商用店铺租赁合同

第页共页商用店铺租赁合同甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，经友好协商，就甲方出租给乙方商用店铺的事宜达成如下协议，以资证明：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于__（具体地址）__的商用店铺出租给乙方使用，该店铺的具体面积为__（平方米）__。租赁物的内部结构、外观、设备设施等由甲方负责，并保证租赁物符合相关法律法规的规定。二、租赁期限本租赁合同的租赁期限为__年/月/日（起始日期）__至__年/月/日（截止日期）__。在租赁期限届满前，甲乙双方可协商续签或解除合同。三、租金及支付方式1.租金总额：甲方同意将上述商用店铺出租给乙方，乙方同意支付租金总额为__（具体金额，大写）__，共计__（具体金额，小写）__。租金总额应在签署本合同时支付给甲方，作为合同履行的保证金。2.租金支付方式：（1）乙方应在每月__号（或每季度、半年、年等）将应付租金支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方支付租金时须提供正式发票，并在发票上注明商用店铺租金。四、使用权及限制1.尽职调查：乙方在签订本合同前，有权对商用店铺的使用环境及相关设施设备进行全面调查，如发现不符合自己要求的情况，有权拒绝签订本合同。2.使用权：乙方在租赁期限内，享有商用店铺的合法使用权，并可以根据自己的需要进行装修和改造。但须确保装修和改造符合相关法律法规的规定，并得到甲方的书面同意。3.使用限制：（1）乙方不得将商用店铺转租、转让或以其他方式转让给第三人。（2）乙方不得将商用店铺用于非法活动，不得从事危害社会治安、违反公序良俗的行为。（3）乙方不得以商用店铺为借款、抵押或担保，不得将商用店铺权属转移给其他人。五、维护及修缮责任1.维护责任：乙方须妥善保管商用店铺及其附属设施，保持其清洁、整齐、良好使用状态。如发现商用店铺或设施出现问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。2.修缮责任：（1）日常修缮：乙方负责商用店铺的日常修缮，包括但不限于电气设备、水暖设备、墙面、地面等的维修工作。（2）重大修缮：乙方有义务通知甲方商用店铺发生重大修缮的需要，甲方在收到乙方通知后应尽快采取措施进行修缮。3.维护及修缮费用：维护及修缮费用由甲方承担，但若损坏或需要修缮的情形是由乙方人为原因或使用不当所致，相应费用由乙方承担。六、保密条款1.甲乙双方在租赁过程中可能涉及商业秘密或个人隐私等保密信息，双方应对其严格保密，并严禁向其他人泄露，否则应承担相应的违约责任。2.甲方对乙方的个人信息承担保密义务，并不得将该信息用于其他非商务目的。七、违约责任1.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正并承担相应的经济损失。2.若一方违约导致另一方无法履行合同，违约方应承担赔偿责任，并承担由此产生的诉讼费、律师费等费用。八、合同解除1.乙方违反本合同约定，甲方可以提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方违反本合同约定，乙方可以提前解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。九、争议解决本合同的解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及中国法律。如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附则1.本合同以书面形式签订，并由甲乙双方各执一份，具有相同的法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同正本一式__份，甲、乙双方各执__份，在签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：________