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第页共页二手房买卖协议标准范本二手房买卖协议甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲、乙双方就甲方拟将其拥有的位于（详细地址）的房产以乙方以XX万元的价格进行出售而达成一致协议，经双方友好协商，特订立本协议，以资约束，共同遵守。具体条款如下：第一条房屋基本情况1、房屋基本信息：房源名称：房产证号：规划用途：房屋面积：房屋所在楼层：房屋朝向：装修情况：使用权属：公共设施情况：是否有抵押：是否有租约：2、权属证明：（1）房产证复印件×份。（2）其他相关证件复印件×份。第二条价格和支付方式1、房屋出售价格：以人民币XX万元的价格进行出售。2、支付方式：（1）买方期款：买方需于签订本协议之日起X日内支付房屋总价款的X%作为定金，并于X日内支付房屋总价款的X%作为首付款。届时买方甲方签署的买卖合同成立。（2）买方尾款：买方应于XX年XX月XX日前将剩余房款支付至甲方指定银行账户上。（3）房屋过户：买方支付全部房款后，双方应协商选择符合规定的主管部门办理过户手续。第三条过户手续和税费1、过户手续（1）买方应按规定办理房屋过户手续，并承担过户所需的相关费用。（2）买方应出示相关身份证明、购房合同、税费缴纳证明、申请书等过户所需的材料。2、税费（1）关于房屋买卖的税费，按国家相关法律法规规定的方式交纳，由买方承担。（2）买方支付房屋款项时应扣除房屋的增值税、个人所得税等税费，并及时将有关税款缴纳至相关部门。第四条房屋交付和验收1、房屋交付：（1）卖方应在签订本协议之日起X日内将房屋交付买方。（2）房屋交付时，双方应清点房屋内的财产、设备和装修情况。2、房屋验收：（1）买方应按照合同约定时间内对房屋进行验收。（2）买方对房屋的验收不得影响卖方的产权转移。第五条其他约定事项1、保密责任：双方应对本协议及协议中所涉及的有关信息保密，不得向除协议签订双方之外的任何第三方透露协议内容。2、违约责任：（1）买方违约：①如果买方未能在规定时间内支付定金，则视为买方主动放弃购买权利。②如果买方未能按照合同约定时间内支付首付款或尾款，则需要支付一定金额的违约金。（2）卖方违约：①如果卖方未能在规定时间内将房屋交付买方，则需要支付一定金额的违约金。②如果房屋存在权属问题，卖方需承担相应法律责任。3、争议解决：双方因本协议发生争议时，应协商解决，如协商无果，将提交相关仲裁机构进行仲裁。4、其他补充事项：本协议自双方签字盖章之日起生效，至买方支付全部房款并办理完房屋过户手续之日终止。甲方：乙方：签字/盖章：

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