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文档简介

商铺餐饮租赁合同1.合同基本信息在合同中，甲方和乙方统称为“双方”，单独称为“一方”。2.租赁物及用途2.1甲方同意将其现有商铺位于[商铺地质]的部分面积出租给乙方，作为餐饮经营使用。2.2商铺面积为[商铺面积]平方米，具体面积以实际测量为准。乙方不得超过该面积进行经营。2.3乙方将按照甲方提供的商铺装修标准进行装修，并承担相应装修费用。2.4甲方将向乙方提供商铺相关的使用权证明文件，包括但不限于《房地产权证》、《不动产租赁合同》等。3.租金及支付方式每月固定租金：人民币[固定租金金额]（大写：[固定租金金额大写]）；营业额租金：乙方承诺以营业额的[营业额租金比例]%支付额外租金。3.2乙方应于每个月的[租金支付日]前将租金支付至甲方指定账户。3.3若乙方未按照规定时间支付租金，甲方有权要求乙方按照日利率[逾期利率]%支付逾期租金。4.使用权及维护责任4.1乙方获得合同签署日期起[租赁期限]的商铺使用权。4.2乙方应按照相关法律法规，以及甲方制定的管理规定，使用商铺，并保证商铺的正常经营。4.3乙方应对商铺进行日常维护保养，保持商铺的清洁卫生和装修完好。4.4乙方应对商铺内的设备设施进行定期维修，并于甲方要求进行检查、维修或更换。5.违约责任5.1若乙方违反合同约定未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求违约金，违约金的金额为应付未支付租金总额的[违约金比例]。5.2若乙方违反合同约定未经甲方同意擅自转租、转让商铺使用权，甲方有权解除合同并要求违约金，违约金的金额为[转租/转让违约金金额]。5.3若乙方违反合同约定使用商铺进行违法犯罪活动，甲方有权解除合同并要求追究乙方的法律责任。6.合同解除6.1合同期满后，双方协商一致决定是否续签合同。6.2若乙方需要提前解除合同，应提前[提前解除通知期限]向甲方书面提出申请，并支付相应的违约金。7.其他约定7.1合同中未尽事宜可由双方另行协商并以书面形式记录。7.2合同一式[合同份数]份，双方各自持有[合同份数]份，具有同等法律效力。8.法律适用及争议解决8.1本合同的解释、效力、履行和争议解决均适用法律。8.2若在合同履行过程中

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