总体计划目标与节点分析(建筑工程)

总体计划目标与节点分析（建筑工程）总体计划目标分析合同工期要求①前期工作工期（设计周期、报批报建、施工准备期）：自中标通知书下达(2019年8月22日)次日起6个月内，2019.12.31之前。②工程采购、工程施工工期：1095日历天，自2020.1.1～2022.12.31。③合同总工期=前期工作工期+采购、工程施工工期=180+1095=1275天。施组计划工期项目中标通知书时间为2019年8月22日，受新冠疫情影响工期77天，目前暂不考虑实际中标日期滞后和新冠疫情的影响，项目以2023年1月14日（2023年小年）作为竣工移交节点目标开展计划管理，总工期1242天。“三级四线”管理体系本项目计划管理采用“三级四线”管理体系。“三级”指一二三级计划的层级管理体系，其中在本施工组织设计中明确一级计划，作为二三级实施计划的编制依据；“四线”指报批报建、设计、招采、建造计划的主线管理体系。总体计划主要节点分析本工程为典型纯EPC工程，为保障原合同计划节点，需充分发挥EPC项目的优势，设计与报建有效融合，设计报建与现场建造紧密衔接，设计与建造进度穿插进行。经济计划主要节点为概算和预算，设计计划主要节点为初步设计和施工图设计，报建主要节点为工程规划许可证和施工许可证，建造关键计划节点为支护桩、工程桩提前施工，及最终的竣工验收。总体计划主要节点分析表主要节点主要前置条件主要风险分析主要对策及完成情况地勘设计审查2020.05.20（1）地勘现场完成；（2）规划总图规划局审批通过；（3）设计成果预审。图审意见不可控会影响图审进度。提前进行图纸预审单位招采并开展预审确保图审一次性通过，目前已完成。基坑图纸设计审查2020.08.10（1）地勘图纸审查完成；（2）地下室图纸审查完成；（3）基坑图纸设计完成。地下室设计确认过程缓慢影响基坑支护图纸图审。主动与业主沟通明确地下室设计并与业主一同与图审单位沟通地下室已确认事宜，目前已完成图纸专家预审。初步设计及概算报发改委2020.08.15（1）各主要专项设计提前招采及初步设计方案和概算完成；（2）主体设计初步设计及概算完成；（3）初步设计及概算业主确认；（4）主体设计单体平立剖业主确认。（1）主要专项设计中涉及暂估价，招采流程长且影响主体设计进度；（2）招标控制价较低，设计易超概；（3）主体设计需各专项设计提前与业主确认并提资，专项设计业主确认流程周期长。（1）掌握业主意向单位并提前引进配合设计；（2）借助第三方咨询单位进行各项设计概算的划分，有效开展限额设计工作；（3）各专项设计主动对接，掌握业主精确需求和引导需求，避免做反复性工作。目前已报业主审查，后期根据意见修改。取得工程规划许可证2020.08.01（1）土地证办理完成；（2）设计方案并联审查通过；（3）设计方案单体平立剖通过；（4）设计方案专家论证会通过；（5）核位红线及成果校核。（1）业主土地收储与政府未达成一致；（2）并联审查政府职能部门较多，流程长审核周期不可控；（3）人防指标和装配式指标业主未明确影响设计工作；（4）单体平面业主审核流程较长。（1）发挥自有资源协助业主尽快完成土地收储；（2）并联审查不同职能部门同时穿插进行且借助业主力量推动；（3）协助业主对接政府部门明确人防指标和装配式指标；（4）主动对接业主科室负责，掌握准确平面需求信息；另外引进专业医疗咨询设计进行平面设计引导，增快业主的平面确认效率；（5）在未取得发改委批复意见前提下现行办理。目前初步设计成果已报发改委审批。基坑支护开始施工2020.07.26（1）基坑支护图纸审查完成；（2）基坑支护分包招采完成；（3）砼、水泥、钢筋主材料招采完；（4）场内临时硬化及临建设施完成；（5）办理临时施工许可证；（6）基坑监测及检测单位招采完成。（1）场内高压线影响施工需迁改；（2）北侧青烽路堆土过高，影响施工；（3）施工图未完成图纸提前开始施工需办理临时施工许可证。协同业主对接外部单位。目前旋挖钻机已进场，开展施工准备工作，目前已经开展支护桩施工。地下室施工图设计审查完成2020.08.10（1）初步设计及概算发改委审批完成；（2）地下室主要设备设计提资；（3）设计试桩完成。（1）发改委审批意见及时间不可控；（2）医疗设备招采不可控。（1）借助医院力量推动发改委审批意见；（2）结合其他医院相同的医疗设备参数主动与业主对接确认并提资设计。目前正在开展地下室施工图纸设计工作，预计将如期完成。工程桩开始施工2020.08.30（1）地下室图纸设计完成；（2）工程桩分包招采完成。//地上主体施工图纸设计审查完成2020.10.30（1）各专项设计提资；（2）主要设备提资；（3）初步设计及概算发改委审批完成。（1）发改委审批意见及时间不可控；（2）医疗设备招采不可控。（1）借助医院力量推动发改委审批意见；（2）结合其他医院相同的医疗设备参数主动与业主对接确认并提资设计。取得正式施工许可证2020.08.31（1）全套图纸图审完成（含人防和消防）；（2）质检安监备案完成。图纸审查周期较长不可控。利用有利政策优先办理。深基坑土方开挖2020.12.08（1）桩基检测单位施工前招采完成；（2）土方分包提前招采完成；（3）深基坑方案论证通过。//完成施工图预算文件并报审2021.11.1（1）所有专业的施工图设计全部完成；（2）所有施工图均经过业主确认。专项设计较多，存在设计工作滞后风险。提前完成各专项设计招采，初步设计要求贴近施工图深度，加快后期施工图编制速度；图纸确认工作与设计工作穿插进行。土方开挖完成基础结构施工插入2021.03.18（1）塔吊安装完成；（2）机电预留预埋分包招采完成；（3）主体及防水分包招采完成；（4）人防分包招采完成；（5）地下室机电深化图纸完成。（1）资源组织；（2）计划管控；（3）深化图、样板、材料、设备参数确认或认样。（1）科学规划，贯彻总承包管理；（2）北侧塔楼位于关键线路上，此区域底板优先插入，地下室提前封顶，可以有效节省工期。地下室结构封顶，地上结构插入2021.09.18（1）幕墙分包提前招采进场；（2）幕墙埋件深化图纸完成；（3）需预留预埋设备招采完成。地上主体结构封顶2021.11.03（1）屋面机电设备招采提前完成；（2）医疗专项深化设计提前完成；（3）精装修图纸深化设计完成；（4）机电设备机房深化设计完成；（5）医疗设备机房深化完成。室内精装修完成2022.10.30（1）幕墙如期完成提供收口工作面；（2）精装修设计图纸消防审查提前完成；（3）精装修图纸业主确认签字。业主科室较多，精装修图纸过程确认缓慢且意见反复，风险较大。与业主协