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文档简介

出租房转让合同本合同由甲方（转让方）与乙方（受让方）在平等、自愿、公正、诚信原则下签订，根据中华人民共和国合同法及其有关法律、法规的规定，经协商一致，达成如下合同：一、出租房转让标的及价款1.标的甲方将其拥有的房屋（以下简称“本房屋”）转让给乙方，地址_xx省_xx市_xx区/县_xx小区_xx号房，现占用状态为出租。2.价款乙方向甲方支付总价款为（在此填入具体金额）元。乙方应在本合同签署之日起的（在此填入具体天数）日内一次性向甲方支付全部价款。二、权利与义务1.甲方的权利与义务甲方应当就本房屋存在的问题如存在严重瑕疵和破损对乙方进行如实告知。甲方应当向乙方出示该房屋的完整所有权证以及其它相关手续并保证其合法有效性。甲方应当办理好房屋的交接手续，并自本合同生效之日起的（在此填入具体时间）日内移交本房屋及各项有关资料和设备，并将钥匙全部交付乙方。甲方应遵守本合同，不得变更已受让的房屋的法定用途，不得肆意修缮和擅自改变本房屋的基本结构。在转让后不得在未经乙方同意的情况下对该房屋进行出租、变卖等行为，不得干扰乙方的居住权。在本合同生效前，甲方不能将已转让的房屋以任何方式转让给他人或以其他方式处分。甲方应承担因其未按照本合同约定履行义务而产生的一切违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，若乙方发现相关问题，须在三个工作日内向甲方提出，并与甲方协商解决。2.乙方的权利与义务乙方应在约定时间内将价款支付给甲方。乙方应当仔细阅读关于房屋的有关资料，对房屋是否符合自己的需求仔细斟酌，如有疑惑及时核实并向甲方咨询。在甲方移交本房屋之日起，乙方应承担本房屋的维护和管理费用，并按照国家法律法规对本房屋进行管理及维修。在甲方移交本房屋之日起，乙方有权对本房屋进行装修，但必须遵守国家或地方的相关规定，不得私自改建、改造或影响到其他房屋的正常使用。乙方有权继续将本房屋出租，但应注意不要违反国家法律法规，不得将本房屋转租给欠佳信誉或影响自身生活的人。在本合同生效前，乙方不能以任何方式转让已受让的房屋或以其他方式处分。三、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同的规定，使得该方的另一方产生损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，同时还应承担相应的违约责任。一方因不可抗力不能履行本合同的，其应及时将该情况通知对方，双方协商解决。2.争议解决如双方在本合同履行过程中发生纠纷或争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交有管辖权的人民法院裁决。四、其他事项1.本合同自双方签字（盖章）后生效，具有法律效力；2.本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同协议互相尊重，各方之间应遵守合同履行；4.未尽事项双方协商解决。本合同如需修改、补充的，双方本着诚实守信的原则，经协商一致，应采用书面形式作出变更或补充，并在变更或补充协议上签字或盖章，变更或补充协议所规定的内容与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：

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