厂房租赁合同

厂房租赁合同1、乙方在使用厂房时应当遵守国家法律法规和相关规定，保持厂房内环境卫生，不得违法乱纪，不得进行危险品生产、储存、运输等活动。2、租赁期间，厂房的日常维修由乙方承担。如因乙方原因造成厂房设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。如因甲方原因造成厂房设施损坏，甲方应承担维修或更换费用。3、乙方应当按照规定使用厂房，不得私自拆改、增建，不得将厂房转租或者借给他人使用。第六条：租赁物归还1、租赁期满，乙方应按照约定时间将租赁物归还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应当无条件接收。2、如乙方未按期归还租赁物，甲方有权要求乙方支付租赁物使用费用的三倍作为违约金，并有权通过法律手段追究乙方的法律责任。第七条：合同终止1、租赁期届满，经双方协商一致，可以续签合同。如双方不续签合同，则本合同自动终止。2、本合同在租赁期内，因双方协商一致或者法律法规规定解除的，应当书面通知对方，经双方协商一致处理相关事宜。第八条：争议解决因本合同引起的一切争议，双方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：附则1、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同未尽事宜，由双方协商解决。3、本合同的附件《租赁区域红线图》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规规定。1.在租赁期间，如果乙方发现厂房及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的3日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.在租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。如果乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3.在租赁期间，甲方保证厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对厂房进行检查、养护时，应提前3日通知乙方，并且在检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用厂房的影响。4.如果乙方需要进行装修或增设附属设施和设备，应在事先征得甲方的书面同意的基础上进行。如果需要向有关部门审批，甲方应报请有关部门批准后方可进行。6.在租赁期间，如果乙方将厂房转租，需事先征得甲方的书面同意。如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。在租赁期满后，乙方应将厂房归还并保持符合正常使用状态。7.甲方应向乙方出示租赁财产的有效证件，并提供相关复印件。甲方应保证水、电、道路通畅，若与村组及周边四邻有纠纷应出面解决。在租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。如果因非自身原因，甲方不得中途收回租赁财产而另租他人。如果因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。8.在租赁期间，乙方应按照约定的用途依法依规合法经营。如果利用租赁房屋进行非法活动、损害公共利益，甲方有权收回厂房并终止合同，并且应向甲方支付违约金。如果将场地转借转让给第三人或者和其他租户交换场地，应先征得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续，否则，应支付向甲方违约金。在租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用。如果拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。在合同期满后，如果甲方继续出租该房，同等条件下，乙方有优先租赁权，并另行续签合同；如果期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。9.其他条款。1、如果乙方提前终止租赁合同，必须提前三个月通知甲方，并在一个月内腾出房屋。2、在租赁期间，如果因为产权证问题影响了乙方的正常经营，造成了损失，那么甲方要负全部责任并赔偿。3、如果企业名称在租赁合同签订后发生变更，可以由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。争议解决：如果本合同协议书发生争议，甲乙双方应及时协商解决。如果协商不成，可以向甲方所在地人民法院起诉，并由败诉方承担法院受理费、律师费等诉讼费用。附则：1、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同协议书具有同等效力。2、双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为本合同协议书的组成部分，与本合同协议书具有同等法律效力。3、本合同协议书双方签字盖章即生效。本合同一式四份，双方各执二份。（以下无正文）