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文档简介

第页共页2023年物业科职责描述内容加入维修组/保洁组/绿化组，每个小组由3人构成，负责物业区域内的日常维护工作，包括但不限于以下职责：一、维修组：1.负责小区内公共设施设备的日常维护和维修，包括电梯、水泵、空调等设备的定期保养和故障维修；2.及时响应业主或租户的维修服务需求，解决小区内各种维修问题，确保设施设备的正常运行；3.负责定期巡查公共设施设备，检查设备的运行状态，及时发现并消除潜在的安全隐患；4.负责维修工具和设备的保养和管理，确保其正常使用；5.协调和监督第三方维修公司进行设备的维修和改造工作，确保工作质量和进度。二、保洁组：1.负责小区内公共区域的日常清洁和卫生维护工作，包括楼道、走廊、公共厕所、垃圾处理区等；2.定期进行公共区域的深度清洁，包括地面清洁、墙面擦拭、玻璃清洗等；3.及时清理小区内的垃圾，保持公共区域整洁干净；4.监督和检查保洁用品的使用和管理，确保使用安全和效果；5.协调和监督清洁公司的工作，确保清洁工作的质量和进度；6.小区内花坛、草地的日常清理和养护。三、绿化组：1.负责小区内绿化带的日常养护和管理，包括花坛的修剪、浇水、施肥，草坪的修整，枯树枯草的清理等；2.监督和管理绿化工作的进度和质量，确保绿化带的美观和整洁；3.协调和监督绿化公司进行绿化带的设计、建设和养护工作；4.提供有关植物养护和绿化设计的建议和指导；5.整理和保养小区内的休闲设施，如健身器材、座椅等；6.定期进行绿化带的巡查，发现并处理绿化带内的问题。四、综合管理：1.负责收集和处理关于物业区域内设施设备、保洁和绿化方面的业主投诉和建议；2.协调和安排维修、保洁和绿化人员的工作任务和工作时间；3.制定和实施物业维修、保洁和绿化的相关管理制度和规章制度；4.负责物业费用的预算和使用监督，确保费用的合理使用和开支的透明；5.及时向业主或租户通报物业维修、保洁和绿化的政策和要求，解答相关问题；6.协助物业管理公司进行物业管理相关的工作，如租赁管理、安全管理等。以上职责只是简单描述了2023年物业科的职责，具体还会受到当地法律法规的约束和物业管理公司的具体规定。物业科的职责将根据小区的规模和特点有所差异

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