商场规划设计说明书

PAGE利群集团诸城购物广场规划说明书PAGE1PAGE5目录一、概述 21.1项目地点 21.2项目内容 21.3项目规模 2二、设计依据 22.1规划任务书 22.2规范 22.3现状地形图 2三、场地条件 33.1场地简况 3四、设计原则 34.1原则 3五、总图设计 45.1设计依据 45.2场地概况 45.3车行路线 45.4自行车路线 45.5人行路线 45.6消防 45.7绿化 55.8竖向 55.9管线 5六、技术经济指标表 7附图：现状图平面布置图道路竖向图管线综合图诸城市利群集团诸城购物广场详细规划说明书一．概述项目地点本项目位于诸城市密州街道办事处，地处诸城市繁华地带，场地位于和平街与密州东路交叉口处，东临和平街，北临密州东路，区位优越，交通方便。项目内容项目定位为大型购物广场及星级商务会议型酒店，以购物超市和星级酒店、高档住宅楼为主。本项目将建设成为具有星级硬件水准、集购物、住宿、餐饮、康体、娱乐功能于一体、具有时代特征，符合现代人活动需求、生态住宅要求，并能体现诸城本土久远历史和文化底蕴的大型购物广场及星级商务会议型酒店；同时该建筑应突出节能和环保性能，便于维护，符合购物广场持续经营和星级酒店高品质居住环境的需要。项目规模占地面积2.37公顷1.3.2总建筑面积91579M2二．设计依据2.1《设计任务书》2.2规范、法令2.2.1《民用建筑设计通则（GB50352-2005）》2.2.2《高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）》（2005年版）2.2.3《旅馆建筑设计规范（JGJ62-90）》（1999年版）2.2.4《办公建筑设计规范（JGJ67-89）》2.2.5《商店建筑设计规范（JGJ48-88）》2.2.6《饮食建筑设计规范（JGJ64-89）》（1999年版）2.2.7《城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）》2.2.8《汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）》消防水量为同一时间内火灾次数一次，每次10升/秒，并用消防水量与规划区最高时用水量之和校核管网。消防采用与生活管道混合供水方式。火灾发生时，管网最不利点应满足0.1Mpa充实水柱。消火栓布置间距不大于120米，在主要交叉路口，必须设置消火栓。5.9.2.排水规划5.9.2.1排水体制排水体制采用雨污分流制。5.9.2.2污水规划本规划区生活污水量为日供水量的80%计算，为571.2M5.9.2.3污水管线布置依据规划区的地形条件，污水最终排入密州东路和和平街现有污水管。5.9.3雨水规划规划区内道路下设雨水管道，根据地形坡度雨水最终排入密州东路及和平街雨水管。5.9.4电力规划住宅规划总户数72户，电力负荷按6KW/户，，公建30W/M2，户外与地下车库照明5W/M2，需要系数0.4，变压器按70%负荷率计算，则规划用电负荷为2863.4KW。根据负荷要求设3组箱变，每组箱变由两台630KVA变压器组成。规划范围内主要道路下埋设路灯电缆，路灯间距20—30米。5.9.5电信规划规划共有住户72户，电话普及率100%，同时考虑公建所用部分话机，预测话机数远期将达到280部。规划由密州东路引入市话主干光缆。居住楼设计施工应保证电信线入户，同时设置信报箱，便于通邮。规划主干线12孔,以敷设所有弱电通信管线。5.9.6供热规划5.9.6.1规划区内设两处换热站，热源为热电蒸汽。采暖管道采用聚氨酯发泡保温直埋敷设。5.9.7燃气规划气源为管道天然气，每户每日耗燃气1M3，规划户数72户，项目总燃气耗量72六．技术经济指标表：规划总用地23737平方米总建筑面积91579平方米其中