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文档简介

房产分割与房贷分别协议书甲方（房产所有人）：姓名/名称：____________________联系号码/统一社会信用代码：____________________联系地质：____________________乙方（借款人）：姓名/名称：____________________联系号码/统一社会信用代码：____________________联系地质：____________________丙方（借款人）：姓名/名称：____________________联系号码/统一社会信用代码：____________________联系地质：____________________鉴于：1.甲方为一房产的合法所有人；2.乙方、丙方为甲方的房产贷款借款人；3.为了明确各方在房产分割与房贷分别方面的权益和责任，特订立本协议。一、房产分割1.1分割标的1.2分割规划根据各方之间的约定，房产分割如下：（请在此处详细描述房产的分割方案，包括每个分割单元的面积、使用权归属等内容）1.3权属转移房产分割后，各方对分割后的房产各自享有相应的权益，并自行承担相应的义务。分割后，各方对其拥有的分割单元享有相应的使用、转让、出租等权益，但不得损害其他方的合法权益。1.4共有部分房产分割后，各方共同拥有的房屋结构、电梯等公共设施为共有部分，各方共同维护和使用。各方应按照各自占有的分割单元的比例，分摊共有部分的维修费用和管理费用。1.5附属设施分割后，各方独自享有其分割单元内的附属设施，包括但不限于车位、储藏室等，但不得侵占其他分割单元的权益。各方对其拥有的附属设施享有相应的使用、转让、出租等权益，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。二、房贷分别2.1借款协议乙方、丙方与甲方分别签署了针对房产的借款协议，各方对其借款金额、借款利率、还款方式等条款已达成一致。各方应按照借款协议的约定履行还款义务，并承担相应的利息、违约金等费用。2.2抵押权乙方、丙方与甲方分别签署了房产抵押合同，将其在房产上的所有权利作为债权的担保。各方应按照抵押合同的约定履行相应的抵押权义务，并确保房产的抵押权不受损害。2.3违约责任若乙方、丙方未按照借款协议的约定履行还款义务，则甲方有权要求解除相应的抵押合同，并追究乙方、丙方的违约责任。若甲方未按照借款协议的约定履行相应的义务，则乙方、丙方有权要求解除相应的抵押合同，并追究甲方的违约责任。三、其他条款3.1争议解决本协议的履行与解释适用于的法律。凡因履行本协议发生争议的，各方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.2协议变更任何一方希望对本协议的内容进行修改或补充的，应经各方协商一致并以书面形式进行。3.3协议生效本协议经各方签字盖章后生效，并取代各方之前可能存在的一切口头或书面协议。甲方（房产所有人）：乙方（借款人）：丙方（借款人）：签字/盖章：____________________签字/盖章：____

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