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文档简介

公有住房买卖合同书合同编号：[合同编号]日期：[日期]甲方出售方：[甲方姓名营业执照注册名称]住所：[甲方住所地]乙方购买方：[乙方姓名联系号码/营业执照注册名称]住所：[乙方住所地]根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的及明确甲方是[出售方的背景及资质介绍]，并是合法合规的房产所有权人，拥有该公有住房的售卖权利。乙方需购买该公有住房，双方根据公有住房法律法规，自愿签订本合同。第二条买卖房屋信息房屋坐落地：[房屋地质]房屋所有权证号：[所有权证号]房屋建筑面积：[建筑面积]买卖房屋标的的交易金额：[交易金额]第三条房屋权益保证及负担甲方向乙方保证其所出售的房屋权益完好无损，并不存在任何第三方共有、抵押、查封、纠纷等权益问题。甲方负担房屋转让所需的增值税、个人所得税及其他税费。第四条交易方式及期限乙方将购买房屋的款项通过[银行账户/第三方支付方式]支付给甲方。乙方应在签署本合同时支付购房款[合同总价款]的[首付比例]作为定金，并在[约定交易日期]之前支付房屋购买的全部款项。乙方未按时支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金的计算为未支付金额的1%。第五条房屋交接手续房屋交付：在双方约定的交易日期，甲方应将购房款收齐后，向乙方交付房屋。交房验收：乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方按照法律法规要求及时修复。过户办理：乙方应按照相关要求办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。房屋权属办理：乙方应办理房屋权属变更登记手续。第六条各方权利与义务甲方权利：甲方享有得到购房款的权利，并按约定交付房屋。甲方义务：甲方应保证所出售的房屋的合法所有权和房屋权益，并按时办理交接手续。乙方权利：乙方有权对房屋进行验收，要求甲方按时交付房屋，并在房屋交付后办理过户手续。乙方义务：乙方应按时支付购房款并承担过户手续及税费等费用。第七条违约责任甲方违约：甲方未能按照约定交付房屋的，乙方可以要求甲方双倍返还购房款。乙方违约：乙方未能按时支付购房款及其他费用的，应按日支付违约金，并承担违约责任。第八条争议解决本合同的履行和解释适用法律。若因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会/人民法院]解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方出售方：签名：_________________日期：__________

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