房屋出售居间合同(一)

第页共页房屋出售居间合同(一)甲方：（房屋委托出售方）身份证号码：联系地址：乙方：（房屋居间代理方）统一社会信用代码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，并具备相关资质和履职能力，就甲方委托乙方代理出售位于（房屋地址），登记在甲方名下的房屋，达成如下协议，以兹共同遵守：一、委托内容1.1甲方根据房屋委托出售的需求，特此委托乙方作为其独家代理人，代表甲方以合理及公平的方式进行房屋出售交易。1.2乙方承诺以最大的努力和专业素质，为甲方寻找合适的购房人，并促成房屋出售交易。乙方具备合法经营资质，有居间代理相关经验和良好的信誉，并将在法律允许的范围内保护甲方的合法权益。1.3甲方授权乙方为代表，可代为核实、收集并传达与房屋出售交易相关的一切资料和信息，并与购房人进行协商、洽谈、签署合同等必要的事务。1.4乙方有权代表甲方接受并支付和房屋出售交易相关的各项款项，包括但不限于买卖双方约定的定金、首付款、尾款等。乙方在收到上述款项后，应及时通知甲方并进行相关款项的结算。二、委托期限2.1甲方委托乙方的房屋出售期限为____年/月/日至____年/月/日。届时双方应重新协商是否延长委托期限或终止合同。2.2若因乙方过错导致无法履行职责，甲方有权随时解除合同。三、委托费用3.1甲方向乙方支付的委托费用为房屋出售总价的____%（以百分比表示），具体金额为人民币____元。3.2甲方同意委托费用直接从房屋出售款项中扣除，由乙方根据甲方的授权进行支付。四、房屋信息披露4.1甲方应如实向乙方提供房屋的基本信息，包括但不限于房屋的产权、规划用途、建筑结构、面积、户型、装修状况、对外抵押等情况。4.2甲方应提供房屋所有相关证件和材料，包括但不限于房屋产权证、土地使用证、建筑工程规划许可证、预售许可证等。如甲方因故无法提供或不愿意提供相关证件和材料，应承担由此产生的任何法律责任和经济损失。五、乙方责任和义务5.1乙方应根据甲方提供的房屋信息，制定有效的销售策划和推广方案，并实施相应的市场营销活动，以提高房屋的出售潜力。5.2乙方应保证其所提供的房屋信息真实、准确、完整，并尽力保证该房屋的市场价格较为合理。5.3乙方应在房屋出售过程中，按照甲方的要求和合法合理的要求，协助甲方进行产权过户、尽职调查等相关事务。5.4乙方应对涉及甲方房屋出售交易的一切交易信息进行保密，并禁止向未经授权的第三方透露相关信息。六、甲方责任和义务6.1甲方应向乙方如实提供房屋相关信息和证件，并确保其提供的信息真实、准确、完整。6.2甲方应在房屋出售过程中配合乙方的工作，提供必要的协助和文件，如房屋交接文件、产权证书等。6.3甲方应按照合同约定支付委托费用，并确保提供的房屋信息和证件的合法性和真实性。如甲方提供的房屋信息和证件不真实、不准确或不完整，导致相关交易无法完成或产生法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切责任和损失。七、违约责任7.1若乙方未履行或不完全履行合同约定的职责和义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的委托费用。7.2若甲方未履行或不完全履行合同约定的职责和义务，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并保留进一步追究法律责任的权利。八、纠纷解决8.1本合同的解释、执行以及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生