2021世茂顺德项目传播提报方案

P&R躺产睿意昌攀

野心的契约。

——君悦滨江项目传播策略提报

睿意高攀广告公司

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开篇先聊大湾区格局？大可不必！

广州/佛山不会买进来，顺德人又看不上佛山的房

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顺德是湾区重要城区，但大良几乎都是本地客户

大良位于顺德东部片区'连接广州南沙区，

不是非广州客户外溢的热门板块，难以享受"广佛一体化”带来的红利。

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顺德，终究还是顺德人的顺德

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滨江，是我们的优势，却也是劣势

那些同在〃滨江〃的盘，看起来不好惹

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龙光•天瀛基本属于尾盘•本案入市基本龙光•天瀛可清盘­

输出的气质和价值语境，代表了整个顺德大多数项目的调性。

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三江之上星空云境

星空艺术馆盛大启幕

耐瑞格用港

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信念屹立天赋顺德…，『

船搬0M月湾顶目发布盛典鹏瑞哈

城市第一豪宅•大平层+别型产品•单价超4W。

顺德，从来不缺乏高消费力和高品位的购房者。

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宝能，246-460nf天际大平层，客户不在我们的射程范围内•

明显是卖给那些越过山丘的顺德人。

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鎏金湾，项目昭示性、户型'产品'品牌,均比不过我们，

但位置与我们隔街相对•目直接临江，难免会截胡品位不高的地缘客户。

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Newhope

新希望地产口美好顺］

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Newhope»M0»r新希望•前官半里

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QNEWHOPEREALETATE

城市展厅现已开放敬请莅临品鉴

精于品质呈现的新希望年以百半岛

新希望，我们最直接的竞品，位置（新区价值+景观面）略胜一筹•

我们用出怎样的牌才能避免一场无法预估的硬仗？

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德胜河岸，是这座城市最优的资源，但同在区域内对手，没有明显的弱者

本案，必须站在全新的赛道上

跳出小区域竞争的格局，以更高维度解题

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是的°暂时忘记竞品

不要尝试用这个时代的产物

来理解世茂•君悦滨江

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恰如20年前

整个上海

都无法定义

世茂・滨江花园

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2001年，梁朝伟推开了世茂滨江花园的门

也打开了上海对豪宅的时代认知

当年,男神梁朝伟担任男主角，王家卫公司出品,为世茂滨江花园拍了一部微电影。

将巨型沙滩、冲浪泳池、苏氏园林、法式迷宫的豪宅品质演绎的淋漓尽致。

造就了当年上海豪宅之王的称号

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世茂滨江花园

黄浦江畔，上海第一个150米超高层住宅，面对繁华外滩沿江扩展近1公里

成为浦江东岸富有时代色彩的标志建筑群落

自此•滨江模式正式破土而出•十余年来•世茂"滨江模式"在不断嬉变和升级

全国各大城市的水岸•都有着世茂滨江豪宅的身影■更是当地高端居住的代名词

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以高层以奢华

以江

建筑群为营造

滨水而居增加户外空间打造通透、方正户型

使业主悠享依水诗意使业主悠享更多阳光和绿意使业主悠享更多尊崇感和舒适感

世茂滨江模式

以城市

以圈层

发展新

文化为

核心为y

据点

使业主悠享高端圈层的携优越住区的厚重资本

归属感和平台价值使业主悠享城市生活新高度

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世茂滨江花园55层高的"上海商品住宅层高记录"直至今日都没有被突破

不是陆家嘴成就了世茂滨江花园

而是世茂滨江模式，起笔了陆家嘴豪宅进程

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世茂再后滨江模式

绝不只是一次普通的住宅开发

代表着世茂对城市的感知与胸怀

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何况，这座城是顺德。

全国最强县域•孕育两个世界500强・

改革开放时"全国看广东•广东看顺德"，

GDP仅次于广州天河区……

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顺德是一座很特别的城市

它的发展模式，历史沿革，群众思潮与中国大多数城市都不一样

对于初入此地的世茂，了解这座城市

是做好本案的必修课

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读城。历史和精神

成都深圳昆明

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幸运的顺德，却也是如此不幸

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19世纪初期，顺德就是珠三角巢丝集散地•史书记载”一船巢丝去，一船白银回"，

顺德也一度被称为"广东银行""南国丝都"­是响当当的广东首富县

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改革开放之后，野蛮生长肆意崛起

改革开放初期有个说法：全国看广东-广东看顺德

1984年1月，邓小平同志在顺德清晖园参观1992年1月29日•邓小平在顺德科龙集团公司

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1992年1月29日，邓小平在顺德科龙集团公司谈到

"发展才是硬道理〃

"思想要再解放一点，胆子要大一点，步子要快一点。"

这两句在顺德留下的话

成为中国改革开放历史中重要的精神内核

也是顺德人一直秉持的信念

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1968年•高小毕业后便辍学的何享健，带领23位街道邻居

集资近5000元创办了——"北街公社塑料加工组〃

从生产塑料瓶盖起家，做成了走向全球的美的集团

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1983年9月，在顺德容桂镇的一个镇办企业（今广东海信科龙电器公司）

简易工棚里，工人们手工"敲打"出国内第一台双门电冰箱

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806平方公里的小城，建起了各类工厂

美的、科龙、周大福、周生生等企业茁壮成长，产品进入千家万户，远销海外

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可怕的顺德人，敢为天下先

*1992年5月10日《经济日报》头版

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顺德人的"可怕"在于他们"敢为天下先"的特质•顺德人用三个词评价自己："识做'搞掂'坚野"

"识做"是会干、懂得如何干；"搞掂"是善干、干得好；"坚野”是品质过硬

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超千亿的世

一春节空城TOP10：流出人口大比拼

ISJWiB的军水HitIHt«S.3个•节,以力,给自已收了一«

界500强2家，规模超十亿的企业近80家

全国不到30个家电驰名商标，顺德独占9席；产值超过亿元的家电企业84

家;政府投资工程建设项目审批•顺德只需60天，时间缩短一半；

全区省级工程技术研究中心34家•各类专业技术人员145083人，申请专利量38586件;

科创团队最高可获1亿元资助•新引进国家级领军人才可获400万元安家补贴等；

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为解决大学生创业融资问题•设立首期10亿元创新创业母基金'大学城创新创业基金

等……

未来，将有无数人的命运在这座城市碰撞沉浮'交织重叠。

顺德机会很多，潜力也很大。

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野心顺德

顺德和顺德人•具备不满现状•不止向前的自驱力

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然而，这座城市至今没有一条地铁（开通）

没有一所本土本科院校

行政级别仅仅相当于一座小小县城……

省直管等改革前，每年上交佛山的财政达到20亿之多

由于没有足够的财政支持，顺德的城市化升级坎坷，美好规划图纸难以成为现实

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眼下顺德的城市形态、生活方式

均无法匹配顺德人的实力与需求

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世茂滨江花园，开篇上海陆家嘴的现代豪宅史

世茂的滨江模式也由此诞生

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带着顺德城市〃敢为人先〃的精神

从一个塑料加工组做成了世界500强

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顺德&世茂&美的

一个亟待释放能量的城市

两个最会发掘城市价值的品牌

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顺德&世茂&美的

这110亩土地，是一份野心的契

约

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那么，这份野心契约背后的支撑是什么？

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支点。区域/客群/产品

成都深圳昆明

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①区域——城市留给未来的王牌

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20平方公里黄金走

廊上最璀璨的一段

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顺德大道黄金走廊：顺德大道（105国道顺德段）以

西，总面积20平方公里，属于湾区传统发展带。

定位为湾西"战略新经济集聚带'