住房出租合同标准版

第页共页住房出租合同标准版甲方（出租人）：__________________联系电话：_____________________乙方（承租人）：__________________联系电话：_____________________鉴于甲、乙双方就以下约定事项达成一致，特订立本合同：第一条出租房屋的基本情况房屋名称：____________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________（平方米）租赁用途：____________________租赁期限：自________年____月____日起，至_______年____月____日止。租赁方式：整租/分租/合租（划掉不适用者）第二条租金及交纳方式1.租金总额：人民币__________________（大写：____________________）元/月。2.租金支付方式：（1）乙方每月支付租金，每月于__________________日前将租金存入甲方指定的银行账户，或以现金形式支付给甲方。（2）分段支付，每段租金应在租期开始时一次性支付。（只适用于长期租约）第三条押金和其他费用1.甲方将收取乙方押金人民币__________________（大写：____________________）元整，用于履行本合同约定的义务的履行或赔偿。（1）如乙方按照本合同约定，结算一切费用后无欠款，甲方应在合同期满后______日内退还押金。（2）如乙方未按照本合同约定结算租金或其他费用，甲方有权从押金中直接扣除款项，并在______日内将余额退还给乙方。2.租赁期内的水、电、燃气费用由乙方按规定交纳。（1）水费：__________________（具体规定，如按户数计算或按人数计算）（2）电费：__________________（具体规定，如按户数计算或按人数计算）（3）燃气费：_________________（具体规定，如按户数计算或按人数计算）3.乙方在入住前需支付的其他费用：____________________第四条居住权的保证1.甲方保证出租房屋的合法权属，并在租期内不向其他人提供该房屋的居住权。2.甲方应保证乙方租赁的房屋符合国家有关房屋租赁的各项法规标准，并保证房屋的功能完好，无水、电、燃气漏泄、设备损坏等安全隐患。3.如出现房屋结构问题或其他影响乙方正常居住的故障，甲方应及时修缮，并承担相应的修缮费用。第五条乙方的权利和义务1.乙方享有租赁期内的合法居住权和使用权。2.乙方应按合同约定按时交纳租金及其他费用。3.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，不得擅自转租、转借给其他人。4.乙方应妥善保管房屋内的设备设施，如有损坏需要修缮，应及时联系甲方并承担相应的修缮费用。5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第六条甲方的权利和义务1.甲方有权收取租金、押金和其他相关费用，并在租期到期后退还押金。2.甲方应向乙方提供出租屋的使用权，并保证租赁期内的居住安全。3.甲方保证乙方在租赁期内的租赁权不受到侵犯。4.甲方应及时处理乙方提出的合理要求和投诉，并解决房屋维修事宜。第七条合同的生效和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并与附件《房屋租赁提前解除补偿协议》（选填）共同构成本合同的完整部分。2.乙方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。3.甲方如需解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。第八条争议的解决本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。因本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商无果，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项_______________（具体约定，可选项，可以包括房屋设施使用规定、装修要求、物业管理规定等内容）第十条合同的附件1.身份证复印件：甲方______份、乙方______份。2.《房屋租赁提前解除补偿协议》（选填）本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：________