商品房买卖合同简易模板

商品房买卖合同简易模板一、合同双方买方：（下称“甲方”）身份证号码：______________地址：____________________联系电话：________________卖方：（下称“乙方”）公司名称：__________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________二、房屋信息房屋坐落地址：____________________房屋面积：_____________平方米（下称“房屋”）房屋交付时间：___________________三、房屋交易价格及付款方式1.房屋出售价格为人民币_____________元整，甲乙双方已确认。2.甲方应当自签订本合同之日起三日内向乙方支付人民币____________元作为定金。3.自签订本合同之日起______日内，甲方应向乙方支付人民币____________元，并签订交付房屋的确认书。4.剩余款项在房屋交付现场由甲方现场支付乙方。5.交付时点，甲方应当全额支付乙方房屋销售款，且同时提供产权人变更手续办理材料，包括但不限于产权证、营业执照、法人身份证明、授权委托书等。6.若甲方未按照前述时间及金额付款或提供变更手续办理材料，则视为甲方自动放弃房屋购买权利，乙方有权解除合同，乙方向甲方追究违约责任。四、权利和义务1.甲方（1）保证本合同的真实性，保证签署本合同的法律行为的真实性和合法性。（2）保证真实准确地填写身份证号码、住址、联系电话等信息。（3）根据本合同的约定及时支付购房款项，并在房屋交付时及时办理产权变更手续。（4）在房屋交付前完成房屋装修和贴砖、添加装修材料等。（5）按照合同规定享有权利和承担义务。2.乙方（1）将房屋所有权转移给甲方，提供产权登记及办理产权变更手续所需的证明材料。（2）根据乙方质保承诺，按照房屋交付标准在约定交付时间内向甲方交付房屋。（3）根据房屋交付标准保证房屋质量。（4）按照法律规定，为甲方提供售后服务。（5）按照合同规定享有权利和承担义务。五、合同变更和解除1.双方协商一致，可以通过书面形式对合同条款进行变更。2.若乙方发现甲方曾有故意欺骗或隐瞒关于房屋品质等事项的情形，乙方有权解除本合同。3.甲方在支付房款时未能在约定时间前支付，或在前述时间内支付的款项不足以支付全部房款的，乙方有权解除本合同。4.因双方协议、政策变化等原因导致房屋交付时间顺延，乙方应在约定交付时间前通知甲方，甲方同意房屋交付时间顺延后本合同继续有效；若甲方不同意顺延或乙方未能在顺延后的合理期限内交付房屋，甲方可随时解除本合同。六、争议解决因本合同引起的争议，双方应当通过协商解决，协商不成的，则应根据约定的合同签订地法律管辖权或提交仲裁解决。七、合同生效及备案1.本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，合同自双方签字或盖章后生效。2.本合同备案以后，甲方应及时将购房款交至乙方指定账户，否则视为甲方违约，甲方有关于合同的所有权利都将丧失。八、其他本合同中未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的，参照相关法律法规及政策解决。本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______日。如超出有效期，需经双方协商加以变更。合同有效期内，任何一方未经对方同意不得单方解除本合同。甲方（签字或盖章）