资产评估师之资产评估基础过关检测练习A卷附答案

资产评估师之资产评估基础过关检测练习A卷附答案

单选题（共50题）1、关于垄断竞争厂商的需求曲线，表述错误的是（）。A.主观需求曲线d是厂商单独调整价格所对应的需求曲线B.实际需求曲线D是所有厂商都以相同方式改变价格的条件下单个厂商所对应的需求曲线C.实际需求曲线D较主观需求曲线d更为平坦D.主观需求曲线d和实际需求曲线D的交汇点反映垄断竞争市场的供求相等状态【答案】C2、下列对产生青霉素酶的金黄色葡萄球菌感染最有效的药物是A.氯唑西林B.卡那霉素C.四环素D.氨苄西林E.链霉素【答案】A3、下列各项行为中，不属于欺诈的是（）A.超越自身职业胜任能力范围招揽业务B.以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务C.编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务D.编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务【答案】B4、下列关于资本资产定价模型中β系数的说法，正确的是（）。A.如果β=1，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率保持不变B.如果β=1.4，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降14%C.如果β=0.7，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降7%D.如果β=1.2，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率也上涨12%【答案】D5、评估机构应当自领取营业执照之日起（）日内向有关资产评估行政管理部门备案。A.15B.20C.30D.45【答案】C6、某评估项目，评估按照企业提供的预测资料进行，并假设企业未来按照企业提出的计划如期实现，对于该假设，评估人员应该（）。A.接受该假设B.不能接受该假设C.可以考虑该假设D.是否接受该假设应该与委托人协商【答案】B7、其他条件都相同时，下面各项情形中，（）是果汁价格下降产生的效果。A.果汁需求曲线左移B.沿着果汁的需求曲线向右下移动C.果汁需求曲线右移D.沿着果汁的需求曲线向左上移动【答案】B8、《专业评估执业统一准则》的（）部分介绍美国评估准则中相关的主要术语的含义、注释和说明。A.定义B.引言C.职业规划D.评估准则说明【答案】A9、“大量采用国际评估界通用的概念、原理、方法和技术，借鉴通用的国际资产评估惯例及相关执业标准，按照规范严谨的程序制定”体现了我国资产评估准则的（）。A.原则性要求B.科学性要求C.实践性要求D.创新性要求【答案】B10、企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以（）为作价参考依据。A.经核准或备案的资产评估结果B.未经核准或备案的资产评估结果C.资产评估项目备案表D.资产评估项目核准文件【答案】A11、不同的有效市场有不同的检验方法，下列各项中，可使用事件研究法检验的是（）。A.无效市场B.弱式有效市场C.半强式有效市场D.强式有效市场【答案】C12、根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场。垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场，又称为（）。A.半垄断市场B.自由市场C.半竞争市场D.不完全竞争市场【答案】D13、当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时，就需要进行清算。当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者协议终止经营等由经营主体的所有者自主决定的清算，则应该选择（）。A.原地续用假设B.强制清算假设C.有序清算假设D.持续经营假设【答案】C14、某资产年金收益额为7500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评估值为（）元。A.85000B.63852C.12000D.56000【答案】B15、劳动价值论认为，商品是由（）创造的。A.劳动B.价值C.使用价值D.体力劳动【答案】A16、商品的价值量与（）成正比。