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第页共页二手房购房定金合同范文甲方：[买方姓名]乙方：[卖方姓名]鉴于甲乙双方就甲方购买乙方所有的房产事宜进行协商，为明确双方权益，特签订本合同，以资共同遵守。一、房产信息1.房产基本情况：房屋名称：[房屋名称]房屋用途：[房屋用途]房屋面积：[房屋面积]地址：[房屋地址]房屋产权证号：[产权证号]房屋交易价格：[交易价格]2.房产权利状况：（1）房产权属：乙方承诺，该房屋产权清晰，并不存在任何纠纷或争议。（2）房屋抵押情况：乙方承诺，该房屋不存在任何抵押。（3）房屋产权转移手续：乙方承诺，一旦甲方支付房屋购房定金，乙方将协助办理房屋产权转移手续。二、购房定金支付和退还1.定金金额：甲方同意向乙方支付人民币[定金金额]作为购房定金。2.定金支付方式：甲方同意在签订本合同之日起7个工作日内将定金支付至乙方指定的银行账户。3.定金退还条件：（1）如果定金支付完毕后，甲方因任何原因取消购买该房屋，乙方有权扣除定金，并无需返还。（2）如果定金支付完毕后，乙方因任何原因取消出售该房屋，乙方应返还双倍定金给甲方。4.定金退还程序：（1）如果甲方取消购买该房屋，乙方应提供书面通知并明确取消购房事宜。（2）如果乙方取消出售该房屋，乙方应提供书面通知并与甲方协商退还双倍定金的具体时间和方式。三、过户手续和费用1.过户手续办理期限：甲乙双方同意，在双方签订本合同之日起30个工作日内办理房屋产权过户手续。2.过户费用：过户费用由甲乙双方承担：（1）房屋过户费用：甲方承担房产过户税费、产证办理费等所有与房屋过户相关的费用。（2）中介费用：甲方承担中介费用。（3）其他费用：按照法律规定由乙方承担的费用由乙方承担。3.过户手续办理地点：过户手续办理地点为[办理地点]。4.其他约定：（1）双方应配合提供相关过户所需的材料和文件。（2）如乙方无法提供清晰的产权证明或房产证明，导致不能按时办理产权过户手续，甲方有权取消购买，并要求返还已支付的定金。四、违约责任1.如果因乙方提供的相关文件和信息不实导致甲方无法按期办理过户手续，乙方应返还已支付房屋购房定金，并额外支付违约金，违约金为已支付房屋购房定金的百分之30。2.如果因甲方原因导致无法按时支付房屋购房定金或取消购买，甲方应支付违约金，违约金为已支付房屋购房定金的百分之30。五、解决争议的方式本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同并履行过程中如发生争议应通过友好协商解决，如

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