2022广州市土地级别范围及价格

附件2

广州市土地级别范围及价格

广州市商业用地级别基准地价

单位：元/平方米建筑面积

级别基准地价

首层楼平均楼首层楼平均楼

级别面地价面地价面地价面地价级别范围

（含路（含路（不含（不含

线价）线价）路线价）路线价）

由以下线路围合而成的区域:珠江一内环

路一大同路一宝华路一华贵路一荔湾路一中

山七路一康王北路一越秀区行政界线一东风

西路一东风中路一小北路一法政路一越秀北

•级80696448194066622586路一越秀中路一文明路一东濠涌高架路一内

环路一珠江;珠江一广州大道一天河北路一林

和西路一广园快速路一天寿路一天河东路一

猎德大道一黄埔大道西一华南快速干线一珠

江；海心沙；二沙岛；沙面岛。

除上述级别外，由以下线路围合而成的区

域:珠江一新港中路一新港西路一东晓南路一

南泰路一工业大道中一昌岗中路一珠江一内

环路一东濠涌高架路一文明路一越秀中路一

越秀北路一法政路一小北路一东风中路一东

风西路一越秀区行政界线一康王北路一中山

二级50514280553326718476七路一荔湾路一华贵路一宝华路一大同路一

内环路一珠江一荔湾区行政界线一广园西路

一沈海高速广州支线一机场路一机场高速一

黄石东路一白云大道一大金钟路一广园中路

—白云区行政界线一沈海高速广州支线一白

云区行政界线一沈海高速广州支线一沙太南

路—兴华路—禺东西路—广园快速路—林和

级别基准地价

首层楼平均楼首层楼平均楼

级别面地价面地价面地价面地价级别范围

（含路（含路（不含（不含

线价）线价）路线价）路线价）

西路一天河北路一广州大道一珠江一华南快

速干线一黄埔大道一猎德大道一天河东路一

天寿路一广园快速路一科韵路一黄埔大道一

广州环城高速一珠江。

除上述级别外，由以下线路围合而成的区

域:珠江一嘉利码头一蟹山西路一中山大道中

—珠吉路一天河区行政界线一沈海高速广州

支线一广州环城高速一沈海高速广州支线一

天源路一下元岗东大街一上元岗东头岗一巷

—中元路一银坑岭一金湖翡翠山一白云区行

政界线一华南快速一G106国道—机场高速—

黄石西路一京广线一德康路一西槎路一西洲

北路一华海街一江边楼一珠江一荔湾区行政

界线一珠江一东激北路一东激南路一龙溪大

道一花地大道一浣花路一珠江一荔湾区行政

界线一广园西路一沈海高速广州支线一机场

路一机场高速一黄石东路一白云大道南一大

三级37371207562400413332

金钟路—广园中路—白云区行政界线—沈海

高速广州支线一白云区行政界线一沈海高速

广州支线一沙太南路一兴华路一禺东西路一

广园快速路一科韵路一黄埔大道一广州环城

高速一珠江（含北帝沙、峨嵋沙、大坦沙）；

珠江（含丫髻沙）一新港中路一新港西路一东

晓南路一南泰路一工业大道一昌岗中路一珠

江一洛溪大桥一广州大道一新洛中路一华南

快速干线-珠江（含丫髻沙）。

番禺区：小谷围岛；番禺大道北一海印又

一城南侧外围一海印星用外围一华南翠山蓝

西侧外围一粤海广场外围一南村万博南部外

围一锦麟万博一汇智二路一万博四路一兴南

级别基准地价

首层楼平均楼首层楼平均楼

级别面地价面地价面地价面地价级别范围

（含路（含路（不含（不含

线价）线价）路线价）路线价）

大道一汉溪大道一万科红郡西侧外围一翠山

南天外围北侧一翠山南天外围西侧一华南碧

桂园南侧一番禺大道北。

除上述级别外，由以下线路围合而成的区

域:珠江一嘉利码头一蟹山西路一中山大道中

—珠吉路一天河区行政界线一沈海高速广州

