惠州二手房购房合同

第页共页惠州二手房购房合同合同编号:[编号]甲方：[买方姓名]身份证号码:[买方身份证号码]住址:[买方住址]乙方:[卖方姓名]身份证号码:[卖方身份证号码]住址:[卖方住址]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方购买乙方所拥有的房产事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房产基本信息和交易详细信息1.房产基本信息(1)房产名称：[房产名称](2)房产地址：[房产地址](3)房产面积：[房产面积](4)房产使用权证号：[房产使用权证号](5)房产权属类型：[房产权属类型](6)房产原始交易价格：[房产原始交易价格](7)购房价格：[购房价格]2.房产交易详细信息(1)房产交易时间：[房产交易时间](2)房产交易方式：[房产交易方式](3)房产交易税费由：[房产交易税费由甲方/乙方承担](4)是否包含家具家电：[是/否]第二条乙方权益保障1.乙方保证甲方购买的房产合法所有权及使用权，不存在任何纠纷或限制。2.乙方保证房产的真实性，所提供的房产信息真实完整，并无虚假陈述或隐瞒重要信息。3.如因乙方原因导致甲方购房不能办理房产登记、产证等手续的，乙方应承担相应违约责任，并双倍返还所有已支付给乙方的房款。4.乙方应保证房屋的产权不受任何法律、裁决、行政命令或限制。若出现法院、政府等相关部门限制或控制甲方购房的情况，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第三条甲方权益保障1.甲方保证购房款项来源合法，不存在非法或犯罪行为。2.甲方对房产的户型、面积、朝向、装修等要求提前明确告知乙方，乙方应按照甲方要求提供符合要求的房产。3.如因甲方原因导致购房支付不能及时支付，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方购房后享有房产的所有权，拥有对房产的自由处置权。第四条交易条款1.甲方应于签订本合同之日起________天内，向乙方支付购房款项的________%作为首付款，剩余款项将于房产交易过户时支付清楚。2.房产交易税费由甲方/乙方承担，具体由买卖双方协商决定。3.若甲方发现房产存在重大质量问题或合同约定不符的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款项。4.若甲方逾期支付购房款项的，甲方应按照逾期付款金额的______%向乙方支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。第五条房产过户及登记1.甲方支付清楚购房款项后，双方应协商办理房产过户及登记手续。2.过户及登记的费用由买卖双方协商分担。3.房产所有权及合同履行的期限问题，将依据国家相关法律规定执行。第六条违约责任1.乙方如不按本合同的约定履行相应义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。2.甲方如不按本合同的约定履行相应义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。3.除非本合同另有规定外，任何一方违约时，守约方有权解除合同并要求对方赔偿相应的损失。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应按照合同签订地的相关法律规定解决。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并自房产交易过户、登记完成之日终止。甲方（签字）：