店铺商铺租赁合同

第页共页店铺商铺租赁合同商铺租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）一、租赁物甲方本着公平、公正的原则，将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺的详细信息如下：商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________商铺租金：____________________租金收取方式：____________________法定代表人/经营者：____________________联系方式：____________________二、租金及支付方式1.租金的支付方式：（1）起始日期：________年______月______日起。（2）租金金额：每个月应支付租金为人民币（大写）___________元整。（3）支付方式：乙方每月应在租赁开始的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。（4）逾期支付：如乙方在租金支付日之后的三个工作日内仍未支付租金，则乙方应向甲方支付每天超期租金金额的百分之二的违约金。2.租金的调整：租金在双方协商一致的情况下可进行相应的调整。三、使用权及时限1.租赁时限：本次租赁合同的时限为________年（若含下半年请注明）。2.使用权：乙方承租的商铺仅限于经营所申明的商业活动，不得违规使用。同时，乙方有权在商铺内进行装修、摆设及布置，但必须确保装修不影响商铺结构和安全，并遵守相关的法律、法规和政府的规章制度。3.续租：本合同届满时，如无特殊情况，乙方可续租商铺，双方应在合同到期前三十天内书面协商确定续租事宜。四、保证金1.保证金：乙方在签订本合同之日起应向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）___________元整。2.保证金的使用：如符合以下条件，甲方可按以下情况处理保证金：（1）租赁期满且无任何违约：甲方将保证金全额返还给乙方。（2）存在租赁期间的违约行为：甲方有权将保证金用于弥补损失，并应将剩余金额返还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方提前收回商铺，需提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。（2）商铺发生意外损坏或无法正常使用，甲方需承担修复等相关费用，并在用于修复过程中给予乙方积极的协助。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应按约定支付逾期租金及违约金。（2）乙方违反商铺使用规定，甲方有权撤销乙方的使用权，并终止本合同，乙方应于三天内将商铺恢复原状。六、合同解除及争议解决1.合同解除：本合同解除需双方协商一致，并在书面文件中确认后生效。2.规避责任：由于不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均免去相应的责任。3.争议解决：因本合同而引起的争议应协商解决，协商不成的应提交相关仲裁机构仲裁，并接受仲裁裁决。七、其他事项1.未尽事项：本合同未尽事宜，可另行协商解决，经双方签署书面文件后生效。2.执行地：本合同项下的相关事宜的执行地为甲方所在地的有管辖权的法院。3.附则：本合同正本一式两份，分甲方和乙方各一份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字：____________日期：______