支线一广州环城高速一沈海高速广州支线一

天源路一下元岗东大街一上元岗东头岗一巷

—中元路一银坑岭一金湖翡翠山一白云区行

政界线—华南快速干线—G106国道一机场高

速一黄石西路一京广线一德康路一西槎路一

西洲北路一华海街一江边楼一珠江一白云区

行政界线一珠江一广庆隆物流市场一兴隆海

口涌路一庆丰一路一庆丰纺织二路一庆丰市

场路一红星工业路一石丰路保障房小区一K9

艺术创意园一白云湖一舟航创意园一梵美诗

四级22830126801847310260工业园一鼎层国际一利澳工业园一华南快速

干线一联程货运市场一珠江一广花一路一收

费站（S3O3华南快速干线出口）一华南快递

平沙管理区一万花广场一广州市地质调查院

—中国煤炭地质总局广东煤炭地质局一百花

岭北街一西岭路一大岭南工业区一望岗十八

社第二工业园一大岭东街一望岗工业一路一

鹤龙二路一松园路一永平友谊路北侧450米

范围内一广从公路一华远•云和塞一象鼻岭一

水流东一庚兴苑一兆盈大厦一广州市林业科

学研究所一蓝色畅想文化创意产业园一就旗

峰一白云区行政界线一华南快速干线一广汕

一路一广汕二路一广汕公路一京港澳高速一

广惠高速一科晟广场西侧一开泰大道一开达

级别基准地价

首层楼平均楼首层楼平均楼

级别面地价面地价面地价面地价级别范围

（含路（含路（不含（不含

线价）线价）路线价）路线价）

路一沈海高速广州支线一科丰路一丰乐北路

—广园快速路一敬业路一石化南一街一石化

路―珠江:珠江一江山帝景高尔夫俱乐部一后

底岗北路一七号小镇一兴南大道一观景北街

—广州雅居乐花园西区一龙璟山一万科红郡

—华南碧桂园翠山蓝天苑西北侧一怡翠苑一

番禺大道一莲花大道一金星路一佳达路东侧

80米范围内一富景苑一富豪山庄一星月轩一

富豪山庄一市广路一福翠路一钟顺璐一岗西

路一珠江一水厂路一巨大苗木储备基地一浦

华路一沿沙路一南浦东乡村一番禺中心医

院♦洛浦医院一洛浦西二小学一西华路一工业

路一大石饲料仓库一荔湾区行政界线一珠江

—东激北路一东激南路一龙溪大道一花地大

道一浣花路一珠江一洛溪大桥一广州大道一

新港中路一华南快速干线一珠江（含国际生物

岛）。

番禺区:石都北路一明盛二路一汉溪大道

—大洲路一石洲西路一钟南大道一珠江一石

都北路；市桥水道一西环路一东环路一番禺大

道一翠竹园一竹山工业路北侧250米范围内

—城区大道东侧50米范围内一富怡路一方

圆•云山诗意一东华花园一市莲路一城区大道

—金海岸大道一市桥水道；大石水道一番禺区

西侧行政界线一珠江一三支香水道一珠江支

流一江山帝景一员岗剑父小学一番禺合诚大

厦一兴南大道一广州雅居乐花园一天域一大

镇岗—华南碧桂园一映翠桃园苑—兴业大道

东一积光工业园一金山大道西一番禺大道北

—光明北路一儿童公园一市广路一G105国道

级别基准地价

首层楼平均楼首层楼平均楼

级别面地价面地价面地价面地价级别范围

（含路（含路（不含（不含

线价）线价）路线价）路线价）

—岗西路一大石水道。

除上述级别外，由以下线路围合而成的区

域:京港澳高速一广惠高速一科晟广场西侧一

开泰大道一开达路一沈海高速广州支线一科

丰路一丰乐北路一广园快速路一敬业路一石

化南一街一石化路一珠江一江山帝景高尔夫

俱乐部南侧一后底岗北路一七号小镇西侧一

兴南大道一观景北街一广州雅居乐花园西区

—龙璟山一万科红郡一华南碧桂园翠山蓝天

苑西北侧一怡翠苑一番禺大道一莲花大道一

金星路一佳达路东侧80米范围内一富景苑一

富豪山庄一星月轩一富豪山庄一市广路一福

翠路一钟顺璐一岗西路一珠江一水厂路一巨

