车位选位方案改

车位选位方案改地下停车场开放实施方案房地产前沿/指导顾问2015—10—29一、职位选择的背景荣邦市西雅图1:10-18#楼已顺利移交。2:荣邦市西雅图10-18#停车位即将竣工；3:从2015年10月22日起，将分配荣邦市西雅图地下停车场455组。二，要素的选择比特选择时间位置选择2015年11月21日星期六9=上午1+30正式开始（暂定）永丰市西雅图销售部第三:推销停车位拟出售停车位的具体数量和拟划分停车位的地图（待定，工作联系函已提交）四:选择方法集中式位选择前期已预订停车位的业主将在荣邦市西雅图房屋销售部门规定的时间内集中选择停车位，选择顺序将根据客户停车位的订单号。五:选择过程顾客凭停车位订购单当场登记。签到人员提醒顾客身份证:收据、车位订购单等信息是否齐全，发出位置选择说明和程序，顾客进入等候区等候。致电后，客户依次进入候选区域，准备进入位置选择区域选择位置。顾客进入位置选择区，房地产顾问引导顾客逐一选择停车位。客户确定停车位后，总管理员进行核对，然后物业顾问填写转让单，带领客户签署《停车位使用权协议》签署《停车位使用权协议》后，房地产顾问将把流程表提交给总审计局审查，并将其返还给总审计局。顾客离开六:岗位选择细则第一步:登录并注册提醒顾客身份证:车位订购单、收据等相关信息是否齐全，填写顾客签到表，并发布位置选择流程和说明，引导顾客在等候区等候。注意:停车位订购单和收据是顾客参与停车位选择的必要文件。登录时应提醒客户是否携带订购单和收据。第二步:进入等候区提醒顾客要有耐心，等待候选人活动开始。不要随意走动。请注意活动开始后控制人员的呼叫，以免错过入场时间。注意:等候区的工作人员主要负责维护现场人员的秩序，提醒顾客耐心等待，不要让顾客四处走动，特别是防止顾客进入选择区，帮助顾客解决某些问题。第3步:接听电话:检查客户身份、进入候选区域听到呼叫后，客户进入候选区域，一次进入6组客户，连续3次未能拨打电话的客户将被视为放弃优先权。注意:候选区域的工作人员应控制订单并负责核对客户身份，根据停车位订购单的订单号将客户依次放置在选择区域，并及时提醒等待的客户准备好自己的订购单:收据、身份证及其他相关选择证明。步骤4:进入位置选择区域:选择停车位进入房间选择区选择房间，一次选择6组顾客。房地产顾问指导客户确定停车位，并注意控制选择停车位的时间。每组顾客不得超过3分钟。如果客户延迟，请客户自行考虑，房地产顾问将接待下一批客户。注意:房地产顾问要有紧迫感，接待一批客户，主动迅速回到接待位置，等待下一批客户。第五步:签订停车位使用权协议房地产顾问带领客户完成签署过程，并签署了《停车位使用权协议》。步骤6:一般审查:退货流程表客户签署《停车位使用权协议》后，物业顾问提醒客户离开现场，并将选择流程表提交给总审计师进行取消和控制。七:客户通知通知原则:批量通知、批量访问西雅图大约有500个顾客群预订了停车位。考虑到西雅图房间销售部的能力，需要分批通知顾客，以有效转移顾客的参观时间，避免拥挤的场地。顾客1-200人，8:40前到达；客户201-350，通知在9:50到10:10之间到场；350号之后的顾客将被通知在10:50到11:10之间到达。通知方式:电话邀请+短信通知通知:您好，***客户，我是您的房地产顾问***，西雅图。我们的停车位计划于2015年11月21日集中选择。我们特此正式通知您在选择当天准时到达。选择时需要您的身份证:购买合同、停车位订购单、停车位付款收据。我们的选拔从11月21日上午9点开始。由于集体选择的人数众多，您的停车位号码是***。建议你在***点钟来这里。请务必在规定的时间内到达。如果您错过了选择当天的通知时间，您将被视为自动放弃选择的优先权通知注释:1/务必告知客户选择时间和客户需要携带的信息。2/务必通知客户，他们将在选择座位当天准时到场。如果他们不在场或迟到，将被视为自动放弃选择座位的优先权。八.房屋选择活动的场地安排九:人事司地区材料操作制度的数量人事安排代表外场人员安排签到台签到表4份四支钢笔，两张桌子500个无纺布袋500份工艺说明根据客户的订阅表单和回执，帮助客户登录发布位置选择流程和说明4个人/李梦华/龚超/史杨文凭候选人条目麦克风/立体声设备客户卡安排订单张龙负责电话号码；审核客户身份，并根据订购单编号安排客户依次进入候选区域。