A.生产商品的原材料数量B.商品的使用价值C.商品的内在价值D.生产商品的劳动时间【答案】D17、下列不属于资产评估主要价值类型的是（）。A.市场价值B.投资价值C.均衡价值D.清算价值【答案】C18、下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是（）。A.必须考虑该项资产使用的法律限制B.必须是市场参与者认为合理的用途C.在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量D.供求规律对商品价格形成的作用【答案】D19、以下各项关于评估目的的说法中，错误的是（）。A.评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的B.评估目的对价值类型.评估方法.评估结论等有重要影响C.在订立委托合同约定评估目的时，应尽量细化评估目的和用途D.应尽量使用“融资”“重组”等专业词语作为评估目的【答案】D20、评估报告使用人不包括（）。A.委托人B.被评估单位C.资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人D.法律、行政法规规定的资产评估报告使用人【答案】B21、关于资产评估的成本法，下列说法不正确的是（）。A.成本法的基本思路是重建或重置被评估资产B.成本法是以被评估资产的账面价值为基础的评估方法C.成本法通过资产的重置成本扣减各种贬值来反映资产价值D.成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估【答案】B22、下列有关评估档案的说法中，错误的是（）。A.是评价、考核资产评估专业人员专业胜任能力和工作业绩的依据B.是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据C.是维护被评估企业合法权益的重要依据D.是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据【答案】C23、下列资产评估方法中，不属于市场法的是（）。A.现行市价法B.市价折扣法C.等额收益评估法D.价值指数法【答案】C24、下列关于我国资产评估行业现状说法正确的是（）。A.资产评估服务的资产类型不包括专利、商标等无形资产B.资产评估服务的资产类型包括企业整体资产、债权类资产、存货等C.目前，我国资产评估协会没有建立完整的行业自律管理组织体系D.中国资产评估协会与60多个国家和地区评估组织建立了联系或合作关系【答案】B25、假定原1台电脑与4部手机的价值量相等，现在生产电脑的社会劳动生产率提高一倍，而生产手机的社会必要劳动时间缩短到原来的一半，其他条件不变，则现在1台电脑与（）部手机的价值量相等。A.2B.4C.8D.16【答案】B26、根据《企业国有资产评估管理暂行办法》的有关规定，需要进行资产评估的经济行为应当以经核准或备案的资产评估结论为作价依据，未获得经济行为批准机关的同意，交易价格不得低于评估结论的（）。A.85%B.50%C.75%D.90%【答案】D27、下列各项，属于操作类工作底稿中评定估算过程记录的是（）。A.与委托人或者其他相关当事人的沟通记录B.询价记录C.书面询问记录D.函证记录【答案】A28、确定评估目的是（）的责任。A.委托人B.产权持有人C.评估机构D.评估专业人员【答案】A29、价值规律要求商品的价值量决定于（）。A.生产商品的劳动时间B.社会必要劳动时间C.满足顾客的功能D.商品的使用价值【答案】B30、超额运营成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的（）。A.各年超额运营成本的折现值之和B.各年运营成本的折现值之和C.各年运营成本净值的折现值之和D.各年净超额运营成本的折现值之和【答案】D31、评估准则委员会（ASB）主要负责（）。A.检查专业评估执业准则B.检查.修订和解释专业评估执业统一准则C.解释评估与估价指南D.检查.修订和解释评估与估价指南【答案】B32、资产评估报告日一般是指（）。A.资产评估报告的签发日B.评估结论形成的日期C.经济行为实现日D.评估报告通过审核的日期【答案】B33、对胎儿最安全的抗菌药物是A.青霉素B.四环素C.氟喹诺酮类D.链霉素E.氯霉素【答案】A34、评估甲企业某类仪器，经抽样选择具有代表性的仪器10台，估算其重置成本之和为30万元。而该10台具有代表性的仪器历史成本之和为20万元，该类仪器账面历史成本之和为200万元，则该类仪器重置成本之和为（）万元。