2023年大学试题(林学)-森林资产评估考考试历年高频核心考点选编附答案

（图片大小可任意调节）2023年大学试题(林学)-森林资产评估考考试历年高频核心考点选编附答案第一卷一.参考题库(共20题)1.收益法中所指的收益是（）.A、评估基准日前一年的收益B、评估基准日前若干年的平均收益C、评估基准日以后未来预期收益D、评估基准日前最高盈利年份的收益2.林地质量是林地资产评估中重要的因素，常用的立地等级表的类型有（）。A、地位级表B、地位指数表C、立地条件类型表D、数量化立地指数表3.在森林资源资产市场发育较为充分的地方，任何年龄阶段都可以采用（）.A、收获现值法B、市场成交价比较法C、重置成本法D、木材木材市场价倒算法4.资产评估程序有哪些？5.异龄林一般不存在地力衰退问题，它可多代经营。6.森林资源资产评估假设有哪些？7.下列哪个指标反映了林地生产潜力的充分利用程度.（）A、年龄B、立地质量C、密度D、经营措施8.评估测算各项参数取值均按基准日取值，因此未考虑通货膨胀因素。9.论述森林资源资产评估的程序。10.森林资源资产评估机构中具有中级以上技术职称的应占（）。A、20%B、40%C、50%D、60%11.经济林资源资产的经营特点有哪些？12.森林资源资产评估的前提性原则包括产权利益主体变动原则和（）。A、替代性原则B、产权利益主体变动原则C、公开市场原则D、森林可持续性原则13.同龄林资源资产具有哪些特点？14.根据某地区国营林场2000年主要技术经济指标，杉木人工林投资，第一年2250元/hm2，第二年600元/hm2，第三年450元/hm2，第四年300元/hm2。每年管护费用为45元/hm2，30年主伐的产量180m3/hm2，出材率60%，其中原木38%，非规格22%。第10年进行第一次间伐，产非规格6m3，扣除成本、税费后，纯收入为600元/hm2，第二次间伐为第15年，产材12m3，纯收入2025元/hm2（已扣除成本、税、金费及木材生产利润）。其中杉原木价格650元/m3，生产及销售成本72元/m3（含生产段利润），税金费222.4元/m3，非规格材价格350元/m3，生产及销售成本72元/m3，税金费119.7元/m3；年均管护费45元，利率按6%计。计算其地价及地租。15.下列各项中，不属于森林资源资产特征的是（）。A、森林资源资产培育过程风险大B、森林资源资产的投资回收期长C、森林资源资产的管护成本小D、森林资源具有生态、社会、经济效益于一体16.资产评估的一般目的是（）。A、提供管理意见B、提供咨询C、提供资产在评估时点的公允价值D、为债务重组提供价值标准17.某被评估经济林地的参照林地的资产1年前成交价格为80万元，该资产1年间价格上升了12%，已知被评估经济林年生产能力为1000公斤，参照经济林的年生产能力为1500公斤，则被评估资产的价值最接近于（）。A、134.4B、89.6C、59.73D、53.3318.森林资源资产的价格评估应充分考虑资金的时间价值对林木价值的影响，充分考虑资金占用的利息，营林成本应以（）计算。A、单利B、复利C、单利或复利D、以上都不正确19.下列属于森林资源资产价格主要构成的是（）。A、地区差价和树种差价B、税金C、林木生产中的损失D、资金的时间价值E、营林的生产成本20.林木的年龄相差超过（）个龄级期限的林分称异龄林.A、1B、2C、3D、4第二卷一.参考题库(共20题)1.按照一般要求，运用市场法通常应选择（）个以上参照物。A、2B、3C、4D、52.林分中树冠面积之和与林地面积之比称作郁闭度。3.何种条件下需要进行森林资源资产评估？4.评估报告的特别事项说明通常包括哪些内容。5.森林资源资产评估和森林资源评价的不同表现在（）。A、目的不同B、内容不同C、方法不同D、依据不同E、从业人员不同F、责任不同6.在一个森林经营单位内通常要将森林划分为不同的林种、树种、树种内再分为不同的龄组在评估时不同的龄组要采用相同的方法进行测算。7.异龄林资源资产具有哪些特点？8.简述竹林收益现值法的计算公式。9.利率的构成有哪些？10.某林区的林木采伐后所得的销售收入为180万元，运输成本为10万元，临时租用销售的场地耗费为2万元，应交的各种税金为3万元，经营该木材的合理利润为30万元，估计该林木资源的再生价值为60万元。则该林木资产的评估价值为（）万元。