村民土地买卖合同完整版

第页共页村民土地买卖合同完整版合同编号：_____甲方：________（以下简称“卖方”）身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______工作单位：_______乙方：________（以下简称“买方”）身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______工作单位：_______鉴于甲方是_______村的村民，现拥有位于_______村的土地，面积_______平方米，土地使用权证号为_______，依法享有该土地的所有权，并有权出售该土地；而乙方有意购买该土地，并愿意按照以下条款和条件与甲方进行买卖交易。经甲方与乙方协商一致，达成如下合同：第一条买卖土地1.1甲方按照_______元/平方米的价格，以总价_______元的价格将该土地卖给乙方。1.2乙方在签订本合同时，应支付甲方保留的土地定金_______元，以表示购买该土地的诚意。1.3甲方将提供包括土地使用权证原件等在内的相关资料予乙方核查。1.4乙方认可并接受该土地的现状，并清楚地了解该土地的土地使用权情况、地理位置、面积等重要信息。1.5乙方在与甲方进行土地交接时，应在交接现场对土地进行仔细勘测，确保土地边界、面积等与合同约定相符，如有异议，应立即通知甲方协商解决。第二条付款方式2.1乙方在签订本合同之日起_______日内，应支付土地总价款的_______%为首付款，即_______元。2.2乙方在收到甲方提供的土地使用权证原件后的_______日内，应将土地余款_______元支付给甲方。2.3乙方在向甲方支付余款时，应同时支付甲方土地过户所需的相关费用，包括但不限于土地使用权过户费、土地增值税等。2.4乙方支付的各项款项应以银行转账、支付宝、微信等方式进行，将相应款项直接打入甲方指定的银行账户或电子账户。第三条过户手续3.1乙方支付完土地总价款及相关费用后，甲方应配合乙方办理土地过户手续，包括但不限于办理土地使用权转让手续和领取土地使用权证等。3.2甲方应在乙方支付完土地总价款及相关费用后的_______工作日内，将土地使用权证在_______街道办事处/乡镇政府/不动产登记机构办理相关手续，并将办理土地过户的收据和相关证书提供给乙方。第四条土地交付4.1甲方将在本合同签订后_______工作日内，将土地交付给乙方。4.2甲方应保证土地在交付时的合法性和完整性，并应向乙方提供土地交付凭证，包括但不限于土地使用权转让书、确认书等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违反本合同的约定，未按时支付土地款项的，甲方有权解除本合同，并有权保留乙方支付的定金作为违约金；如果甲方因此给乙方造成了损失，甲方有权向乙方追偿。5.3甲方违反本合同的约定，未按时交付土地的，乙方有权解除本合同，并有权要求返还支付的款项以及获得相应的赔偿。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的订立、效力、解释和执行均适用中华人民共和国土地法、合同法以及其他相关法律规定。6.2本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地款项支付完毕及土地过户手续办理完毕之日终止。如有争议，本合同以最后签字盖章日期为准。7.3本合同项下的一切补充协议、附件