A.300B.200C.500D.133.33【答案】A35、下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（）。A.投资价值B.清算价值C.市场价值D.在用价值【答案】B36、评估行业协会实行（）。A.会员制B.等级制度C.集中管理制D.分散管理制【答案】A37、资产评估档案的保存规定，自资产评估报告日起算，法定评估业务的评估档案保存期限不少（）。A.三十年B.十五年C.二十年D.十年【答案】A38、下列关于资产评估报告及规范要求的说法中，错误的是（）。A.由资产评估专业人员对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具资产评估报告B.资产评估报告应按照一定格式和内容进行编写，反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本信息C.《资产评估执业准则——资产评估报告》主要是从基本遵循、报告内容、出具要求等方面对评估报告进行规范D.《企业国有资产评估报告指南》和《金融企业国有资产评估报告指南》是从国有资产评估报告的基本内容与格式方面，对评估报告的标题、文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明，以及出具与装订等进行规范【答案】A39、对“不如实向资产评估机构、会计师事务所提供有关情况和资料，或者与资产评估机构、会计师事务所串通出具虚假资产评估报告、审计报告”的违法行为理应承担责任的有（）。A.资产评估机构负责人B.资产评估办理人C.监事D.外贸经理【答案】C40、（）主要是指对实物资产的数量、质量、分布、运行和利用情况（经营情况）等所做的调查，对相关技术检测结果的收集、观察，对其运行记录和定期专业检测报告的收集和分析等工作。A.访谈B.勘察C.询问D.函证【答案】B41、对已经履行的各项工作内容进行归纳整理的资产评估基本程序是（）A.收集整理评估资料B.评定估算形成结论C.编制出具评估报告D.整理归集评估档案【答案】D42、生产某一产品所需的社会必要劳动时间缩短，则商品的价值量（）。A.减少B.增加C.不变D.呈现无规律变化【答案】A43、下列有关资产评估目的确定的说法中，错误的是（）。A.资产评估目的需要在评估委托合同中明确约定B.评估目的实际上是委托人进行评估委托的目的C.非法定业务的评估目的需要符合法律.法规的规定D.法定评估业务的评估目的通常由法律.法规规定【答案】C44、企业对象合并分摊评估中的评估对象是（）。A.合并中取得的被购买企业全部资产和负债B.合并中取得的被购买企业整体资产C.合并中取得的被购买企业股东全部权益D.合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债【答案】D45、下列各项中，不属于资产评估工作原则的是（）。A.独立B.客观C.科学D.及时【答案】D46、国有资产评估报告的评估说明不包括（）。A.评估说明使用范围声明B.委托人和被评估单位编写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》C.资产评估师编写的《资产评估说明》D.特别事项说明【答案】D47、下列有关国有资产评估项目管理的说法中，正确的是（）。A.国有资产评估项目的管理目的，是为了保护国有资产权益，降低代理管理成本，实现国有资产保值增值B.我国国有资产评估项目管理实行备案制C.备案管理重在事前监管，以保证评估报告的合规性.国有资产评估行为的合法性D.企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经备案的资产评估结果为作价参考依据【答案】A48、关于资产评估的“报告使用人”，下列说法不正确的是（）。A.报告使用人除评估委托人之外有权使用资产评估报告或评估结论的其他资产评估当事人B.评估报告使用人有权按照法律规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论C.评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任需承担相应的责任D.评估机构和评估人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任【答案】C49、以下不属于资产评估业务基本事项的是（）。A.评估基准日B.