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文档简介

第页共页商铺出租协议标准第一章总则第一条目的和原则为了规范商铺出租的行为，保障双方的权益，维护市场秩序，制定本协议。第二条定义商铺：指用于经营商业活动的固定场所。出租人：指商铺的所有人或合法经营者。承租人：指租用商铺的自然人、法人或其他组织。第三条法律适用本协议的订立、解释、执行受中华人民共和国法律法规的约束。第四条协议效力本协议经出租人和承租人双方签字盖章后生效，具有法律效力。第五条合同期限本协议自出租人交付商铺给承租人之日起生效，合同期限为_____年。双方可协商延长合同期限，于期满前______日提出书面申请。第六条租金和支付方式1.租金总额为_________元人民币。2.租金的支付方式为每月预付/后付/季付/半年付/年付。3.租金的支付方式为银行转账/现金支付/支票支付等方式。4.如逾期支付租金，承租人按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金按租金总额的_____计算。第七条用途限制1.商铺只能用于经营_________。2.不得擅自改变商铺的用途，不得将商铺转租、转让给他人。第八条维修和保养1.出租人负责商铺的大修、维护和保养。2.承租人负责商铺的日常清洁、安全及维修费用。3.如商铺损坏属于出租人过错，由出租人负责维修。第二章商铺使用权第九条商铺的交付1.出租人应在签订本协议合同生效后______日内交付商铺给承租人。2.承租人应在商铺交付前验收商铺是否符合出租要求，并在验收单上明确记录。第十条商铺的归还1.出租期满或解除协议后，承租人应立即将商铺交还给出租人。2.商铺归还时应处于正常使用状态，经出租人验收合格后确认，确认时间为______。第十一条商铺的保管1.承租人应妥善保管商铺，防止遗失、损坏等事故的发生。2.承租人要按时维修保养商铺，保证商铺的安全和整洁。第十二条商铺设备和装修1.承租人有权使用商铺内已有的设备和装修。2.承租人如需更改商铺的设备和装修，应经出租人同意，并承担相应费用。第三章违约责任第十三条违约责任1.出租人如未按时交付商铺，应按每日租金总额的_____向承租人支付违约金。2.承租人如未按时支付租金，按逾期天数支付滞纳金。3.出租人或承租人如发生违约行为，对方有权解除本协议。第十四条保密义务1.双方应对协议内容及商铺的经营情况保密，不得向第三方透露。2.如因违反保密义务给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。第十五条其他约定1.本协议未尽事宜由双方协商解决。2.双方如发生争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第四章附则第十六条协议的变更和解除1.若有变更，双方应通过协商达成一致，并签订补充协议。2.本协议可由出租人或承租人提前____个月书面通知对方解除。第十七条协议的解释权本协议解释权归属于双方共同所有，如发生争议，可以通过协商解决。第十八条协议的备案和备份本协议一式____份，承租人、出租人和双方各

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