2023年正规房屋出租合同书

第页共页2023年正规房屋出租合同书房屋出租合同甲方（出租方）：___________________________住所地：______________________________乙方（承租方）：___________________________住所地：______________________________鉴于甲方是合法拥有位于_____________________（房屋地址）的房屋的所有权人，并愿意将其出租给乙方居住；乙方愿意承租甲方所持有的该房屋并遵守本合同的约定，双方本着互利互惠的原则，就相关事宜达成如下协议：第一条房屋描述甲方同意出租给乙方以下房屋：___________________________第二条租金及支付方式1.乙方同意每月按照人民币_________________元支付房屋租金，租金包含以下项目：房屋租金、物业费、水费、电费、燃气费等。如乙方工作需求导致增加房屋租金，双方应重新协商确定新的租金标准。2.乙方同意在每月的_____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，并在付款后将银行转账凭证发给甲方作为付款证明。第三条押金1.乙方同意支付给甲方作为保证金的金额为人民币_________________元。该保证金将用于支付租金、维修损坏，以及遵守合同条款等。2.以下情况下，甲方有权将扣除保证金：a.乙方逾期未支付租金；b.乙方损坏或者滥用房屋设施、设备；c.乙方违反合同约定的其他行为。3.若租赁期届满，且乙方没有违反合同约定或者房屋没有损坏，甲方需在______个工作日内将保证金退还给乙方。第四条租赁期限1.本次租赁期为年限为_______年，起始日期为_______年_______月_______日，终止日期为_______年_______月_______日。在租赁期限届满之前，双方可协商续签。2.在租赁期限届满前，双方有一方要求解除合同的，需提前_______个月书面通知对方。第五条房屋维护1.甲方保证房屋的基本结构、屋面、墙体、地板、卫浴设施、门窗等设施及设备处于正常状态。租赁期内因自然磨损引起的如墙面脱落、瓷砖损坏等基础维修费用由甲方承担。2.乙方在租赁期内负责房屋内的家具、电器、管道设备、卫生间设备的维修费用，如有损坏需承担修复及替换费用。3.若乙方发现房屋的任何损坏情况，应立即通知甲方，并且租赁期届满时应保证房屋的返回给甲方时处于良好状态。第六条其他费用1.物业费由甲方承担。2.乙方独立承担水费、电费、燃气费等相关费用。第七条合同解除1.在租赁期限届满或终止之前，甲方或乙方有下列情况之一的，另一方有权解除本合同：a.乙方未履行支付租金的义务；b.乙方严重违反合同约定；c.乙方擅自将房屋转租或借给他人居住。2.若甲方需要将房屋收回用于自住或出售，需提前________个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此而产生的合理费用。第八条争议解决1.双方在履行本合同的过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向相关法律机构提起诉讼。2.本合同的法律适用为中华人民共和国法律。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.乙方在乙方住所地址变更时，应及时书面通知甲方。甲方（出租方）：______________________住所地：__________________________乙方（承租方）：_____