4个人张龙:李哲干+2保安保罗张位置选择区域入口/检查客户采购订单编号，并安排客户依次进入位置选择区域张杰:张炬张杰等候处/负责外部安全4个人治安保卫人员内部人员安排邮政和营销控制销售控制桁架销售控制膏（每种颜色600英镑）在客户确定房间空间后，负责及时销售和控制房间空间。王刚:丁磊王刚总控制停车位销售控制表一份负责整体停车场销售控制情况告知物业顾问此类停车位是否可选。付梅:刘学丹付梅顾客接待500份选择过程列表负责接待客户:帮助并督促客户尽快确定停车位、并通过流程表流程表最终将返回给总管理员。杨文凭:丘福、王豆豆、张晓风、夏萍、赵琳杨文凭签名区1，000份停车位使用权协议停车位销售控制表一份9支笔/印泥/纸9盒9张牌桌核实客户信息并签署停车位使用权协议负责停车位信息的最终审核和销售控制九平、孙歌、李梦华:高库纳、龚超、赵虎、刘玉生、李花伟邵平、孙歌、邵房屋选择区出口/防止顾客随意进入。4个人治安保卫人员总体协调总体协调负责整体活动的协调和监控，处理突发事件李:叶民总数22名工作人员+10名警卫十:材料准备种类材料量时间规格和要求评论包装类别铁场100米十一月二十日人员流线的隔离桁架喷漆3.十一月二十日用于场馆隔离和销售控制展示设计和生产桌子:座位15十一月二十日用于签到和场馆隔离其他班级职位使用权协议1000份11月28日注册使用设计/印刷选择座位的说明和程序500份十一月二十日客户接收、了解期初项目设计/印刷位置选择流程表500份十一月二十日销售控制使用印刷签到表:笔4份十一月二十日根据建筑物打印客户名单打印订阅客户订单列表十一月二十日呼叫使用打印扬声器一套十一月二十日等候区用来打电话打印销售控制表2十一月二十日一般控制用途打印销售控制粘贴500十一月二十日桁架销控制的使用制造笔:纸、计算器10套十一月二十日内场工作人员使用印泥4盒十一月二十日手印使用纸巾4盒十一月二十日擦掉你手上的印泥工作许可证40十一月二十日员工服装Xi:附件附件一:停车位使用权协议荣邦城市项目地下停车位使用权协议编号甲方（卖方）:河南明锐房地产有限公司法定代表人:地址:电话:乙方（买方）:Id号:通信地址:电话:邮政编码:为保护地下停车位交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方自愿购买甲方开发的荣邦成住宅项目地下停车位使用权，达成如下协议，以资共同遵守。一、项目概述:甲方开发的荣邦城市住宅项目位于郑州高新区莲花街与牡丹路交叉口。项目总规模为601.6亩，总建筑面积为743296平方米，其中:地下车库面积为临时设计的停车位是A.二。 乙方购买使用权的停车位位于荣邦城住宅项目地下停车位,停车位编号为，停车位允许停车类型:口两厢车:口三厢车、□越野车、□微型车。三、 停车位的使用寿命:从交付之日起至使用之日止,停车位的使用寿命与项目房屋的使用寿命相同年月一天的结束。乙方付清车位使用权全部费用后，甲方将使用乙方在2015年购买的车位使用权。月几天前交付使用。V.经双方协商，停车位使用权总价款为人民币捡起一万数千白捡起人民币元整（¥元），乙方应向乙方支付以下金额年月停车位的每日付款元，到目前为止，乙方已付清全部款项。六:甲方权利、义务:负责根据协议向乙方交付停车位；甲方或甲方委托的物业管理公司负责停车场的日常维护，保证乙方的正常使用；甲方或甲方委托的物业管理公司应做好停车场（不含停车场）的清洁工作；甲方或甲方委托的物业管理公司有权对可疑车辆进行检查。乙方应协助检查，不得阻挠。受甲方或业主委员会委托:指定的物业管理公司应提前三天通知乙方停车场的维修情况（紧急情况除外）。否则，如乙方不能使用该停车位，物业管理公司应每日降低物业管理费。业主委员会成立前，甲方或甲方委托的物业管理公司负责现场清洁:公共设施维护、门禁管理及其他物业管理工作。物业管理费按照物业管理公司的资质和相关政策规定执行。乙方应按照相关规定承担费用并负责支付费用。乙方在办理车位交接手续时，应向甲方:物业管理公司支付全部应付价款、甲方收取和支付的各项费用及物业管理相关费用。