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第页共页商铺租赁合同(四)商铺租赁合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是商铺的合法所有者，拟将其出租给乙方进行经营，甲乙双方本着平等、自愿的原则，友好协商并达成以下合同：第一条租赁物及用途1.1甲方拥有的商铺位于（详细地址），面积约为______平方米，具体以实际测量结果为准。1.2该商铺仅适用于乙方开展（具体经营内容）的商业活动，不得用于其他用途。第二条商铺租金及付款方式2.1租金支付方式分以下两种选择（请在以下选项中划选一项）：（1）固定租金乙方每月向甲方支付固定租金_______元，租金以月为单位支付，每月_______号前支付当月租金；（2）比例租金乙方每月向甲方支付销售额_______%的租金，乙方每月将销售额报告给甲方，并于次月_______号前支付上月销售额所对应的租金。2.2乙方在租金交纳后，应向甲方出具正式发票，并一并提供销售额报告。2.3乙方在租赁期限内应按时足额支付租金，逾期支付的，每日按照逾期未支付租金金额的_______%计收违约金。第三条租赁期限3.1本合同从_______年___月___日起生效，约定租赁期为_______年。3.2乙方如需继续租用商铺，需提前_______个月向甲方书面提出申请，并经双方协商后确定新的合同租金，否则按照本合同的内容终止租赁。3.3乙方如提前终止租赁合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。第四条商铺装修及设备维护4.1商铺装修由乙方负责，装修期间应保持商铺周围环境整洁，不得影响其他商户和居民的利益。4.2商铺的设备维护由乙方负责，如因乙方的过失导致设备损坏，乙方应承担维修费用。4.3乙方不得更改商铺的结构和外观，如有需要，需提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。第五条商铺使用权和管理5.1甲方向乙方提供商铺的使用权，乙方在租赁期限内拥有商铺的经营权利。5.2乙方应遵守当地的相关法律法规，并严禁从事任何影响社会稳定、违反法律法规的行为。5.3甲方有权在乙方经营期间进行不定期的巡查，若发现乙方违规经营或虚报销售额，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。第六条保证金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_____元，作为对合同履行的担保。6.2合同期限满后，乙方如逾期退还商铺，甲方有权在保证金中扣除相应的违约金并退还剩余部分。第七条终止合同7.1合同期满后，双方如愿意继续合作，可在合同到期前_______个月进行续签协商，若未续签则自动终止。7.2乙方如严重违反合同约定，甲方有权单方解除合同，并不退还保证金。第八条争议解决8.1合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过诉讼解决。8.2合同内容的修订或补充，应由双方签署书面协议，具有法律效力。第九条其他约定9.1本合同未约定事项，可由双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等

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