评估对象和评估范围C.业务约定书D.评估服务费及支付方式【答案】C50、关于供求均衡，表述错误的是（）。A.市场均衡是影响市场供求的力量达成平衡的状态，分为局部均衡和一般均衡B.局部均衡考虑市场之间的相互联系和影响C.均衡价格是需求曲线与供给曲线相交时对应的价格D.市场价格高于均衡价格，则供大于求【答案】B多选题（共25题）1、收益法中确定折现率的方法有（）。A.加和法B.资本资产定价模型C.更新周期法D.资本成本加权法E.市场法【答案】ABD2、劳动价值论是重要的价值基础理论之一，我们从中可以得出的启示包括下面各项中的（）。A.商品的价值量由社会必要劳动时间决定B.商品是使用价值和价值的统一体C.交换价值只能近似地反映出价值并围绕价值上下浮动D.商品的价值要转化为价格就可以不依靠市场E.在经济生活中，劳动价值论要求我们认清价值的本质是无差别的人类劳动，不能简单以市场价格代替价值【答案】ABC3、资产评估原则包括（）。A.工作原则B.经济技术原则C.合法性原则D.合理性原则E.及时性原则【答案】AB4、有关标题文号目录及声明表述恰当的有（）。A.资产评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称＋经济行为关键词＋评估对象＋资产评估报告”的形式。如：甲公司＋拟转让＋A生产线＋评估报告B.资产评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号。如中信评报字（2017）001号C.目录应当包括每一部分的标题和相应页码D.准则的要求仅是一般性声明内容，执行具体评估业务时，还应根据评估项目的具体情况，增加或细化声明内容【答案】ABCD5、以下有关专业能力的表述中，不正确的有（）。A.资产评估专业人员应当完成规定的学历教育，保持和提高专业能力B.资产评估专业人员除了应具备一定的专业知识和专业技能，也应具备一定的专业经验C.由于资产评估的复杂性，要求资产评估专业人员在整个职业生涯过程中不断进行知识更新和能力提升D.资产评估机构及其资产评估专业人员可以对其专业能力和执业经验进行夸张性宣传E.资产评估专业人员必须具有胜任所执行评估业务的能力【答案】AD6、下列关于资产评估职业道德的说法中，错误的有（）。A.资产评估专业人员可以以要求资产评估相关当事人提供承诺函或保证书的方式替代必要的评估程序B.资产评估机构及资产评估专业人员不得收取委托人给予的额外奖励，但资产评估委托合同中另有约定的除外C.资产评估专业人员利用不合理的资产评估假设可能涉嫌规避其应履行的勤勉尽责义务D.资产评估机构与委托人可以约定以开始现场调查、提供评估报告征求意见稿、提交正式评估报告、经济行为约束等为节点分期支付评估服务费E.经卖方认可，资产评估机构可以分别与买卖双方订立资产评估委托合同对同一对象进行评估【答案】ABD7、维护资产评估行业的正常竞争秩序是每个资产评估人员的应有意识，但事与愿违，，恶意降低服务费已经成为当前评估行业争揽业务和恶性竞争的主要方式和手段，在确定服务费的收取标准时，应当考虑的因素有（）。A.执行评估业务所需的技能和知识B.需配备的评估人员的水平和经验C.完成评估业务所需要的时间D.评估业务的风险和需承担的责任E.利用与客户建立的不正当“关系”施压，抢拉业务等【答案】ABCD8、经济学上讨论的需求是有效需求，必须要满足的条件包括（）。A.购买欲望B.消费人群C.消费指数D.支付能力E.购买环境【答案】AD9、明确业务基本事项的目的是对评估业务（）等进行必要的了解，为确定是否承接相关业务提供依据。A.背景B.基本情况C.委托要求D.可能的工作条件E.专业人员的专业能力【答案】ABCD10、资产评估机构内部管理制度包括（）。A.资产评估业务管理制度B.人事管理制度C.继续教育制度D.质量控制制度E.业务档案管理制度【答案】ABC11、评估方法的选择会受到许多因素的影响，其中重要影响因素包括（）。A.评估目的B.评估对象C.价值类型D.资料收集情况E.评估计划【答案】ABCD12、设立公司或对公司增资扩股时，下列各项中可以作为非货币资产出资的有（）。A.实物B.知识产权C.土地使用权D.商誉E.特许经营权【答案】ABC13、下列有关科学性原则的说法中，正确的有（）。A.在评估工作中必须遵循科学的评估标准B.必须以科学的态度制订评估方案C.采用科学的评估方法进行资产评估D.整个评估工作不能带有主观评价E.评估工作要做到科学合理、真实可信【答案】ABC14、资产评估过程中，明确基本事项时，需要明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人，要求（）。