农村购房协议书样本

第页共页农村购房协议书样本甲方（卖方）：_______________________（身份证号码：___________________），住所：_______________________，联系电话：_______________________。乙方（买方）：_______________________（身份证号码：___________________），住所：_______________________，联系电话：_______________________。鉴于甲方作为农村土地承包经营权的合法持有者，拥有农村住宅用地，并有意将该农村住宅用地及其上的房屋出售给乙方；乙方对该农村住宅用地及其上的房屋有购买意愿，双方经友好协商，达成以下约定：一、出售房产基本信息甲方将自己持有的位于_______________________（详细地址）的农村住宅用地出售给乙方，并将上述土地上的房屋一并出售给乙方。该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______________________________________________________。房屋及土地的权属证明为_______________________。二、购房价格及支付方式1.乙方购买上述房产的总价格为人民币_______________________元（大写：_____________________），价格中包括土地及房屋的全部，乙方在签订本协议后的五个工作日内需一次性支付给甲方。2.乙方支付购房款项的方式为_______________________（如：银行转账、现金等），具体账户信息如下：开户行：_______________________账户名称：_______________________账号：_______________________三、交付及过户手续1.交付房屋：甲方应当配合乙方办理房屋过户手续，如房屋所在地有房屋交易中心或相关部门，应按规定办理过户手续。甲方应将房屋及相关权属证明交付给乙方，并清除房屋内的其他物品。2.过户费用：房屋过户的相关费用由乙方承担，乙方应按规定支付过户费用，并办理相关手续。四、房屋权属保证1.甲方保证其对该农村住宅用地及房屋有完全所有权，并无被查封、被抵押或其他法律纠纷。2.如因甲方原因导致房屋权属发生纠纷，乙方有权要求返还全部购房款项及赔偿承担相关损失。五、房屋状况保证1.甲方保证房屋结构牢固，没有明显的质量问题，房屋可以正常使用。2.甲方保证房屋内的设施设备处于正常运行状态，乙方购买后可直接使用。六、违约责任1.若甲方在本协议中的义务履行上违反约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的_______________________%。2.若乙方在本协议中的义务履行上违反约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的_______________________%。七、争议解决本协议的签订、效力及执行均适用中华人民共和国法律。如甲方与乙方在本协议的履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，双方同意提交_______________________仲裁委员会仲裁，并受其裁决。八、协议终止1.本协议一经签订，即为生效。双方一致同意解除本协议的，应由双方签订书面解除协议，并办理相关过户手续。2.如因一方违约导致解除本协议，违约方应向对方支付违约金，并承担相关违约责任。本协议正本两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______________________乙方签字：_________