如乙方未能在规定时间内支付上述应付款项，则视为乙方违约，甲方有权将停车位的交付期限推迟至乙方支付上述费用后，甲方不承担任何违约责任。甲方也有权单独转让停车位。乙方先前已支付的停车位使用权不予退还，双方的合同终止。七、乙方权利、义务:1:乙方是本协议有效期内停车位的唯一合法使用者；2.乙方应自觉遵守甲方或甲方委托的管理公司制定的停车场使用规则，并承担相应的责任；3:乙方停放车辆的型号、高、宽必须符合协议和停车场的规定，车辆的垂直投影面积必须小于停车场的实际使用面积；4、乙方停放的车辆不得附有或含有以下物品:(1)任何危险品，包括易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品；(2)严禁运输收集到的、的物品，如枪支、弹药、炸药、毒品、走私物品5:乙方停放的车辆内不得滞留人员、动物；6:在停车位使用期间，乙方应爱护停车位内的公共设施、设备及其他车辆。因乙方原因造成公共设施、设备及其他车辆损坏的，乙方应承担由此产生的经济和法律责任。7:乙方将车辆停放在停车场时，应履行仔细检查的义务，包括上锁防盗锁、关闭电路、锁好门窗等。贵重物品不允许存放在车内、现金，否则，您将被追究责任。8:乙方不得在停车场乱丢垃圾。乙方有义务对因漏油而弄脏的停车位及时进行清洁、维护、强酸强碱等。9、乙方在使用期间不得改变停车场和停车位的建筑结构；10:乙方不得在停车位、维修、洗车处修理车辆，也不得将泄漏的车辆驶入停车场。11:乙方仅享有停车位使用权。未经甲方书面许可，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方，也不得转租、出借或允许第三方使用本协议项下的停车位。12、乙方购买的地下停车位仅供停车使用，不得挪作他用。同时，乙方不得以任何方式干扰甲方或物业管理单位对公共设施和停车位共用部位的维护（如进出车库、通风管道、动力设备、照明、消防设施等）。）、维护保养工作，不得妨碍其他权利人使用地下车库、公共设施和共用部位。八、由于本协议项下的落客点不能完全封闭和单独管理，不能作为单独的物业办理产权登记或租赁备案登记等政府手续。乙方已理解并同意。停车位的日常维护和维修:该停车位是地下停车位。使用过程中出现的任何故障应进行维修，日常维护和修理应正常使用。因此，所有购买停车位的用户应承担由此产生的费用。日常维护费按照相关部门批准的标准收取。甲方签字乙方签字日期，日期，附件二:停车位选择流程和说明停车位选择活动流程和说明亲爱的客户，感谢您对迈瑞西雅图的支持和热爱。为了成功地选择一个令人满意的停车位，请仔细阅读说明。如果您有任何问题，请咨询现场工作人员。谢谢你的到来！活动时间:2015年11月21日上午9:30-12:00地点:西雅图营销中心席位的选择1.评选资格:本次评选仅限于荣邦城市初期预订停车位的客户。顾客只能在他们购买的建筑的划线区选择停车位。2.位置选择顺序:客户持有的停车位订购单的单个号码是该统一位置选择的位置选择顺序号。3:顾客按规定时间到达指定地点后，请持停车位订购单和收据到签到台签到。4:进入等候区时，请坐下休息。当等待候选人房间开始时，请不要走动。5:选座开始后，根据现场工作人员的人数，每6名顾客将进入一组的候选区域。请遵守排队顺序，并根据预订停车位的数量依次输入。不允许你擅自插队，以免耽误你的选座时间。6:进入选房区后，无论优先顺序如何，先到先得。每组客户的选择时间为2分钟。7.客户确认停车位后成功签署《西雅图停车位使用权协议》视为成功。在签署停车位使用权协议时，客户持有的身份证必须与真实现金收据上的客户姓名相同。有关注意事项1:请务必按照活动现场的规定在指定区域等候。未经允许或打电话，请勿进入房间选择区。2.在选择房间时，您拥有的停车位数量应根据预订停车位的顺序而定。工作人员应按顺序拨打该号码。连续三次达不到的，视为放弃优先选择停车位的权利。3:请检查您的收据和我的身份证、停车位认购书是否齐全，如不齐全，请提前通知工作人员；4:活动期间，由于场地被划分为0+区，而且人多，请务必保管好您的贵重物品，以免丢失。5:活动期间，如有任何疑问或身体不适等突发情况，请及时咨询或通知现场工作人员；位置选择过程第一步:等候区