A.明确委托人及产权持有人的基本情况B.了解委托人与利益相关人之间的关系C.了解委托人与相关当事人之间的关系D.明确评估目的E.明确评估报告使用人【答案】AC15、资产评估职业道德准则对（）等进行了规范。A.资产评估专业人员职业道德方面的基本要求B.专业胜任能力C.资产评估专业人员与委托方和相关当事方的关系D.资产评估专业人员与其他资产评估专业人员的关系E.资产评估人员的职业理想【答案】ABCD16、（2019年真题）资产评估项目承接阶段和项目组织阶段需要履行的基本评估程序包括（）。A.进行评估现场调查B.明确业务基本事项C.收集整理评估资料D.订立业务委托合同E.编制资产评估计划【答案】BD17、资产评估专业人员在引用其他类别评估报告之前，应当完成的工作包括（）。A.引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定B.获取正式出具的单项资产评估报告，全面理解单项资产评估报告以及相关附件，并核实单项资产评估机构资质C.核实报告性质、评估目的、评估基准日、评估结论使用有效期与资产评估报告的一致性。如不一致，不得引用D.引用单项资产评估报告可以视重要程度及匹配度情况不作为报告附件E.对于需要进行备案审核的单项资产评估报告，资产评估专业人员需要检查拟引用单项资产评估报告的相关备案审核文件，分析其可能对拟引用单项资产评估报告评估评估结论产生的影响【答案】ABC18、财政部的监管职责包括（）。A.负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理B.制定有关监督管理办法和资产评估基本准则C.指导和督促地方财政部门实施监督管理D.负责资产评估机构和分支机构的备案管理E.对资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务实施的监督管理【答案】ABC19、资产评估机构及其资产评估专业人员的下列行为中，属于利用敷衍手段规避其应尽努力的有（）。A.政府政策B.消费者的选择偏好C.消费者的收入水平D.生产商的数量E.商品的价格【答案】AD20、一般情况下，下列各项中互为互补品的是（）。A.可口可乐和百事可乐B.牛肉和羊肉C.汽车和汽油D.牙膏和牙刷E.乒乓球和乒乓球拍【答案】CD21、资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（）。A.评估目的和价值类型B.评估对象C.评估假设D.评估方法的适用条件E.评估方法应用所依据数据的质量和数量【答案】ABD22、下列关于报告使用人表述中，正确的有（）。A.报告使用人是指法律、法规明确规定的，或者评估委托合同中约定的有权使用资产评估报告或评估结论的当事人B.对法律、法规中没有明确规定，也未在评估合同中约定且未经过评估机构书面同意，得到或利用资产评估报告或者结论的其他单位和个人，并不作为评估报告使用人C.评估报告使用人必须按照资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论D.评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任E.资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和【答案】ABD23、（2019年真题）效用价值论认为价值不是商品的内在属性，价值应分为（）。A.外在价值B.抽象价值C.内在价值D.主观价值E.客观价值【答案】D24、不同商品之所以具有不同的使用价值，是因为（）。A.花费的社会必要劳动时间不同B.构成商品的物质要素各有其特殊的自然属性C.生产商品的劳动各有其特殊的具体形态D.消费者喜好不同E.商品的物质形态不同【答案】BC25、下列关于市场法的说法中，正确的有（）。A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是价值比率法C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法【答案】ABC大题（共10题）一、某中央国有独资企业集团（简称集团）对其境内外子企业的业务进行重组。具体包括：（1）将其境外全资子企业甲公司所属的A、B两家子企业的股权进行转让，其中A公司的股权在当地对外转让，B公司的股权转让给集团的境内控股子公司乙公司；（2）上述转让完成后，将甲公司的全部股权划入集团的另外一家境外全资子企业丙公司。