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第页共页2023年正规二手房买卖合同范本二手房买卖合同甲方（出售方）：________________身份证号码：________________地址：________________电话号码：________________乙方（购买方）：________________身份证号码：________________地址：________________电话号码：________________鉴于甲、乙双方经协商一致，就乙方购买甲方所拥有的二手房，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋概况：户主姓名：______________房屋面积：______________户型：______________楼层：______________地址：______________1.2产权证号：______________房屋所有权证号：______________房屋证件正本存放地点：______________1.3房屋现状：（1）甲方应保证所出售房屋为合法所有的合法建筑，无瑕疵；（2）甲方应保证所出售房屋无法律纠纷及未办理的土地使用权和房屋所有权手续问题；（3）甲方应保证所出售房屋无被查封、扣押或其它限制买卖的情况；（4）甲方应向乙方提供房屋产权证和其他必要的证明文件。第二条交易价格2.1乙方同意以合同附件所列金额，以现金形式支付购房款。2.2甲方收到全部购房款后，应提供完整的产权证明文件并办理过户手续。第三条过户及产权转移3.1过户时间：自乙方支付全部购房款之日起30个工作日内办理。3.2过户费用：乙方承担过户费用。3.3产权转移：甲方应负责将房屋的产权由其名下或名下的受让方转移至乙方名下。乙方可根据法律规定办理相关手续。第四条交房标准4.1甲方应于过户完成之日起，将房屋保持完好无损地交付给乙方。4.2甲方应将购房时约定的相关装修物品保留在房屋内，并将其完好无损地移交给乙方。第五条保修责任5.1自房屋交付给乙方之日起，甲方应对房屋内外的设施和质量负责保修2年。5.2如果乙方在房屋交付之后发现房屋内存在质量问题，应在发现问题之日起30日内书面通知甲方，并提供相应证明材料。5.3甲方应在收到乙方书面通知后的30日内，负责对发现的质量问题进行修复。第六条违约责任6.1乙方如违反合同约定，不履行购房义务，甲方有权解除合同，并扣留已支付的购房款作为违约金。6.2甲方如违反合同约定，不履行出售义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的房屋评估价款的10%。第七条其他约定7.1本合同所列明的各方信息、金额等项目必须属于双方真实核实。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部履行完毕终止。7.3本合同未尽事宜由双方协商解决。第八条合同争议解决本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国现行法律。甲方（签字、盖章）

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