A、135B、165C、195D、22511.在森林景观资产评估中，若评估对象的森林景观质量等级为2级，其相应的等级系数为1.1；参照物森林景观的质量等级为4级，其相应的等级系数为0.9，则在资产评估时森林景观质量调整系数为（）。A、1.23B、2C、2.31D、3.1212.幼龄林林木资产评估的不能选（）方法.A、重置成本法B、市场价倒算法C、市场成交价比较法D、收获现值法13.简述资产评估报告正文的主要内容。14.级差地租Ⅱ15.用材林资产评估中重置成本法与一般资产的重置成本法的区别？16.森林资源资产评估的依据有哪些？17.森林资源资产18.影响经济林资产价值的主要因素有哪些？19.林地价值的因子有哪些？20.（）是资产评估程序的第一个环节。A、明确资产评估业务基本事项B、签订资产评估业务约定书C、编制资产评估计划D、收集资产评估资料第三卷一.参考题库(共20题)1.简述简述森林资源资产核查方法及报告。2.采用市场法进行资产评估的前提条件是（）。A、要由一个活跃的公开市场B、公开市场上要有可比的资产及其交易活动C、有非公开市场D、非公开市场要有可比得资产及其交易活动3.森林资源按其物质形态可分为（）、森林土地资源以及森林环境资源.A、林木资源B、森林生物资源C、动物微生物资源4.简述森林资源资产清单。5.（）是确定价值类型的重要依据.A、特定目的B、市场条件C、资产类型D、评估方法6.森林资源资产评估工作原则与经济性原则有哪些？7.在中龄林以上的林木资产评估中物价调整系数一般选用评估基准日与参照案例的（）比值.A、木材价格B、工价C、工业产品价格D、农产品价格8.资产评估报告的内容及写法是？9.林木价值的因子有哪些？10.简述景观资源调查的主要方式。11.承担资产评估职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（）有期徒刑或者拘役，并处罚金。A、5年以下B、3年以上5年以下C、3年以下D、5年以上12.按资产评估对象分类，可分为（）和整体资产评估。A、完全评估B、限制评估C、单项资产评估D、整体资产评估13.用材林资产评估中幼龄林与中龄林以上林木资产评估的主要调整系数？14.直接营林生产成本包括（）。A、造林费B、抚育费C、次生低产林改造费D、森林保护费E、营林设施费F、良种试验费15.在我国林区中森林经营区划系统的最小单位是（）.A、林班B、小班C、村D、林场16.森林资源资产评估项目档案工作的主要内容是（）。A、立档B、保管C、使用D、销毁17.异龄林林木资产的评估测算不能用（）.A、收益现值法B、重置成本C、市场成交价比较法D、木材木材市场价倒算法18.价值类型的定义及分类有哪些？19.森林资源资产评估具体程序有哪些？20.清算价格类型要求在快速变现时能否将其变现，要求较高的保险系数，评估的结果一般比实际价偏低。第一卷参考答案一.参考题库1.正确答案:C2.正确答案:A,B,C,D3.正确答案:B4.正确答案: （一）明确森林资源资产评估业务基本事项 （二）签订森林资源资产评估业务的约定书 （三）编制森林资源资产评估计划 （四）现场调查 （五）收集森林资源资产评估资料 （六）评定估算 （七）编制和提交森林资源资产评估报告 （八）森林资源资产评估工作底稿归档5.正确答案:正确6.正确答案: 1、交易假设：是假定所有待评估森林资源资产已经处在交易过程中的模拟市场进行估价。 2、公开市场假设：是指充分发达与完善的市场条件，指一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，其交易行为自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定那种较为完善的公开市场存在，被评估森林资源资产将要在这样一种公开市场中进行交易。 3、持续使用假设 （1）能以其提供的服务和用途，满足所有者经营上期望的收益； （2）尚有显著的剩余使用寿命； （3）所有权明确，能实施有效的控制； （4）经济上、法律上是否允许其转为它用，一般情况下林地不允许改为其他用地。 （5）森林资源资产的使用功能完好或较为完好。 4、清算假设：是对森林资源资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。