在进行上述业务重组过程中，与资产评估相关的做法如下：（1）甲公司在转让A、B公司股权时，聘请境外专业机构分别出具了A公司和B公司的股权估值报告，作为确定转让价格的依据。（2）集团在将甲公司的股权划入丙公司时，以经审计的股东权益账面价值划入，未委托评估机构进行资产评估。要求：上述与资产评估相关的各项做法是否符合国有资产评估管理的相关规定？并说明理由。（12分）【答案】二、甲公司拟于2017年10月出售一条生产线，委托评估机构对2017年6月30日的价值进行评估，2017年7月15日开始评估现场工作，2017年8月20日提交资产评估报告，有效期一年。评估人员参照了截止日为2017年3月31日的生产线的审计报告。2017年8月25日生产线市场状况突变，评估机构未对突变情况进行了解和披露。问：（1）参考审计报告的行为是否恰当，并说明理由；（2）简述期后事项处理原则，判断题目中的处理是否恰当，并说明理由。【答案】（1）参考审计报告的行为不恰当。审计的截止日必须与评估基准日保持一致。评估基准日为2017年6月30日，则要求审计报告的截止日为2017年6月30日，题目中引用的是2017年3月31日的审计报告，所以，该行为不恰当。（2）对评估专业人员撤离评估现场后至评估报告日之间，被评估资产所发生的相关事项以及市场条件发生的变化进行了解，并分析判断该事项和变化的重要性，对于较重大的事项应该在评估报告中进行披露，并提醒报告使用者注意该期后事项对评估结论可能产生的影响；如果期后发生的事项非常重大，足以对评估结论产生颠覆性影响，评估机构应当要求评估委托人更改评估基准日重新评估。基于以上处理原则，评估机构未对突变情况进行了解和披露的行为是恰当的。因为重大变化发生是评估报告日后，评估机构不再负有了解和披露的义务。三、国内甲公司收购总部在香港的乙集团公司下属的全资子公司丙，丙公司注册地在加拿大。评估公司接受委托后在业务委托合同中约定采用持续经营假设、采用收益法评估，由委托方提供历史经验数据按照现状持续经营假设，完全参考其历史经营数据预测未来盈利。问：（1）评估对象和评估范围？（2）指出不恰当之处并说明理由；（3）价值类型应如何选择？【答案】（1）将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的股权。因此本题目评估对象为丙公司的股权，评估范围为丙公司的全部资产和负债，包括可辨识和不可辨识资产。（2）评估方法无需在委托合同中约定。（3）完全参考其历史经营数据预测未来不恰当。标的丙公司作为企业集团的全资子公司，其历史经营中很可能与集团之间存在某些关联交易，或者是集团为了追求协同效应而有意安排的一些经营业务。一旦将其转让出集团，这些关联交易或者有意安排的业务都将不能持续。因此，此时完全按照现状持续经营假设参考标的企业的历史数据预测未来，是不符合未来实际情况的，也是依据不充分的。（4）价值类型的确定。题目中并未提到特定买方和卖方的特性，因此应该选择市场价值。虽然企业集团是香港的公司，但这并不一定代表评估其子公司的市场价值时也一定是香港的市场价值。因为丙公司是加拿大注册的公司，从理论上说，可以在加拿大市场上转让该公司股权，也可以在香港市场上转让其股权，并且这两种转让方式都有可能。因此应选择两个市场中的最有利市场的市场价值。（5）评估目的是股权转让，价值类型应根据双方的实际情况选择市场价值，因此评估方法首选是市场法，无法使用的情况下，选择收益法评估，但通常不选用成本法评估。四、甲公司因资产重组，拟将锻压车间的一台设备出售，现委托乙评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为2019年12月31日。设备的资料如下：设备名称：双盘摩擦压力机；规格型号：J53-300；制造厂家：丙机械厂；启用日期：2014年；原价：100000元；税法规定折旧年限：10年；已用年限：5年；尚可使用年限：6年；乙评估机构经过分析，工作人员对该设备评估时选择的价值类型有四种不同的意见：A评估师认为应该选择清算价值；B评估师认为应该选择市场价值；C评估师认为应该选择残余价值；【答案】（1）A评估师的说法正确。清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。本题拟将锻压车间的一台设备出售，因此应该选择清算价值。（2）清算价值的特点主要是：①该价值是退出价；②这个退出是在受外力胁迫情况的退出，而非正常的退出。