大苗木储备基地一浦华路一沿沙路—南浦东

乡村一番禺中心医院•洛浦医院一洛浦西二小

五级174429687130007220学-西华路一工业路—大石饲料仓库一番禺

区行政界线一市桥水道一福北路一桃源路一

三桂路一苗莆场街一水松排街一市良路一沙

湾水道一南沙港快速一亚运大道一海涌路海

傍村路段一海涌路低涌村段一沙湾水道一南

源街一石清公路一狮子洋一港口大道一莲港

大道一浮莲东路一浮莲东路东侧150米范围

内一联围路一莲花西路一砺岗大桥一市莲路

石楼路段一市莲路一石兴临摆点一胜力工业

园一市莲路石桥路段一石基镇行政界线一石

楼官里路一西约大街一富怡小区一小龙村住

宅新区一小龙大街一富怡路一南沙港高速一

南村镇行政界线一新造镇行政界线一狮子洋

—黄埔区行政界线一康南路东侧1公里范围

内一水南开发区一海伦堡花园一黄埔区行政

级别基准地价

首层楼平均楼首层楼平均楼

级别面地价面地价面地价面地价级别范围

（含路（含路（不含（不含

线价）线价）路线价）路线价）

界线一萝岗街道行政界线一贤江公园一铭雅

工业园一春岭咀一永顺大道一京港澳高速;黄

埔区行政界线一华南快速干线一大源东路一

大源中路一大源北路一长盛物流园一立信物

流一新港园一陈太路一龙河中路一龙河西路

一广州市白云区龙归中学北侧一阳光明媚园

—广东省台山水步镇汽车工业园一白云区人

民法院太和人民法庭一龙兴西路一鹤龙三路

—均禾大道一新石路一271县道一夏花一路

—大朗商贸城一银河国际一大朗东路一驰捷

国际一大浪中路南侧200米范围内一石井街

大朗社卫生站一大朗火车站一大浪中路一港

心东路一中北白云湖仓储园一鸦岗大道一沙

场路一流溪河一广庆隆物流市场南侧一兴隆

海口涌路一庆丰一路一庆丰纺织二路一庆丰

市场路一红星工业路一石丰路保障房小区北

侧一K9艺术创意园一白云湖一舟航创意园一

梵美诗工业园一鼎层国际一利澳工业园一华

南快速干线一联程货运市场一珠江一广花一

路一收费站（S303华南快速干线出口）一华

南快递平沙管理区一万花广场一广州市地质

调查院一中国煤炭地质总局广东煤炭地质局

—百花岭北街一西岭路一大岭南工业区一望

岗十八社第二工业园一大岭东街一望岗工业

一路一鹤龙二路一松园路一永平友谊路北侧

450米范围内一广从公路一华远♦云和堂一象

鼻岭一水流东一庚兴苑一兆盈大厦一广州市

林业科学研究所一蓝色畅想文化创意产业园

—僦旗峰—白云区行政界线一华南快速干线

一广汕一路一广汕二路一联华路一天鹿南路

级别基准地价

首层楼平均楼首层楼平均楼

级别面地价面地价面地价面地价级别范围

（含路（含路（不含（不含

线价）线价）路线价）路线价）

—黄陂村大桥一黄埔区行政界线（含长洲岛）。

花都区:新街河一京广线一工业大道一新

街大道一农新路一京广线一新都大桥一大华

一路一紫薇路一建设北路一三东大道西一百

寿一迎宾大道一新街河。

南沙区:蕉门水道一水牛头一大岭界一金

花鸡一新港路一虎门联络道一英东大道一环

市大道南一凫洲大桥一蕉门水道；蕉门水道一

广澳高速一莞佛高速一凤凰大道一丰泽西路

—蕉门路一进港大道一凤凰大道一市南大道

—金沙路一东坑一金龙苑一富佳花园一环宇

路一和宇街一珠电路一广乐苑一蝴蝶洲一蝴

蝶洲公园一公公新堂一南沙碧桂园一漾月轩

—合成工业区一华亭公祠一广州市南沙新徽

学校一金岭北路东侧120米范围内一金岭北

路一南沙心意华庭一广隆苑一蕉门水道。

除上述级别外，由以下线路围合而成的区

域:华南快速干线一黄埔区行政界线―东江北

