大学公用房屋管理办法

大学公用房屋管理办法

第一章总则

第一条为了加强和规范学校公用房屋的管理，更好地适

应教学、科研等各项事业快速发展的需要，建立科学管理、

优化配置、资源共享、提高效率的公用房屋管理机制，促进

学校各项事业的发展，根据国家有关规定，结合学校的实际

情况，制定本办法。

第二条大学公用房屋（以下简称“公房”）指除职工住

房以外的大学拥有产权或长期使用权的各类房屋及附属配

套建筑物。学校公房管理遵循“统一领导，统筹调控，分级

管理，明确责任，规范使用，提高效益，有偿使用”的基本

原则。建立房屋资源有偿使用制度，合理配置房屋资源，提

高公用房屋的使用效益。

第三条国有资产管理处是学校公房管理的职能部门，在

学校授权的范围内行使职责。

第二章公房分配

第四条根据房屋的使用性质，学校公房可分为行政办公

用房、教学科研用房、公共服务用房、商业用房、后勤生活

保障用房及其他配套用房等。根据类别实行定额管理和租赁

管理。

第五条行政办公用房是指学校机关各部、处、室使用的

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房屋，包括办公室、档案资料室、会议室、接待室及专项业

务用房等。各单位行政办公用房严格按国家有关规定执行。

第六条教学科研用房是指各院、部等教学科研单位使用

的房屋，包括教学实验用房、科研用房、教师工作用房和研

究生用房。

第七条教学实验用房以各院、部的学生数、实验教学任

务量和学科专业属性综合核算；科研用房按国家相关规定核

算；教师工作用房按各院、部在编教学人数核算，教授12

平方米，其他教学、教辅、科技人员每人6平方米；研究生

用房按在校全日制研究生人数核算，博士3平方米，硕士1.5

平方米。博士与硕士用房要独立分配，独立使用，不得与其

他用房合并分配和使用。

第八条公共服务用房是指为教学科研提供公共服务使

用的房屋，如公共教室、图书馆、档案馆、报告厅、体育馆

等。

第九条后勤生活保障用房及其他配套用房是指为师生

员工提供生活保障及配套服务的房屋。包括学生宿舍、食堂、

校医院、配电房、水泵房等。学校对此类用房不核定定额面

积，但对其合理规划、控制规模。

第十条商业用房是指按学校规划作为经营配套商业服

务的房屋，按照《大学土地、房屋和经营性资产管理规定》

的规定进行管理。

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第十一条各单位可自行确定各类用房的布局，统筹安排

使用，但必须将具体分布、用途等相关情况报送国有资产管

理处备案。

第十二条学校支持和鼓励公房资源共享。用于全校共享

的会议室和教室等不列入各单位用房核算面积；对于无编制

又需要办公场地的单位，学校鼓励多个单位共享用房。

第十三条各单位实际用房面积统一按使用面积计算，不

包括门厅、走廊、阳台、卫生间、楼梯等公共面积和各楼房

已有的配电室、水泵房、传达室等房屋的面积。

第三章公房管理

第十四条学校公房管理按照总量控制、定额管理、有偿

使用的原则，实行学校和各处级单位两级管理。

第十五条各单位应根据学校核定的定额面积和房产资

源使用费的情况，制订本单位公房使用和管理的具体办法,

并负责组织实施。

第十六条为加强学校公房资源的统一管理，对各单位配

置的公房实行协议管理，由国有资产管理处与公房使用单位

签订《公房使用管理协议》，明确各方职责。

第十七条各单位在使用过程中需要调整用房的，须向国

有资产管理处提出申请，报学校审批同意后进行相应调整,

调整后重新签订《公房使用管理协议》。

第十八条各单位超定额的用房应交回学校，如确有特殊

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情况需要保留的，必须向国有资产管理处提出申请，经学校

批准后方可继续使用，但必须向学校交纳房产资源使用费。

第十九条教职工在办理退休或离职手续前，必须向所在

单位交还其使用的办公用房、科研实验用房等所有公房（对

退休但科研课题未结束的，可向学校申请，经批准后继续使

用，直到课题结束）。如逾期不交，学校有权按临时借用房

屋向其收取房产资源使用费。

第二十条未经学校批准，任何单位和个人不得将公房出

租或变相出租、转租；各单位之间不得以任何方式互相转让

房屋使用权。否则，学校将收回违规所涉及的房屋，并追究

当事人和主管领导的相关责任。

第二十一条各单位对其使用的公房不得擅自改建、扩建、

装修和拆除。如确需进行上述修建的，必须严格履行申报手

续，经学校批准后方可实施。对擅自占有公用设施和封闭公

用场所（如楼梯、走廊、门厅、卫生间等）或改作它用的，

必须恢复原状，由此所发生的费用，由责任单位和责任人承

担。

第二十二条为便于学校公房的信息化管理，各单位使用

房屋的编号、用途等如有变更，必须向国有资产管理处备案，

以便及时更改。

第四章有偿使用

第二十三条学校公用房屋实行有偿使用，由国有资产管

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理处会同有关职能部门核定各单位用房的定额面积和房产

资源使用费。

第二十四条学校核定的定额面积按制定标准收费，超过