（3）价值类型在资产评估中的作用主要表现为:①价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素;②价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准;③明确价值类型，可以更清楚地表达评估结论，可以避免评估委托人和报告使用人误用评估结论。五、A资产评估机构接受委托，对甲公司的下属分公司乙进行价值评估，欲以乙分公司的厂房设备等作价投资。经了解，乙公司已停产十年，十年前，由于管理不善、产品落后，乙公司出现了亏损，从此停产。评估机构派出评估师进行评估，经了解，乙公司目前仅有厂房三处，机器设备三十多台，由于乙公司资产管理不善，乙公司管理人员提供的资料与三十多台机器设备的实际状况不完全匹配。评估人员最终确定，对厂房采用逐项调查、对机器设备采用抽样调查的方式进行现场调查。在评估过程中，甲公司负责人与A评估机构负责人沟通，为了在此次投资中获得较多股权，要求A评估机构将最后的评估价值上浮50%体现在评估报告中，如果可以，甲公司将多支付10%的评估费用，否则，甲公司将不支付评估费用。A评估机构经办公会研究确定，果断单方面解除了资产评估委托合同。甲公司为此向法院进行了起诉，要求A评估机构履行合同。要求回答下列问题：＜1>、评估师确定的调查方式是否正确，如不正确请说明正确的做法并说明理由。＜2>、本例中A评估机构单方面解除合同的做法是否正确，说明理由。＜3>、根据资产评估法的规定，评估机构可以提前终止和解除资产评估委托合同的情形有哪些？【答案】1.对厂房的调查方式正确，对机器设备的调查方式不正确。对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式。原因：当存在下列情形之一时，资产评估专业人员应当考虑进行逐项调查：①评估范围内资产数量少、单项资产的价值量大，比如不动产评估项目。②资产存在管理不善等风险，产权持有人或被评估单位提供的相关资料无法反映资产的实际状况，并且从其他途径也无法获取充分、恰当的评估证据，比如停产多年的企业资产评估项目、企业破产清算项目等。因此，对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式。2.A评估机构单方面解除合同的做法是正确的。根据资产评估法规定，委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同。本例中委托人要求出具虚假的资产评估报告，在此情形下，按规定，资产评估机构可以单方面解除合同。3.为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资产评估业务，资产评估法的第十八条和第十九条分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利。资产评估机构可以在洽商、订立资产评估委托合同时依法要求体现相关约定。包括：①委托人和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或其他相关资料的，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同。②委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同。除此之外，还存在非资产评估机构及其评估专业人员原因，导致资产评估委托合同解除的其他情形：①委托人提前终止资产评估业务、解除资产评估委托合同。②因委托人或其他相关当事人原因导致资产评估程序受限，资产评估机构无法履行资产评估委托合同，在相关限制无法排除时资产评估机构单方解除资产评估委托合同。六、A资产评估事务所接受委托对即将出售的一处房产进行评估。A事务所派出评估专业人员，对该房产进行实地调查。经过调查，有关情况为：该处房产购于10年前，购房价格20万元。该房产购入时，所在区域为一城乡接合部，南面是一臭水沟，另外三面都是农田，只有该房所处位置在开发居民楼。经过10年的发展，该房产四周发生了巨大变化，南面修建了该市唯一的人工湖，水面面积大约为10平方公里，现在是该市人民休闲好去处，周末游人如织。西面于去年建成一座小学并已开始招生。东面于五年前建成一大型商场，在本市规模第一。北面即将建成本市第一中学的分校，新校规模较大，将超过老校区。同时，该房所处小区东侧是一南北公路，往南几公里即是高速路入口。由于其位置优越，尽管周边有多楼盘如火如荼地兴建之中，但某一楼盘只要一开始放号，便会出现几百米的长龙，人们排号排一夜也在所不惜。