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第页共页2023二手房个人购房合同实用二手房个人购房合同合同编号：2023-XXXXX本合同由以下双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立：甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方是合法拥有并享有该房产的所有权的合法持有人。2.乙方同意购买甲方的该房产，并支付相应的购房款。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产基本信息：房屋坐落地点：房产类型：房产面积：房产楼层：房产所有权证号：房产抵押情况：1.2房产配套设施：a)水、电、煤气等基础公共设施的配置情况；b)房产周边的交通、商业配套设施等情况。1.3房产权属证明：甲方应提供能够证明其是合法持有人的相关证明文件。第二条买卖价格及支付方式2.1房产总价：总价为人民币（大写）：（小写）：2.2首期支付：乙方应在签订本合同时支付首期款，金额为人民币（大写）：（小写）：2.3尾款支付：乙方应在（日期）前将尾款支付至甲方账户。2.4过户费用：过户费用由乙方负责支付。第三条过户手续3.1过户方：（适用于成交后需要过户的情况）乙方应委托合法机构或律师代理完成房产的过户手续。3.2过户时间：过户应在买卖双方完成付款之后的（天数）内完成。第四条房屋权益保障4.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋在签订本合同时完好无损，符合相关建设标准，不存在质量问题。4.2建筑结构保修期：甲方保证售房屋建筑结构在买方获得产权证后的（年数）内享受免费保修。4.3隐蔽工程保修期：甲方保证售房屋隐蔽工程在买方获得产权证后的（年数）内享受免费保修。第五条税费负担及相关费用5.1税费负担：房屋买卖过程中产生的税费由买卖双方按照国家有关规定承担。5.2相关费用：房屋买卖过程中产生的公证、盖章、清查登记等相关费用由买方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如果甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款及赔偿相应的利息、维修费用等。6.2乙方违约责任：如果乙方违反了本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此而产生的实际损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用《中华人民共和国合同法》和现行的法律法规。7.2本合同如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份。8.3本合同经甲乙双方签字盖章后生效，不得随意修改、撤销。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_______________签字：________

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