7.正确答案:C8.正确答案:正确9.正确答案: 森林资源资产评估的程序是： 按照《森林资源资产评估技术规范（试行）规定》，国有森林资源资产评估的法定程序由评估立项、评估委托、资产核查、资料搜集、评定估算、提交评估报告书、验证确认、建立项目档案8个阶段组成。 （1）评估立项 森林资源资产评估立项的申报是指依法需要进行森林资源资产评估的单位向林业行政主管部门和国有资产管理部门提出森林资源资产评估申请，经过审核做出是否进行评估的决定，通知申报单位是否准予立项的过程。 （2）评估委托 森林资源资产评估单位接到立项通知后，可以自行选择委托具有森林资源资产评估资格的资产评估机构对立项通知书规定范围内的森林资源资产进行评估。资产评估机构接受委托后，应与委托方签订《森林资源资产评估协议书》。协议书的主要内容有：委托方和受托方的名称；委托评估机构的森林资源资产范围、对象和种类；评估的时间、地点、双方的责任和义务；评估收费标准；违约的责任等。 森林资源资产占有单位在评估委托时，同时还要递交有效的森林资源资产清单以及其他有关的材料。 （3）资产核查 资产核查是指按照森林资源资产评估的范围对待评估的森林资源资产的实物量、林分质量、立地条件和地利等级等情况进行实地核对和调查，并做出核查报告的全过程。一般是资产评估机构对委托单位提交的森林资源资产清单上列出资产的权属、数量、质量进行核对和必须的调查。 森林资源资产核查方法有抽样控制法、小班抽样法和全面核查法。要求被核查的森林资源资产账面、图面、实地三者一致。 （4）资料搜集 在进行森林资源资产评估估算前，森林资源资产评估机构必须搜集掌握当地有关的林业生产技术经济指标、成本核算资料、有关产品价格和税费，林业生产投资收益率、林分生长过程表、生长模型以及各种测树经营数表等。 （5）评定估算 指森林资源资产评估人员根据评估的特定目的和掌握的有关资料、选择适当的标准，依据法定的森林资源资产评估方法，对委托评估的森林资源资产价格进行具体的评定和估算，并在评估工作结束后向委托单位提出森林资源资产评估报告书的全过程。 制定评估工作方案（确定评估时间、参加评估工作的人员与责任分工、森林资产评估的方法和方式、编制森林资源资产评估经费等）。 实际评定估算（划分森林资源资产类型、确定森林资源资产价格）。 （6）提交评估报告书 森林资源资产评估报告书是对森林资源资产的实际价格提出的公正性文件，评估机构和评估人员要对所提出的评估报告承担法律责任。森林资源资产评估报告书由具备资格并直接从事该项资产评估工作的评估人员签字，评估机构负责人认真审核后签名并加盖公章后方可生效。 （7）验证确认 森林资源资产评估验证确认是指资产评估行政主管部门或授权的林业行政主管部门接到有关单位的森林资源资产评估确认报告后，对森林资源资产评估进行合理性审核，并向有关单位下达确认通知书的过程。 （8）建立项目档案 评估工作结束后，评估机构应及时对有关文件及资料进行分类汇总，登记造册、建立项目档案。10.正确答案:C11.正确答案: ①种类繁多、资源丰富 ②栽培的历史悠久、生产经验丰富 ③产品利用的形式多样、培育技术复杂 ④经济林经营见效快、收益时间长 ⑤经济林的经营需要较高的投入 ⑥经济林的成熟期不明显，且差异大12.正确答案:D13.正确答案: （1）林分的年龄比较一致，通常不相差一个龄级是同龄林林分最根本也是最显著的特点。 （2）同龄林的生长有一个明显的起点和终点。 （3）同龄林在正常经营的状态下，林木株树按直径分布呈正态分布。 （4）同龄林树种结构较为简单，多为单层林，由单一树种或2-3种树种组成。 （5）同龄林经营措施较为简单。 （6）同龄林的更新多采用人工更新，其更换树种容易，能够引进外来优良树种或优良遗传品质的种源，大幅提高林木的产量，形成速生丰产林。 （7）同龄林采伐采用皆伐作业或渐伐作业方式。 （8）要实现森林永续利用，在经营单位中必须按面积分配不同年龄的林分，以实现从幼龄林到成熟林的龄级分布。 （9）同龄林的经营中造林成本较高，造林成本是经营中数量最大，占用资金时间最长的投入，造林成功后的投入主要是管护费用，它们的支出较为均匀。 （10）同龄林的经营措施较为简单，它从裸露地的营造，抚育，间伐直至主伐，每个生产环节十分明确，也便于施工，人类对其研究也较为透彻。14.