错误。3、系统设计存在明显的问题。4、管线连接不起来，路由不清晰5、管道、风管、桥架尺寸标注不明确专业协调1、空调、给排水、电气专业间碰撞。2、基于扶梯厂商提供的参数建立扶梯模型，检测与结构、扶梯基坑的碰撞和净空。4、管井管线布置是否满足空间、维修、净空等要求5、管井上下层管道是否一致6、管井空间是否足够6.3实模一致性审核受托人现场巡检施工模型与施工现场的一致性,保持图模一致，避免因项目的运维要求而导致BIM模型修改的二次成本投入。6.4竣工模型交付审核受托人审核竣工模型。包括建筑、结构和机电设备等各专业内容，与现场管线是否一致，在三维几何信息的基础上，还包含材料、荷载、技术参数和指标等设计信息，质量、安全、耗材、成本等施工信息，以及构件与设备信息等。7BIM咨询服务成果要求受托人在项目实施过程中应严格遵从以上要求，确保项目交付质量，并至少提供以下成果及过程文档，作为项目验收及付款的依据。阶段工作内容成果要求文件格式交付时间施工阶段施工阶段BIM实施导则明确项目BIM应用目标和组织架构，规范各参与方BIM工作行为DOC/PDF合同签订30天以内BIM建模标准对各阶段BIM模型的精度和深度有明确要求，对名称及信息要求有统一的标准，以确保模型的连贯性，并且要符合政府相关标准的要求DOC/PDF合同签订30天以内BIM审查要点详细列明施工阶段对施工单位BIM成果审查的要点DOC/PDF合同签订10天以内招标配合能够对总包、专业分包等单位的BIM工作内容和成果进行明确界定DOC/PDF甲方提出需求后10天以内BIM培训针对项目BIM策划、标准和协同系统的使用进行交底培训，以及实施过程中所需的技术培训PPT——对BIM智能建造管理系统的使用根据任务书及项目策划确定的要求能够利用既有BIM能建造管理系统完成相关工作。同时能够反馈系统在应用过程中问题并提出更好的建议DOC/PDF——施工阶段施工阶段审核施工图BIM模型正确反应施工图设计阶段的设计成果，并按照模型拆分要求提交成果文件，并提出审核意见RVT/DWF/DOC/PDF正式版施工图出图后60天以内问题检查报告审核基于BIM模型检测输出错漏碰缺、净高等问题报告，并准确描述位置、专业、影响的图纸，并加入三维图片和图纸截图，并提出审核意见DOC/PDF