支流一建设路一新塘大道一广东省水电医院

—广深大道一广源快线一黄埔区行政界线一

田美村一春分路一斗塘路一永禾大道一禾丰

新村一九岭路一过田一抗坝村一风门坳一官

山大顶一萝岗街道行政界线一宝石村一萝岗

六级11747652496725372

街道行政界线一黄埔区行政界线一京港澳高

速一沈海高速一流溪河一白云区行政界线一

流溪河一沙场路一鸦岗大道一中北白云湖仓

储园一潜心东路一大浪中路一大朗火车站一

石井街大朗社卫生站一大浪中路南侧200米

范围内一驰捷国际一大朗东路一银河国际一

大朗商贸城一夏花一路一271县道一新石路

级别基准地价

首层楼平均楼首层楼平均楼

级别面地价面地价面地价面地价级别范围

（含路（含路（不含（不含

线价）线价）路线价）路线价）

—均禾大道一鹤龙三路一龙兴西路一白云区

人民法院太和人民法庭一广东省台山水步镇

汽车工业园一阳光明媚园一广州市白云区龙

归中学北侧一龙河西路一龙河中路一陈太路

—新港园一立信物流一长盛物流园一大源北

路一大源中路一大源东路―华南快速干线。

花都区:新街河一花都区行政界线一许广

高速一京广线一平步大道中一平步大道东一

铁山河一商业大道一迎宾大道一新街河一京

广线一工业大道一新街大道一农新路一京广

线一新都大桥一大华一路一紫薇路一建设北

路一三东大道西一百寿路一迎宾大道一新街

河。

增城区：除上述级别外，由以下线路围合

而成的区域:新桥路一荔城街道行政界线一创

基丽江国际一万达广场一荔城街一增城大道

—荔星大道一荔城大道一汤屋路一马屋路一

锦绣御景苑北区一增派大道一增派公路一富

美居一富力水果批发市场一富民路一城北路

—城丰村一廖屋街一二汽增城客运站一新桥

路。

番禺区:狮子洋一港口大道一莲港大道一

浮莲东路一浮莲东路东侧150米范围内一联

围路一莲花西路一砺岗大桥一市莲路石楼路

段一市莲路一石兴临摆点一胜力工业园一市

莲路石桥路段一石基镇行政界线一石楼官里

路一西约大街一富怡小区一小龙村住宅新区

—小龙大街一富怡路一南沙港高速一石基镇

行政界线一化龙镇行政界线一狮子洋:沙湾水

道一南沙港快速一亚运大道一海涌路海傍村

级别基准地价

首层楼平均楼首层楼平均楼

级别面地价面地价面地价面地价级别范围

（含路（含路（不含（不含

线价）线价）路线价）路线价）

路段一海涌路低涌村段一沙湾水道一南源街

—石清公路一莲花山水道一三德涌一沙湾水

道：顺德水道一番禺区行政界线一福北路

-M75乡道—桃源路—苗莆场街—水松排路

—市良路一顺德水道。

南沙区:市南路一蕉门水道一昊信（东涌）

工业园一东涌中学一锦绣新城南区一蕉门水

道一市南路;蕉门水道一上横沥水道一亭角大

桥一蕉门水道：蕉门水道一南沙港快速一蕉门

水道一万顷沙中学一万顷沙休闲公园一蕉门

水道;蕉门水道一凫洲大桥一龙穴大道一环市

大道—环市大道南北侧450米范围内一虎门

联络道一新港路一金花鸡一大岭界一水牛头

—蕉门水道一上横沥大桥一广澳高速一广隆

苑一南沙心意华庭一金岭北路一金岭北路东

侧120米范围内一广州市南沙新徽学校一华

亭公祠一合成工业区一南沙碧桂园一漾月轩

—公公新塞一蝴蝶洲公园一蝴蝶洲一广乐苑

—进港大道北侧750米范围内—中央郡—紫

茗花园—裕兴花园—金沙路—市南大道—凤

凰大道一进港大道一蕉门路一丰泽西路一凤

凰大道一莞佛高速一广澳高速一蕉门水道一

鸡谷山路一市南大道一黄阁大道一珠江一蕉

门水道。

除上述级别外，由以下线路围合而成的区

域:新沙大道—东江支流一增城区行政界线一

建设路一石新路一东坑三横路一友谊路——