正确答案: 根据以上资料，该地区杉木主伐的纯收入为： 180×0.38×（650-72-222.4）+180×0.22×（350-72-119.7）=30591.72元。 管护费用前价为45/0.06=750元 其他各项因子的支出，收入及计算见下表： 15.正确答案:C16.正确答案:C17.正确答案:C18.正确答案:B19.正确答案:A,B,C,D,E20.正确答案:A第二卷参考答案一.参考题库1.正确答案:B2.正确答案:错误3.正确答案: 森林资源资产占有单位有下列情形之一的，应当依法进行森林资源资产评估： （1）出让或转让森林资源资产的； （2）以森林资源资产作价出资进行中外合资，合作的； （3）以森林资源资产作价出资进行股份经营或联营的； （4）以森林资源资产从事租赁进行经营的； （5）以森林资源资产作抵押或进行拍卖的； （6）出让、转让或出租林地使用权的； （7）同时出让、转让森林、林木与林地使用权的； （8）需要进行森林资源资产评估的其他情形。4.正确答案: （一）产权瑕疵； （二）未决事项、法律纠纷等不确定因素； （三）重大期后事项； （四）在不违背资产评估准则基本要求的情况下，采用的不同于资产评估准则规定的程序和方法。5.正确答案:A,B,C,D,E,F6.正确答案:错误7.正确答案: （1）林木个体年龄不一致，但经过一定时期的调整，会形成由幼龄到成熟龄各年龄林木构成的林分。 （2）异龄林林分的生长是不间断的，没一个明显的起点和终点。 （3）异龄林林分结构复杂。 （4）径级结构较不稳定，经调整后的异龄林，其株树按径阶的分布呈倒“J”形，即随着直径的增大，株树下降。 （5）异龄林采用择伐作业方式，即每隔一定时间，采伐林分中的部分林木。 （6）异龄林的采伐对森林生态的破坏较小。 （7）异龄林通常培育大径优质材。 （8）采伐成本较高，经营人员的技术水平要求也较高，技术措施复杂，择伐时要严格控制倒树方向，保护保留木。 （9）异龄林一般不存在地力衰退问题，它可多代经营，它的调整一般不考虑面积调整。8.正确答案: 式中：n—调整期的年数Si—调整期内各年的预测纯收入SI—调整期后进入稳产期时预测的年纯收入 P—年利率；SI1，SI2分别为进入稳产期后大小年纯收入 二、年龄结构合理的竹林评估 （1）花年竹林的年金法 花年竹林的竹、笋产量稳定，投入也稳定，其资产可直接用年金法测算，公式为：En＝S／P 式中：S—年纯收入；P—年利率 （2）大小年竹林的年金法 大小年竹林的收入已达稳定，但大小年的收入差异明显，因此，可看作2年为周期的两个总体的年金相加。9.正确答案: 商业利率通常由三大部分构成，即纯利率、风险利率和通货膨胀利率。 ①纯利率：也称经济利率，它是指在特定的社会中，在长期稳定的基础上货币资本投资的平均收益，它反映了资本总的供求关系。货币资本的积累增加，利率下降，货币资本的积累减少，纯利率上升。 ②风险利率：在经济活动中，随着市场的变化，除了稳定的政府的短期公债外，其他所有的投资都有风险。 对于投资企业来讲，投资者必须承担损失一部分或全部的投资风险，由于企业的投资风险是不能保险的，投资者必须通过判断确定一个估计值，并通过提高一定的利率来补偿所假设的风险，这一增加的利率即为风险利率。 在森林经营的投资中充满着风险，其风险主要来自于： ⑴造林失败 ⑵火灾损失 ⑶人为灾害 ⑷病虫害及其他自然灾害 ③通货膨胀率：最通俗的概念是物价公开或隐蔽地持续上涨。 不同性质的单位和个人对通货膨胀的预期期望值不同。国家对未来货币的信心最足，通货膨胀的期望值定的较低；个人与企业对未来货币的信心相对较低，所预期的通货膨胀率期望值较高。通货膨胀值的确定一般以过去数年的国家统计数据公布的通货膨胀资料作为依据。10.正确答案:C11.正确答案:A12.正确答案:B13.正确答案: 一、首部 二、序言 三、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者简介 四、评估目的 五、评估对象和范围 六、价值类型和定义 七、评估基准日 八、评估依据 九、评估方法 十、评估程序实施过程和情况 十一、评估假设和限定条件 十二、评估结论 十三、特别事项说明 十四、评估报告使用限制说明 十五、评估报告提出日期 十六、尾部14.正确答案:是林地使用期内，由于经营者增加投入，实行集约经营，使林地的生产力或地利等级提高从而增加林木材积和林产品数量而产生的超额利润。