售房合同范本

第页共页售房合同范本售房合同甲方（出售方）：_______（出售方的姓名/名称）、身份证号码/营业执照号码：____________乙方（购买方）：_______（购买方的姓名/名称）、身份证号码/营业执照号码：____________鉴于：1.甲方是该房屋的合法所有人，具有出售该房屋的权利；2.乙方同意购买该房屋，并支付相应的购房款项；甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成以下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：____________（市、区、街道、小区/楼盘名称、楼号、单元号、门牌号）1.2房屋面积：___________平方米（具体面积以产权证或相关证明文件为准）1.3房屋产权证号：___________（该房屋的产权证号）1.4房屋现状：该房屋目前的使用情况为______（空置/居住/经营使用等）第二条交易款项及支付方式2.1本次买卖交易总价为：____________元。（具体交易总价以本合同约定为准）2.2乙方应于签订本合同之日起______天内，支付定金_________元作为诚意金，作为对本次交易的保证。乙方在____（付款方式）方式下支付定金，并在支付之日即起生效。2.3乙方应在约定日之前，支付剩余购房款项_________元（具体金额以产权变更登记时确定），以_____（付款方式）方式支付。2.4甲方收到乙方全额支付的购房款项后，应在_____天内将相应的产权证书及房屋交接给乙方。产权证书及相关文件应当真实有效。2.5如果乙方未能按照约定时间支付购房款项，乙方应支付给甲方相应的逾期违约金，按照拖欠款项按日计算_______%的利率支付，直至支付完毕为止。第三条产权过户及相关手续3.1乙方应在本合同生效后的_______个工作日内，办理房屋产权过户手续。产权过户所需的经济费用由乙方承担。3.2甲方应配合乙方办理产权过户的相关手续，并将自己的房地产权证书交给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同生效后的_______个工作日内，将房屋保持完好的交付给乙方。房屋首次交付时，交付的标准应符合双方事前约定。4.2甲方保证所出售的房屋在房屋所有权交付时是完好的、无损坏及其他质量问题。第五条附加条件5.1本合同项下的房屋买卖交易受到法律法规的规范，如涉及到其他有关部门或者机构的审批、过户手续等，甲乙双方应积极合作，共同办理。5.2本合同未约定的事项，应符合国家有关法律法规的规定，并由双方另行协商确定。第六条违约责任6.1如果甲方违约，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。如乙方选择解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并赔偿乙方已经支付的全部相关费用及因解除合同而产生的损失。6.2如果乙方违约，甲方有权选择继续履行合同或解除合同。如甲方选择解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方支付违约金________元或按照法律规定的违约金比例支付。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。7.2如甲乙双方因本房屋买卖合同的履行发生争议，应友好协商解决；如协商不能解决，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同采用书面形式签订，附件和其他有关文件与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律