房屋转让租赁合同

门面转让合同转让方(甲方)：身份证号码：住址：受让方(乙方)：身份证号码：住址：出租方(丙方)：身份证号码：住址：根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方和谐协商，就下述门面转让事宜达成以下合同：一、转让门面转让门面位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿平方米;丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同商定转让上述门面承租权的行为，丙方体现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和推行，乙方与丙方不再另行订立租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止推行，权利义务自行解除，但以前的权利义务仍由原合同关系人承当。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，商定的租赁期间为＿＿年，即自＿＿年＿月＿日起＿＿年＿月＿日止，月租金为＿＿元人民币，现甲方剩余租期为＿月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等累计人民币＿＿元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所商定的租金转由乙方根据该合同商定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。乙方在接受该门面后，有权根据经营需要，在确保房屋安全使用的状况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同订立之日向甲方支付定金＿＿＿＿元。甲方在合同订立次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费累计人民币＿＿＿元，(大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿)，另外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。五、债权债务的解决乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于＿＿＿年＿＿月＿＿＿日正式交接。门面交接时，甲方应腾空门面并保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，方便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合商定的交接条件时，乙方有权回绝交接，甲方应及时整治、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承当逾期交付的违约责任。七、违约责任：甲方确保该门面有正当承租权并有权依法转让，并征的房主同意；如乙方后来要转让该门面也须征得房主同意，在合理正当的条件下房主须确保乙方有权依法转让。丙方确保该转让门面为其正当全部，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方因素造成门面全部权、租赁权纠纷，应由丙方承当违约责任。如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能推行或不能继续推行的，合同各方均不承当违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等因素本合同不能推行或不能继续推行的，则应由丙方按照本合同商定的门面转让费原则赔偿给乙方(如乙方未按本合同商定向甲方支付门面转让费，则该项赔偿由丙方支付给甲方)。八、续租

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时周边门市租金涨幅作适宜调节。九、合同争议的解决本合同如发生争议，可先由合同三方协商解决;协商不成，任何一方均可将争议提交仲裁委员会，通过仲裁程序解决。十、原《门面租赁合同》为本合同附件，是本合同的有效构成部分，含有法律效力如有相抵触的部分，以本合同为准。本合同由三方订立后生效。一式三份，三方各执一份。甲方(签字)：乙方(签字)：丙方(签字)：签约时间：年月日门面租赁合同样本来源：作者：出租方（下称甲方）：

承租方（下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经双方和谐协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成以下合同：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

2、甲方必须确保对所出租的房屋享有完全的全部权，并且确保该房屋及房屋所在范畴内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得私自变化门面的原有构造和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5％，租金提前一种月支付，每六个月支付一次，具体为：

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承当。

3、为确保合同的推行，乙方于本合同订立之日向甲方支付履约确保金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本确保金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上六个月租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须确保出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范畴内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部能够移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同商定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体构造的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。

4、乙方不得运用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