15.正确答案: 1、森林资产的重置成本法必须计算复利 2、用材林资产的重置成本法不存在成新率的问题 3、用材林资产重置成本法中的调整系数16.正确答案: A.评估依据一般可划分为行为依据、法规依据、产权依据和取价依据等； B.行为依据应包括进行森林资源资产评估的项目委托方的申请、股份企业董事会决议及资产评估立项批复等； C.法规依据应包括森林资源资产评估的有关条法、文件及涉及森林资源资产评估的有关法律、法规等； D.产权依据应包括森林资源资产的山权证和林权证等； E.取价依据应包括资产评估中直接或间接使用的、企业提供的财务会计经营方面的资料和评估机构收集的国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的有关询价资料和参数资料等；17.正确答案:指在现有认识和科学水平条件下，通过进行合理的经营利用，能给其产权主体带来一定经济利益的森林资源。18.正确答案: （1）经济林的树种和品种 （2）经济林树种的年龄和生长阶段 （3）经济林树种的经济寿命 （4）经济林树种的产量资料 （5）经济林的经营成本 （6）经济林产品的销售价格 （7）社会平均利润率 （8）地利等级19.正确答案: 1林地的林学质量 2林地的经济质量 3森林经营的方式及强度 4生产经营周期 5森林的经营有无法律法规限制 6有林地还是无林地 7评估时间与交易案例时间的差异20.正确答案:A第三卷参考答案一.参考题库1.正确答案: 1）市场价倒算法主要用于成、过熟林的林木资源资产评估，但在一般的收益现值法、土地期望价法、收获现值法中，其林分主伐的预期收获的计算均是采用该法进行，它是森林资源资产评估中最基本的方法。 2）现行市价法（市场成交价比较法）是资产评估中使用最为广泛的方法。该法要求有一个发育充分的公开的森林资源资产市场，能够找到与被评估资产相近的适合案例。根据《国有资产评估操作规范意见》的要求，采用成交价比较法时应取三个以上参照物进行综合测算后确定。 3）收益净现值法通常用于有经常性收益同时具有经济寿命的林木资产，如经济林林木资产。这些资产每年都有一定的收益，每年也要支出相应的成本，同时具有一定的经济寿命期。收益净现值法的测算需要预测经营期内未来各年度的经济收入和成本支出，其预测较为麻烦，在无法使用其他方法进行评估时才采用的方法。 4）年金资本化法主要用于评估年纯收益稳定的森林资源资产，如花年毛竹林资源资产、均匀龄级结构的整体森林资源资产。该公式稍作改变也可以用来测算大小年明显的毛竹林资源资产价值和异龄林资源资产价值。 5）收获现值法是评估中龄林和近熟林资产经常选用的方法。收获现值法的公式较复杂，需要预测和确定的项目多，计算也较为麻烦。但该方法是针对中龄林和近熟林造林年代已久，用重置成本易产生偏差，而离主伐又尚早，不能直接采用市场价倒算法的特点而提出的。该方法的提出解决了中龄林和近熟林资产评估的难点，将重置成本法评估的幼龄林资产与用市场价倒算法评估的成熟林资产的价格连了起来，形成了一个完整、系统的立木价格体系。 6）重置成本法：经济林进入盛产期后，其每年均有一定的产出，而且存在着经济寿命期。因此，经济林资产评估中的重置成本法又与用材林资产评估，以及一般资产评估不同。其主要区别是： （1）经济林资产评估中的重置成本法必须确定重置期限（营造的年限） （2）经济林资产评估中的重置成本存在着成新率问题2.正确答案:A,B3.正确答案:A4.正确答案:是森林资源资产占有单位发生森林资源资产产权变动或其他情形需要进行资产评估时，按规定向受委托的资产评估机构提出的需要评估的全部森林资源资产的数量、质量和分布情况的详细材料。5.正确答案:A6.正确答案: 一、工作基本原则： 1公平性原则 2科学性原则 3客观性原则 4独立性原则 5可行性原则 二、经济性原则： 1预期收益原则 2供求原则 3贡献原则 4替代性原则 5评估时点原则7.正确答案:A8.正确答案:基本内容和格式为：评估报告标题及文号、评估报告声明、评估报告摘要、评估报告正文、附件（备查文件）。其内容主要是报告评估结论，阐述评估结果成立的前提条件，说明取得评估结果的主要过程、方法和依据，并附报必要的文件资料。9.正确答案: 1评估的目的 2销售的条件 3产品售价 4生产成本的确定