七级9275515174744151

汇大中路一新新公路一凤曦苑一增城行政界

限一田美村一春分路一斗塘路一永禾大道一

禾丰新村一九岭路一过田一抗坝村一风门坳

级别基准地价

首层楼平均楼首层楼平均楼

级别面地价面地价面地价面地价级别范围

（含路（含路（不含（不含

线价）线价）路线价）路线价）

—官山大顶一萝岗街道行政界线一宝石村一

萝岗街道行政界线一黄埔区行政界线一京港

澳高速一沈海高速一流溪河一白云区行政界

线一280县道一江石东路一许广高速一沈海

高速一广花一级公路一花都区行政界线一神

山镇南边一乌江小河一花都行政界线一京广

线一新街河一迎宾大道一百寿路一三东大道

—冠华新城一建设北路一平步大道一京广线

—许广高速一工业大道一花港大道一平步大

道一瑞香路一拥军路一红棉大道一田心路一

许广高速一培正北路一利和路一金狮四街一

许广高速一金狮大道一益群村村界线一合成

村村界线一花城街道行政界线一白泥水行政

界线一永明红珠路一两龙社区一铁山村

—X284县道一育才路一育才东路一华辉路一

启源大道一中花路一G106国道一新华街道行

政界线一新街河一广州白云国际机场一雅心

工业园一珠江支流一民强大造路一珠江

—Y123乡道一盛沥路一大沥庙前路一Y114

乡道一草庄东路一虎塘村一龙塘东成东街一

龙塘龙和路一龙和路一中和路一白云白沙路

—白沙金沙路一金盆北路一金盆骑马街一良

沙路一良沙三路一龙洞山一破塘山一山下顶

—白云区行政界线一广河高速一创新大道一

凤湖四路一腾龙大道一广河高速一黄埔区行

政界线一永安大道一永宁大道一新惠路一

悦.四季—清华万博实验学校—山语八街4号

小区一永宁路一誉山国际五区一美贺科技园

—东江支流一顺欣花园一广州福耀玻璃有限

公司一新耀南路一荔新公路一智汇城一环村

级别基准地价

首层楼平均楼首层楼平均楼

级别面地价面地价面地价面地价级别范围

（含路（含路（不含（不含

线价）线价）路线价）路线价）

路一邵白路一白石路一X291县道一石新路一

新沙大道:珠江一黄阁大道一市南大道一鸡谷

山路一蕉门水道一沙湾水道一三德涌一沙湾

水道一南源街一莲花山水道一珠江（含海鸥

岛、观龙岛）。

白云区：方华公路一G45国道一白云区北

部行政界线一流溪河一竹山竹汉路一竹二村

文化广场一竹二中路一东凤南路一G105国道

—白沙路一金盘南路一S18省道一白云区东

部行政界线一G4国道一G15国道一流溪河一

白云区西部行政界线一X280县道一G15国道

—广花路一广花二路一江人一路一方华公路。

从化区：流溪河一从城大道一流溪河；流

溪河一河滨南路—从城大道—青云路一新城

中路一新村路一西宁中路一育宁社区村界线

—育宁社区一东成社区村界线一河岛公园一

流溪河。

增城区:东江支流一石下大道一石新路一

官湖卫生站一白石路一新和南路一荔新公路

—新耀南路一新围新章路一道齐岭一永宁路

—翡翠会一大旺岗一永安大道一增城西侧行

政界线一新塘大道—东江大道一港口大道一

广深大道一广州市瑞达汽车贸易有限公司一

广园快速路一增城西侧行政界线一东江北支

流一东江支流;朱村大道西北侧1公里范围内

—花园小区一朱村大道东一朱村大道西南侧

1公里范围内一莲塘村村界一凤光路800米范

围内一侨健•御溪谷一恒大山水城一苏塘路一

坑背村一朱村大道西北侧1公里范围内；挂绿

湖一荔城街一水窝一增城大道南侧300米范

级别基准地价

首层楼平均楼首层楼平均楼

级别面地价面地价面地价面地价级别范围

（含路（含路（不含（不含

线价）线价）路