甲评估师认为，该房产的评估，可以以该房产的购建成本为依据，在购房价格20万元的基础上，考虑时间价值，从而确定该房产的评估值，而乙评估师认为，不能简单地以购建成本作为依据，还要考虑其效用价值的影响。本房产所处地区位置优越，供不应求，其价值会大大高于其购建成本。要求：根据以上资料，回答以下问题：＜1>、甲和乙评估师的说法，哪一个正确，为什么？＜2>、根据本题资料的描述，评估时应考虑哪个因素对房产价值的影响？这体现了资产评估的哪一个原则，其内容是什么？＜3>、根据（1）所选评估师的说法，除了（2）应该考虑的原则之外，还应该考虑什么原则？说明该原则的内容。＜4>、除上述原则外，资产评估经济技术原则还包括哪些原则？【答案】1.乙评估师的说法正确。在评估时，不能仅仅以购建成本作为依据，还要考虑其效用价值的影响。待估房地产当前的价值与其购建成本考虑时间价值的结果相差甚大，用购建成本为基础来进行评估有失公允。应考虑待估房地产当前的各项情况来进行评估。2.①由于待估房地产现在位置优越，周边环境优美，交通方便且位于小学、高中附近，因此要考虑环境因素对价格的影响，这是影响价格的一个非常重要的因素。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益。②这体现了资产评估的外在性原则。资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。3.根据乙评估师的说法，由于本房产所处地区位置优越，供不应求，还应该考虑供求原则。供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。尽管商品价格随供求变化并不成固定比例变化，但变化的方向带有规律性。供求规律对商品价格形成的作用同样适用于资产价值的评估。资产评估专业人员在判断资产价值时应充分考虑和依据供求原则。4.除上述两个原则外，资产评估经济技术原则还包括以下原则：①最高最佳使用原则；②替代原则；③预期收益原则；④贡献原则；⑤评估时点原则。七、甲公司与乙资产评估事务所签订资产评估委托合同，对公司生产齿轮的生产线进行价值评估。已知该生产线额定生产能力为800个/月，已使用2年，目前状态良好，观察估计其实体性贬值25%。在生产技术方面，此生产线为目前国内先进水平。但是由于市场克争激烈，目前只能生产水平为700个/月。假设已知其更新重置成本为80万元，这类设备的生产规模效益指数X=0.7。要求：（1）资产评估委托合同的内容主要包括哪些?（2）计算继续使用条件下该生产线的公平市场价值。（3）资产评估委托合同由谁签名印章?【答案】（1）资产评估委托合同的主要内容包括:①资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式②评估目的③评估对象和评估范围④评估基准日⑤资产评估报告使用范围⑥资产评估报告提交期限和方式⑦评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式⑧资产评估机构和委托人的其他权利和义务⑨违约责任和争议解决⑩合同当事人签字、盖章的时间11.合同当事人签字、盖章的地点（2）更新重置成本=800000（元）实体性贬值=800000×25%=200000（元）八、甲评估师执行某国有企业的评估项目（非重大和特殊项目），评估基准日是2016年6月30日。在执行其他必要的评估程序之后，评估师完成了评估报告（评估报告日为2016年12月20日），并于2017年1月底完成工作底稿等评估档案的归档工作。（1）.评估档案保存期限为多少年？（2）.哪些机构或者人员需要对评估档案的保密负责？（3）.评估档案在哪些情形下，可以对外提供？【答案】（1）.根据《中华人民共和国资产评估法》规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于十五年，法定评估业务的评估档案保存期限不少于三十年。（2）.资产评估档案涉及客户的商业秘密，评估机构.资产评估专业人员有责任为客户保密。（3）.资产评估档案的管理应当严格执行保密制度。除下列情形外，资产评估档案不得对外提供：1.财政部门依法调阅的；2.资产评估协会依法调阅的；3.其他依法依规调阅的。本机构评估专业人员需要查阅评估档案，应按规定办理借阅手续。九、甲股份有限公司计划收购A公司和B公司，委托资产评估事务所对A公司和B公司的价值进行评估。经调查，有关情况如下：（1）A公司是新成立不久的公司，为高科技股份有限公司，其主要产品为高铁弹簧。现阶段国